成仏不動産の利用を検討しているけど、実際のところどうなんだろう？
実際に利用した人の声を聞いた上で、利用するか判断したい！
など、成仏不動産を利用するか検討する際、このような疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。
編集部が成仏不動産のメリット・デメリットについて詳しく紹介していきます。
また、利用者の評判や口コミについても紹介していくので、利用を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
成仏不動産の正しい買取とは
成仏不動産の正しい買取は、心理的なイメージで価値を低く評価されがちな事故物件を専門に扱う不動産仲介サービスです。
特殊清掃とご供養を行い不動産としてよみがえった物件を、「成仏物件」として仲介しています。
運営元のマークスライフ株式会社、北は仙台、南は福岡まで全国13箇所に拠点を構えており、全国どこでも無料で出張査定が可能。
事故物件の取り扱いに悩んでいる方にとって頼れる存在です。
成仏不動産の評判・口コミ
まずは、成仏不動産を利用した方による評判や口コミを紹介します。
後悔しないためにも、実際に利用した方の声を確認しておきましょう。
ポジティブな評判
成仏不動産を利用して、良いと感じた方の評判・口コミです。
相続、不動産、親の遺した家財の片付けまでまるっとおまかせできて本当に感謝です。
引用：Googleの評判・口コミ
成仏不動産では物件の仲介だけではなく、事故物件ならではの悩みである家財の片付けや特殊清掃も請け負っています。
物件の売却に必要なことを丸ごとお願いできるのは助かりますね。
家族に不幸がありﾏﾝｼｮﾝを売却することになり、担当の滝本様は親身になっていろいろ相談にのって下さり、親切で迅速な対応をしていただき本当に感謝しております。この度はありがとうございました。
引用：Googleの評判・口コミ
複雑な事情でまだ解決できておりませんが、親身にご対応くださっております。 わからないことばかりで、不安な中、現状できることを間に入ってご対応くださり本当に感謝しております。 まだまだこれからですが、全ていい方向に向かった際、またどうぞよろしくお願いいたします。 ご担当してくださった西本様、本当に感謝ばかりです。
引用：Googleの評判・口コミ
どちらの口コミも対応にとても満足している内容です。
事故物件は通常の不動産会社では対応を断られしまうので、このように親身に対応してくれる専門の会社があるというのはとても心強いのではないでしょうか。
ネガティブな評判
成仏不動産の悪い評判・口コミについて調べてみたところ、2025年2月時点で悪い評判・口コミは見つかりませんでした。
しいて言うのなら、そのネーミングのインパクトに驚かされている声がいくつか見つかった程度です。
電車乗ってたら窓の外に一瞬「成仏不動産」て看板が見えて、そんな馬鹿なと思って検索したら事故物件専門の実在する不動産屋さんだった…
引用：@antenna_fieldのポスト
この他にも広告を見つけて驚いている声がありましたが、どちらかというと「わかりやすい」と好意的な驚きのようでした。
また新たな情報が見つかり次第、こちらに追記していきます。
成仏不動産のメリット5選
成仏不動産を利用するメリットを紹介します。
- 事故物件を専門にした不動産サービス
- 正しい相場調査による査定
- 買取以外の手続きも対応
- どのような物件でも受付
- 全国対応のサービス
の5点です。
1.事故物件を専門にした不動産サービス
成仏不動産は、事故物件を専門にした不動産サービスです。
孤独死物件や自殺物件、殺人物件のほか、ゴミ屋敷物件の買取にも対応しています。
物件を受け継ぐ前には、事故物件を取り扱った経験のある神社やお寺に、お祓いやご供養をしてもらえますよ。
物件の周囲の方へ配慮し、相談者や購入者が安心して契約を進められるサービスです。
2.正しい相場調査による査定
心理的影響により、価格が下がってしまうことが多い事故物件。
成仏不動産では、豊富な経験と実績をもとに正しい相場調査を行います。
専門家として不動産本来の価値を見出し、査定額を出してくれますよ。
先入観で売却額が下がりやすい事故物件にお悩みの方には、成仏不動産の査定がおすすめです。
場合によっては、買取ではなく仲介を提案される場合もあります。
より高く売却できる方法を、メリットとデメリットを提示された上で検討できます。
3.買取以外の手続きも対応
成仏不動産のサービスは、買取だけではありません。
特殊清掃や遺品整理といった、事故物件ならではのサービスもあります。
