リースバックは得する？リースバックで損しないための3つのポイントとおすすめサービス

短期間でまとまったお金を得られる資金調達方法の中で、同じ家に住み続けながら家を売れるリースバックを知っていますでしょうか？

買い手が見つかるまでずっと家を売りに出す必要もなく、何か月もかかってしまう引っ越しも不要です。

査定から契約、入金までが数週間で完了するリースバックは人気も高いですが、ここではリースバックは本当に得するのか、損をしないためのポイントはあるのかお伝えします。

何千万円という契約になりますので参考にしてもらえたらと思います。

リースバックは本当に得する？

リースバックは実際に得するのでしょうか。

リースバックのメリットとして最短1週間ほどで家を売った資金が手に入ることや、引っ越しが必要なく今まで通りの暮らしを続けることができます。

通常の売却の場合は買い手が付かなければ何か月も経ってしまいますし、立ち会いなど面倒な作業も発生するでしょう。

引っ越さなければならない場合は同じく何か月という時間もかかりますし、引っ越しに伴う費用も100万円を超えてしまいますよね。

時間もコストなわけですからリースバックによって数か月という時間と手間が無くなることは、特に短期間で資金が必要な人にとっては間違いなく得するサービスと言えます。

リースバックで損しないための3つのポイント

リースバックはできるだけ早く資金調達したい方にとっては得になるサービスです。

しかし依頼する業者によって買い取り価格は何百万円と違ってきてしまいます。

適正価格より低い値段で買われてしまってはせっかくのリースバックも損をしてしまうことになりますよね。

ここではリースバックで損をしないために大事なポイントをお伝えします。

リースバックで損しないためのポイント1.必ず複数の業者から見積もりを取る

リースバックでは必ず複数の業者から見積もりを取りましょう。

偶然見つけた1社だけに頼んで最高金額で買い取ってもらえる可能性はまずありません。

理想はできる限り多くの業者の見積もりを比べて最も高い金額を提示した業者を選べることです。

リースバックは相当な金額になる契約ですので100万円単位で違いが出てしまいます。

リースバックで損しないためのポイント2.売りたい物件に適した業者を選ぶ

不動産を買い取る業者は何百社とありますが、それぞれ得意な物件は異なりますよね。

戸建てが得意な業者やマンションしか扱わない業者もあります。

リースバックを使いたい物件に対してすでに実績のある業者を選ぶことが重要でしょう。

リースバックで損しないためのポイント3.売りたい物件に土地勘のある業者を選ぶ

リースバックには土地勘も重要です。

リースバックは売買契約の後に賃貸借契約を結んで賃貸として住み続けますが、価格設定には周辺の賃料相場も欠かせません。

実際に業者によっては、首都圏に限定しているところもあれば対応不可の地域を設定している業者もあります。

机上で簡単に見積もられるのではなくしっかりと実績のある業者に頼みたいですよね。

リースバックで損しないためにおすすめのサービス「家つぐ」

リースバック自体は得できるサービスですが、どこに頼むかによって損をしてしまうリスクはあります。

そこでリースバックで損をしないためには一括査定サービスがおすすめです。

同時に何社も見積もりを取るのが理想ですが個人で全て行うのは厳しいですよね。

見積もりを取る数社が適正な業者なのかもわかりません。

「家つぐ」というサービスでは売主は担当者1人に希望を伝えるだけで、あとは提携している100社以上から最大10社の適切な業者から見積もりを取ってくれます。

家つぐの公式サイトをみる

家つぐの特徴と活用方法

家つぐはリースバックの一括査定サービスです。

家の所有者は家つぐに相談するだけでよく、あとは家つぐ側が一括査定を行い最も高い買い取り価格を提示した業者を紹介してくれます。

ここでは具体的なステップをご紹介します。

1.家つぐの担当者に無料相談

売主がやることは家つぐの担当者にリースバックを使いたい家の状況や希望などを伝えることです。

ホームページからいつでも連絡できますし、電話でも無料で相談できます。

2.最もよい条件が提示されるのを待つ

売主は業者と直接やり取りをする必要はありません。

家つぐ側が最大10社の業者から見積もりを取ってくれます。

最もよい条件と業者が紹介されるのを待つだけです。

3.契約と入金

提示された金額に合意できれば契約を結びます。

不動産売買契約で所有している物件を売り、賃貸借契約でそのまま住み続けることができます。

ここまで早くて1週間ほどで完了するようですので、少しでも早く資金が必要な方には魅力的ではないでしょうか。

家つぐの運営会社

家つぐは株式会社ダブルチームという企業が運営しているサービスです。

会社名	株式会社ダブルチーム
加盟団体	公益社団法人全日本不動産保証協会
免許番号	東京都知事（1）第106444号
本社所在地	東京都渋谷区東3-16-1 ベルザ恵比寿ビル4階5階

まとめ

リースバックは短期間での資金調達方法としてとても得できるサービスでしょう。

通常の売却や引っ越しの手間とコストを考えれば、生活は変わらず数週間以内にまとまった資金が得られるメリットは大きいですよね。

ただし選ぶ業者によって数百万円の違いが出てしまうため、損をしないためには一括査定サービスをおすすめします。

面倒な手間は無くした上で少しでも早く高額に売りたい方はぜひ確認してみて下さい。