不動産クラウドファンディング業界が急成長していますよね。
中でもCMでも有名なサービスにCOZUCHIがあります。
COZUCHIは知名度も上がっていますし、利回りが高いことでも有名ですので、やばいのでは？仕組みはどうなっている？と気になる方もいるでしょう。
そのため実際に投資している筆者が構造を紹介していきます。
また2024年10月現在、COZUCHIは当サイト限定で無料投資家登録完了で2,000円分、さらに投資額に応じて最大48,500円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施中です！
キャンペーンの条件は以下の通りです。
- キャンペーン期間内に投資家登録の申請すること（期限：2024/10/31までに会員登録）
- 審査を経て投資家登録が完了すること（期限：2024/11/10まで※書類不備等があった場合はその修正・補完も含む）
そして10月6日〜10月11日には利回り5％のファンドが募集されます！
投資家登録をしないとすぐに投資できないですし、初回投資額に応じてAmazonギフト券がもらえるので、この機会に無料の投資家登録をしてみてはいかがでしょうか。
＼最短15分で登録できる／
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。
そんな中、複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。
また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。
現時点で一括登録できるサービスは下記の7社です。
- わかちあいファンド
- 利回りくん
- ダーウィンファンディング
- SOLS（ソルス）
- ダイムラーファンド
- REISMファンズ
- MyShopファンド
そんなFund Searchが、リリース記念として一括登録と投資でAmazonギフト券を最大35,000円分プレゼントするキャンペーンを実施中です！
キャンペーンの具体的な内容は、Fund Searchで一括登録をして、Fund Search経由で登録したサービスに10万円以上の出資をすることで、1サービスあたり5,000円分のAmazonギフト券、7社で最大35,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
最大35,000円分のAmazonギフト券がもらえる機会はあまりないですよね。
※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
ファンドは常に募集されているわけではありませんので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
COZUCHI（コヅチ）はやばい？利回りは高いが元本割れゼロ
COZUCHIはやばいのでしょうか。
結論から言えば構造にも実績も問題はありません。
COZUCHIは10%などとても高い利回りのファンドを組成していますが、これまで一度も元本割れがありません。
元本割れゼロだけではなく利回りが数十パーセントになる事例すらあります。
これまでの実績を考えればやばいと言われる理由は一つもないでしょう。
COZUCHI（コヅチ）はポンジスキーム？
COZUCHIの利回りは高いこともあり「ポンジスキームなのでは？」と思う方もいらっしゃるかもしれません。
ポンジスキームとは、投資案件で出資を募り、出資者から資金を集め、その出資者には次の出資者からの出資金で分配するというものです。
実際は投資案件を運用しておらず、お金の横流しをするだけなのです。
この流れが続くと、いつかは出資者を募ることができなくなり破綻してしまいます。
COZUCHIは実際にある物件を実際に運用し、売却しているためポンジスキームに当てはまりません。
利回りの上振れをすることがあるというのもポンジスキームではない根拠の一つですね。
高利回り案件が多いですが、COZUCHIを運営する会社の不動産の目利きが良いということですね。
COZUCHI（コヅチ）には出資できない？
COZUCHIは出資ができないと聞いたことがある人がいるかもしれません。
実際にCOZUCHIは人気のサービスということもあり、
- 先着は数分で完売してしまう
- 抽選は倍率が高すぎる
ということが起こり、出資できないという声が上がっているのですね。
確かに出資する難易度は高いかもしれませんが、それだけ人気のサービスであるというのは安心できますね。
しかしCOZUCHIでは「COZUCHIチャレンジプログラム」を行なっています。
COZUCHIチャレンジプログラムはチャレンジポイント募集での出資申込み時に、COZUCHIポイントを使用することによって、抽選に当選しやすくなるキャンペーンです。
このCOZUCHIポイントは抽選に外れた回数によって付与されるもので、今まで落選してしまった人ほど次の抽選に当たりやすくなるシステムです。
このようなシステムがあれば出資の難易度も少し下がりますね。
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COZUCHI（コヅチ）の仕組み
COZUCHIの仕組みがわかればより安全に投資することができますよね。
ここではCOZUCHIの仕組みを紹介します。
- 運営会社が不動産を調達してファンドを組成
- 投資家は出資したら償還を待つだけ
それぞれ詳しく見ていきましょう。
COZUCHI（コヅチ）の仕組み1.運営会社が不動産を調達してファンドを組成
不動産クラウドファンディングではまず運営会社が不動産を調達します。
COZUCHIの場合も運営会社が不動産を調達して、ファンドを組成します。
COZUCHIに登録している我々一般投資家は、このようにして組成されたファンドに応募をして出資することになります。
COZUCHI（コヅチ）の仕組み2.投資家は出資したら償還を待つだけ
COZUCHI側で不動産を調達してファンドを組成します。
その後に私たちが出資をするわけですが、出資金を振り込んでしまったら何もやることがありません。
実際の不動産の運営から売却まで全てをCOZUCHI側で実施してくれます。
これほど楽な投資はほとんどありませんよね。
このような仕組みで投資家は簡単に不動産投資ができるようになっています。
まとめ
COZUCHIはやばいのではと心配の方はいるかもしれませんが、仕組みを見ても実績を見ても一切やばい要素はないでしょう。
それどころか出資以外全てを任せておけるにも関わらず、高い利回りを達成できるCOZUCHIはとても魅力的だと言えます。
気になる方はぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。
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会員登録を済ませておかないとすぐに投資はできないのと、会員登録で2,000円もらえることはほとんどないので、是非この機会に会員登録しておくことをおすすめします。
しばらく使う予定のないお金がある方は投資検討してみてはいかがでしょうか。
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不動産クラウドファンディングは値動きがなく、ほったらかしで投資できるため人気の投資方法です。
そんな不動産クラウドファンディングの中でも「利回り不動産」が注目を集めています。
利回り不動産の特徴は以下のとおりです。
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。