「不動産クラウドファンディングのハロー！RENOVATIONはおすすめ？」
「ハロー！RENOVATIONについて調べたけど、本当の評判や口コミを知りたい。」
ハロー！RENOVATIONは、古民家や空き家の有効活用を目的にした事業に対して投資ができる不動産クラウドファンディングになります。
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて不特定多数の投資家から事業者が資金を集めて不動産の事業の案件に出資を行い、その事業で得た利益から出資者に還元を行う投資方法です。
不特定多数の投資家から資金を集めるため、少額で投資できるといったメリットがあります。
ただし、ハロー！RENOVATIONの不動産クラウドファンディングは、メリットだけではありません。
4年～5年とほかのクラウドファンディングに比べ運用期間が長いなどの注意点も多くあるため、デメリットをよく理解しておくことが必要です。
そのため、この記事ではハロー！RENOVATIONのメリットや注意点について詳しく解説していきます。
最後まで読んで、参考にしてみてください。
そして、ハロー！RENOVATIONでは投資額に応じてAmazonギフト券がもらえるファンドを募集中です！
ファンドは先着式なので、気になる方は早めに登録して応募することをおすすめします。
関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。
そこで、新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。
また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。
現時点で一括登録できるサービスは下記の7社です。
- わかちあいファンド
- 利回りくん
- ダーウィンファンディング
- SOLS（ソルス）
- ダイムラーファンド
- REISMファンズ
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7社で最大35,000円分のAmazonギフト券がもらえる機会はあまりないですよね。
※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
ファンドは常に募集されているわけではありませんので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
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ハロー！RENOVATIONの評判・口コミは？実際に利用した人の声を紹介！
ハロー！RENOVATIONで投資した方の口コミを紹介していきます。
投資する際の参考にしてみてください。
X（旧Twitter）での評判・口コミ
ハロー! RENOVATIONさんより，アマギフ頂きました！
土曜日は歯科の定期検診😌— Yusuke (@yus_life) April 19, 2024
ファンドによっては、キャンペーンやイベントを開催しているようです。
また、事業に参加できるという点を面白く感じ、投資をしているという口コミが数多くありました。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット3選
ハロー！RENOVATIONの強み・メリットは以下の3つです。
- 社会課題を解決できる不動産へ投資できる
- 利回りが高い案件もある
- 参加型のクラウドファンディングである
それぞれのメリットについて説明していきます。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット1.社会課題を解決できる不動産へ投資できる
ハロー！RENOVATIONの案件の特徴は、社会課題を解決できる不動産の事業を対象にしていることです。
例えばこれまでに募集されたファンドでは、「空き蔵を一棟貸しの宿泊施設に再生」「鎌倉の空き家をシェアハウスに再生」など、使われていない不動産の再生プロジェクトを多く実施しています。
全国的にも空き家は問題視されており、手入れのされていない空き家などは地域の治安にも関わる大きな問題です。
ハロー！RENOVATIONの案件は「空き家再生」以外にも多くの不動産再生を扱っています。
ハロー！RENOVATIONに投資することで間接的に社会貢献になるのです。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット2.利回りが高い案件がある
ハロー！RENOVATIONの案件の平均利回りは3％〜5％程度ですが、中には利回り8％以上と高い案件もあります。
ただし、掲載されている利回りはあくまでも想定通りに案件が運用された場合の利回りです。
そのため、想定外の運用がされると想定利回りを下回る可能性もあります。
とはいえ、他社の不動産クラウドファンディングと比較して、高利回りの案件があるのがハロー！RENOVATIONの大きなメリットです。
ハロー！RENOVATIONの強み・メリット3.参加型のクラウドファンディングである
ハロー！RENOVATIONの最大の特徴は、参加型のクラウドファンディングであることです。
参加型のクラウドファンディングとは、物件の活用方法のアイデアを提案したり、DIYの手伝いをしたりと、出資者自身が投資した案件に対して関わることができるクラウドファンディングを指します。
このため、ハロー！RENOVATIONは収益を得ることを目的とする投資という側面よりは、地元の村おこしであったり、社会貢献を目的としたり、事業を応援するという側面が強い不動産クラウドファンディングといえます。
ハロー！RENOVATIONの注意点・デメリット3選
ハロー！RENOVATIONの注意点・デメリットは以下の3つです。
- 案件の運用期間が長い
- 元本が保証されていない
- 金銭を求める投資家には向いていない
それぞれについて説明していきます。
ハロー！RENOVATIONの注意点・デメリット1.案件の運用期間が長い
ハロー！RENOVATIONは、案件の運用期間が長いものが多いです。
例えば、「 #ジハングンヨコスカファンド」という案件では、運用期間が5年に設定されています。
他のファンドも運用期間が4年〜5年のファンドが多くあります。
他社の不動産クラウドファンディングの案件の運用期間は1年という短期案件が多いことを考えると、4年～5年の期間は非常に長いです。
長期運用ファンドはほったらかしで投資ができるメリットもありますが、長期的に資金がロックされてしまうというデメリットもあります。