原状回復させたり、遺品を処分するものと再利用するものに分類したり、事故物件が抱える幅広い問題を解決してくれますよ。
家具や荷物が置いたままでも買取をしてもらえるため、不動産売却によって遺族の負担が大きくなる心配がありません。
また、専門知識がないと理解しづらい相続手続きに関しても、初回無料で相談できるので安心です。
司法書士や税理士と連携しながら、多方面からサポートしてもらえます。
4.どのような物件でも受付
成仏不動産の公式サイトには“どのような物件も断らない”と記載されています。
公式サイトに実際の相談事例が掲載されているので、気になる方はチェックしてみましょう。
成仏不動産で買い取れない場合もありますが、その際は協力会社を紹介してもらえますよ。
他社に断られた物件や、なかなか売却できない物件にお悩みの方は、成仏不動産への相談がおすすめです。
5.全国対応のサービス
成仏不動産は、全国エリアに対応した不動産サービスです。
なかでも、東京・神奈川・千葉・埼玉のエリアは買取を強化しています。
遠方の不動産でも、出張査定の費用は必要ありません。
エリアや費用を気にせず、気軽に売却の相談ができますよ。
成仏不動産のデメリット
成仏不動産を利用するうえで、注意するべきポイントやデメリットを紹介します。
- 買取は仲介よりも価格が下がる
- 諸費用が不動産売却代金から差し引かれる
- 査定時に鍵が必要
の3点です。
1.買取は仲介よりも価格が下がる
不動産を仲介で売却する場合、一般的に買取よりも高く売れます。
買取の場合、仲介よりも価格が下がる点はデメリットとなるポイントです。
成仏不動産では、仲介を提案されるケースもあります。
事故物件だから買取でなければ売却できないと考える所有者もいますが、実は仲介も手段の一つです。
実際に、事故物件でも仲介で売却したケースは数多くあります。
成仏不動産は主に不動産買取のサービスですが、気になる方は仲介での売却について成仏不動産に相談してみましょう。
2.諸費用が不動産売却代金から差し引かれる
成仏不動産では、事故物件だからこそ必要になる諸費用が発生します。
特殊清掃や遺品整理、ゴミ屋敷の残置物撤去といった諸費用は、売却額から差し引かれます。
売却額がそのまま入金されるわけではないため、注意が必要です。
しかし、不動産売却額から諸費用を差し引くことで、手出し0円での問題解決が可能です。
事故物件の売却を、知識を持った専門家が幅広くサポートしてくれますよ。
3.査定時に鍵が必要
成仏不動産が現地査定をする場合、物件の鍵が必要です。
遠方で鍵を直接渡せない場合は、運営会社宛てに郵送しなくてはいけません。
鍵を渡す際に手間が発生する点については、注意が必要です。
成仏不動産の正しい買取の流れ
成仏不動産を利用する流れは次の通りです。
- 問い合わせ
- 現地調査・査定
- 買取に伴う問題解決
- 買取価格の提示
- 売買契約
- 買取完了
成仏不動産はこんな人におすすめ
成仏不動産は、事故物件を専門に扱う不動産サービスです。
どのような物件も受け付けており、他社では売却できない不動産の相談ができます。
成仏不動産では事故物件の原状回復や、遺品・ゴミ屋敷の整理も任せられます。
税金や相続に関するお悩みなど、専門知識が必要な内容については、専門家への相談が可能です。
どうすればいいか分からない事故物件の売却を、手厚くサポートしてくれますよ。
成仏不動産は、専門家に相談しながら事故物件の売却を進めたい方におすすめです。
成仏不動産に関連する質問
ここでは、正直不動産を利用する際に気になる質問について回答します。
成仏不動産の運営会社
成仏不動産の運営会社は、株式会社マークス不動産です。
成仏不動産のような事故物件の売却に関する事業だけではなく、生前対策や相続不動産の相談など、不動産に関する事業を展開しています。
Webメディアやテレビにも取り上げられており、いま注目されている企業です。
| 会社名 | 株式会社マークス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 代表者 | 花原 浩二 |
| 資本金 | 5,900万円 |
不動産テックラボは2022年にマークス不動産様にインタビューを実施
まとめ
今回紹介した成仏不動産について、重要なポイントを5つにまとめました。
- 事故物件を専門にした不動産サービス
- 固定観念にとらわれない確かな高額査定
- 不動産買取だけではなく、事故物件に関する幅広い問題解決に対応
- 諸費用は売却額から差し引かれるため手出し0円
- 専門家に相談しながら事故物件の売却を進めたい方におすすめ
事故物件の幅広いサポートと高額査定に興味を持たれた方は、成仏不動産の利用を検討してみてはいかがでしょうか。