「CRE Fundingって聞いたことないけど大丈夫？」
「元本割れを起こしたことがないか気になる…」
CRE Fundingは安全性を重視したサービスで、高い利回りによるリスクが心配な方におすすめです。
しかし、本当にCRE Fundingに投資して大丈夫か気になる方もいるのではないでしょうか。
今回の記事では、CRE Fundingを利用する際のメリットやデメリットについて説明しましょう。
最後まで記事を読むことで、低い利回りである分、安心して投資できるのか分かるので、ぜひ参考にしてください。
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。
そこで、新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。
また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。
現時点で一括登録できるサービスは下記の7社です。
- わかちあいファンド
- 利回りくん
- ダーウィンファンディング
- SOLS（ソルス）
- ダイムラーファンド
- REISMファンズ
- MyShopファンド
そんなFund Searchが、リリース記念として一括登録と投資でAmazonギフト券を最大35,000円分プレゼントするキャンペーンを実施中です！
Fund Search経由で登録したサービスに10万円以上の出資をすることで、1サービスあたり5,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
7社で最大35,000円分のAmazonギフト券がもらえる機会はあまりないですよね。
※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
ファンドは常に募集されているわけではありませんので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
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CRE Fundingに関する評判・口コミを紹介
CRE Fundingに関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。
CREFundingは、利回りが低い点が デメリットとして考えられます。 しかし、補償が手厚いため リスクが気になる方におすすめだといえます。 #CREFunding
— トドロキ (@todoroki_nb) October 29, 2023
私は今、10個弱のソーシャルレンディング利用していますが、
ぱんださんはリスクが抑えられるところを希望されてそうなので、
「Funds」とか「CRE Funding」がオススメです✨
Fundsは実質的に上場企業向けに（非上場もあり）貸出しを行うソーシャルレンディングです😊— ウィング🦉@サイドFIRE×投資×倹約 (@wingsidefire) December 13, 2021
CRE Fundingで定期的に送られてくる
株式会社シーアールイー作成の『倉庫・物流不動産マーケットレポート （ダイジェスト版）』
エリア毎に詳細な説明があってとても参考になります。
— れんだー (@slgmar) November 2, 2021
CRE Fundingの過去のファンド実績は？元本割れになってしまったことはある？
2024年9月時点でのCRE Fundingのファンド数は、14件です。
2020年にサービスを開始してから、元本割れを起こしたことは一度もありません。
堅実な投資ができる利回りなので、安定した投資がしたい方におすすめできるのではないでしょうか。
CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの3つの特徴・メリット
CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの特徴やメリットは、以下の3つです。
- 上場企業中心の案件に投資できる
- 元本割れを起こしたことがない
- キャンペーンが開催されることがある
それぞれについて説明しましょう。
CRE Fundingの特徴・メリット1.上場企業中心の案件に投資できる
CRE Fundingで投資できるのは、株式会社シーアールイーという物流不動産専門の企業が取り扱う物流施設です。
過去に募集された案件も、物流施設や、将来的に物流施設になる工場です。
CRE Fundingは厳格な審査と上場企業中心の投資先により、高い信頼性と透明性を提供することで、投資家に安心して投資できる環境を整えています。
こういった案件に応募できるのが、CRE Fundingのメリットです。
CRE Fundingの特徴・メリット2.元本割れを起こしたことがない
CRE Fundingは、運営を開始してから一度も元本割れを起こしたことがありません。