ハロー！RENOVATIONでは短期運用ファンドも登場してきているため、長期的な資金ロックはためらってしまう方は、短期運用ファンドに絞って投資すると良いでしょう。
ハロー！RENOVATIONの注意点・デメリット2.元本が保証されていない
ハロー！RENOVATIONは元本が保証されていません。
しかも、他社のように出資者のリスク軽減対策として担保が設定されているなど、元本割れしたときの対策も特に取られていません。
そのため、元本割れを起こすと出資者は損失を被ります。
このように、ハロー！RENOVATIONは元本割れになると大きな損失が出る可能性があるので、注意が必要です。
ハロー！RENOVATIONの注意点・デメリット3.金銭を求める投資家には向いていない
ハロー！RENOVATIONは投資をすることで金銭的な利益を得たい投資家には向いていません。
前述したように、運用期間が長いうえに、運営会社側で出資者のリスク軽減策を目的にした対策がないために、元本割れを引き起こすリスクが比較的ある不動産クラウドファンディングだからです。
そのため、金銭を求める投資家よりも、案件を応援したい方や町おこしに参加したい方など、社会貢献をしたい方に向いている不動産クラウドファンディングといえます。
ハロー！RENOVATIONの料金プラン・支払い方法
ハロー！RENOVATIONは、1口5万円設定のファンドが多いです。
なお、支払い方法については、指定された口座に入金することで、投資を行うことが出来ます。
ハロー！RENOVATIONを利用するまでの流れ
ハロー！RENOVATIONを利用するまでの流れは以下になります。
- 会員登録を行う
- マイページで投資家登録を行う
- 案件を選択する
- 指定された口座に出資金を入金する
- 運用開始する
投資家登録をするためには、マイナンバーカードやマイナンバー通知カードが必要になるので、注意をするようにしてください。
ハロー！RENOVATIONは「社会貢献をしたい人」におすすめ！
ハロー！RENOVATIONは社会貢献をしたい方におすすめの不動産クラウドファンディングになります。
案件の多くが空き家や古民家を有効活用した事業の案件や、町おこしに関連した案件に特化している不動産クラウドファンディングであるためです。
そのため、金銭的な利益よりも社会貢献を優先したい方に向いています。
ハロー！RENOVATIONの最新ファンド情報！「紀の川三笠館再生ファンド」
2024年9月現在、ハロー！RENOVATIONでは「紀の川三笠館再生ファンド」を募集しています。
＜ファンド情報＞
| 利回り | 3.0% |
| 運用期間 | 5年 |
| 募集金額 | 25,500,000円 |
| 最低投資額 | 50,000円 |
| 募集期間 | 2024/02/22〜2024/09/30 |
＜対象不動産情報＞
| 住所 | 和歌山県紀の川市粉河２０８６ |
| 物件種別 | 宿泊施設 |
| アクセス | 関西空港から車で45分 |
このファンドは和歌山県にある元旅館を飲食、宿泊施設、サウナの複合施設にするファンドです。
劣後出資割合が51％と非常に高く設定されており、リスクが抑えられています。
運用期間は長めですが、ほったらかしで中長期の投資をしたい方にはぴったりのファンドでしょう。
またこのファンドは投資額の5％分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンもついているので、気になる方は公式サイトから詳細を確認してみてください。
ハロー！RENOVATIONの運営会社情報
ハロー！RENOVATIONの運営会社は「株式会社エンジョイワークス」になります。
2007年に設立された会社で、事業規模はあまり大きくありません。
ただし、資本金は1億円以上あるので事業規模に対して資本金は多く、信頼性のある会社と言えます。
株式会社エンジョイワークスの会社概要
運営会社である株式会社エンジョイワークスの会社概要は以下の通りです。
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会社名 |
株式会社エンジョイワークス |
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設立日 |
2007年11月29日 |
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資本金 |
180,400,000円 |
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代表者名 |
代表取締役 福田和則 |
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本社住所 |
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3-1-2F |
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許認可 |
不動産特定共同事業許可（金融庁長官・国土交通大臣第114号）（第1号、第2号、第3号、第4号に掲げる事業を行う） 第二種金融商品取引業［関東財務局長(金商)第3148号］ 宅地建物取引業［神奈川県知事(3)第28062号］ 一級建築士事務所［神奈川県知事登録 第16506号］ 令和6年度 国土交通省PPP/PFI協定パートナー 住宅宿泊管理業者 [国土交通大臣(01)第F00604号] ※関連会社グッドネイバーズにて取得 |
まとめ
ハロー！RENOVATIONは古民家や空き家に特化した不動産クラウドファンディングになります。
どちらかというと、地元の町おこしのためや空き家・古民家の有効活用を目的とした社会貢献をしたい投資家におすすめです。
ただし、金銭的な利益を目的とした投資には向いていないなどの注意点をしっかりと理解する必要があります。
そのため、この記事ではハロー！RENOVATIONについて詳しく解説してきました。
投資をして社会貢献をしたいという人はハロー！RENOVATIONの利用を検討してみてください。
そして、ハロー！RENOVATIONでは投資額に応じてAmazonギフト券がもらえるファンドを募集中です！
ファンドは先着式なので、気になる方は早めに登録して応募することをおすすめします。
不動産クラウドファンディングは値動きがなく、ほったらかしで投資できるため人気の投資方法です。
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。