投資家において元本割れは可能な限り避けたいので、元本割れのリスクがないか調べる必要性がありますが、CRE Fundingはその必要性がないのがポイントです。
CRE Fundingの特徴・メリット3.キャンペーンが開催されることがある
CRE Fundingではキャッシュバックなどのキャンペーンが開催されることがあります。
過去には、投資金額の0.5％がキャッシュバックされるというキャンペーンが実施されていました。
このようにお得なキャンペーンが開催される可能性があるので、情報を逃さないようにしましょう。
CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの3つの注意点・デメリット
CRE Fundingの不動産クラウドファンディングの注意点やデメリットは、以下の3つです。
- 利回りが低い（2.0%～3％）
- 元本が100％保証されているわけではない
- 募集件数が少ない
それぞれについて説明しましょう。
CRE Fundingの注意点・デメリット1.利回りが低い（2.0%～3％）
CRE Fundingの利回りは2.0%～3％と低く、高い利回りを優先している方にとっては物足りないと言えます。
逆に、利回りの高さに何らかのリスクがあるのではないかと思う方にとっては、おすすめできるかもしれません。
CRE Fundingの注意点・デメリット2.元本が100％保証されているわけではない
CRE Fundingは元本が100％保証されるわけではありません。
たとえば、「FUEL株式会社」が倒産してしまった場合は、保証できる資金が残っていないので返済できなくなってしまいます。
リスクを回避するためには、分散投資や投資先の企業の財務状況や業績を定期的にチェックし、そこから信用できるのか判断する必要があります。
CRE Fundingの注意点・デメリット3.募集件数が少ない
CRE Fundingは募集件数が少ないので注意しましょう。
今後も案件が増える可能性は十分にありますが、新しい案件が出てくるとすぐに募集が終了してしまうことが多いので要チェックです。
CRE Fundingに会員登録する手順を紹介
CRE Fundingに会員登録する手順は、以下のとおりです。
- CRE Fundingにアクセスして「無料ではじめる」をクリックする
- 個人・法人名義を選択し、「口座開設」をクリックする
- メールアドレスとパスワードを入力して「入力内容を確認する」をクリックする
- 「登録する」をクリックする
- FUELからメールが届くので、本文中のURLをタップする
- 利用規約等を確認する
- 住所・氏名などを入力する
- 本人確認書類をアップロードする
- マイナンバー資料をアップロードする
- 審査に通過後、FUELから登録した住所に口座開設通知ハガキが届く
- ウエルカムレターを受領して口座開設が完了する
口座開設通知ハガキが届くまでは、数日から1週間程度かかります。
余裕を持って登録を行いましょう。
CRE Fundingに会員登録したあと、実際にファンドに申し込む手順は？手数料はかかる？
CRE Fundingに会員登録した後に、実際にファンドに申し込む手順は、以下のとおりです。
- 投資用の口座に入金する
- 募集されているファンドの中から好きなファンドを選ぶ
- 投資額を入力して申し込む
事前に入金が必要ですので、注意しましょう。
なお、投資用口座に入金するための振込手数料、分配金を出金する際の出金手数料は自己負担です。
GMOあおぞらネット銀行を利用すれば手数料を無料にできるので、口座をお持ちの方はぜひ利用してください。
CRE Fundingの運営会社「FUEL株式会社」の会社情報
CRE Fundingの運営会社情報は、以下のとおりです。
| 会社名 | FUEL株式会社 |
| 所在地 |
〒105-0001 東京都港区虎ノ門4-1-14 神谷町プラザビル3階 |
| 代表者 | 代表取締役 徳毛 雄一 |
CRE Fundingのファンド組成は、株式会社シーアールイーが行っています。
| 会社名 | 株式会社シーアールイー |
| 所在地 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング 東棟19階 |
| 代表者 |
代表取締役会長 山下 修平 代表取締役社長 亀山 忠秀 |
まとめ
CRE Fundingは、FUEL株式会社が運営する貸付型クラウドファンディングです。
利回りは低いですが、堅実な投資がしたい方におすすめできます。
ただ、厳格な審査と物流倉庫への投資で安心はできますが、それでも確実に保証してくれるわけではないので注意しましょう。
不動産クラウドファンディングは値動きがなく、ほったらかしで投資できるため人気の投資方法です。
そんな不動産クラウドファンディングの中でも「利回り不動産」が注目を集めています。
利回り不動産の特徴は以下のとおりです。
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