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クラウドファンディング

らくたまの評判・口コミはどう？メリット・デメリットからリスク、実績、儲かるかまで徹底解説！

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クラウドファンディング
【執筆・監修】不動産テックラボ編集部

「不動産クラウドファンディングなら『らくたま』がおすすめと聞いたが本当だろうか？」

「新しいサービスなので不安」

と悩んでいる方はいませんか？

らくたまは秋葉原に拠点を置き、2008年の創業以来安定して業績を伸ばしている「株式会社フロンティアグループ」が2024年4月から1号ファンドの募集を始めた新しい不動産クラウドファンディングです。

らくたまは、独自のルールを定めたり、ファンドの募集頻度が高かったりなど、多くの投資家が関心を寄せています。

本記事では、らくたまの特徴や実際に投資をした方のリアルな口コミ、会社の概要、投活を利用した投資が向いている人の特徴などを紹介します。

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2025年5月現在、下記8サービスに登録できます。

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京都や滋賀の地元に根付いたファンドを多数組成。地元商品をプレゼントするキャンペーンも人気。

愛知県に拠点を置き20年以上の歴史を持つ不二興産が運営。匿名組合形式、任意組合形式、出入れ自由形式の3種類のファンドを組成。

都心部の新築、中古、一棟、オフィス等の不動産を限定せず、あらゆる建物のファンドを組成。投資額に応じた還元キャンペーンも多数実施。

上場グループのシーラ社が運営。会員数国内No.1。3ヶ月からの短期運用ファンドが豊富。5月19日までの登録・初出資で楽天ポイントなど2500円分の特典あり。

業界でもトップクラスの高利回りを誇る不動産クラウドファンディング。首都圏や沖縄のリゾートエリアでの開発案件を多数組成している。

都内の物件を中心にした高利回り・短期運用型のファンドを組成。独自の配当ポリシーから、利回り上振れの実績、多数あり。

リノベーション事業に特化した不動産クラウドファンディング。平均運用期間3ヶ月と業界トップクラスの短期運用ファンドを組成している。

北海道札幌市に本社を置くファクター・ナインが運営。成長著しい札幌エリアの高利回り物件を投資対象とし、インカム型による安定運用が特徴。

上記の不動産クラウドファンディングで投資検討している方は、Fund Searchから一括登録してみてはいかがでしょうか。

ファンドは常に募集されているわけではありませんので、早めに登録して投資したいファンドを見つけるといいでしょう。

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目次

らくたまの評判・口コミは？

はじめにらくたまの評判や実際に投資をした方の口コミや評判を紹介します。

らくたまは2024年に新しく始まった新しい不動産クラウドファンディングです。

良い評判と悪い評判の両方を紹介するので参考にしてください。

らくたまの良い評判

らくたまの良い評判や口コミには、以下のようなものが挙げられます。

早期償還が行われた際にアップサイド配当を取り入れているため、「想定利回りよりも大きく配当があがった」と投資家から高評価を得ています。

また、運用終了の翌日には償還されるため投資資金の効率が良いと喜びの声も多くあがっていました。

また、らくたまは過去にキャンペーンでAmazonギフト券やデジタルギフトがもらえるキャンペーンを行っていたため、特典がもらえた！と喜びの投稿をしている方も見られます。

定期的にキャンペーンは行われていますので、今後のキャンペーンにも期待ができます。

らくたまの悪い評判

一方、らくたまの悪い評判には、以下のようなものが挙げられます。

らくたまは、投資物件によっては非常に倍率が高くなっています。

せっかく投資に前向きになったのに、倍率が高いと当たる可能性も低くなりやる気がそがれてしまいそうです。

複数の投資ファンドを同時に申し込むなど工夫するのがおすすめです。

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らくたまのメリット・強み3選

ここでは、らくたまの強みやメリットを以下の3つ紹介します。

  • 5日ルールの適用
  • 3ヶ月～12ヶ月の短期案件が中心
  • 運営会社は豊富な実績と高い売上をほこる

1つずつ詳しく紹介していきましょう。

5日ルールの適用

らくたまは、

  • 募集期間
  • 入金期間
  • 待機期間
  • 払戻日

の主要日程を5歴日以内にすることにより、「実質的利回りの大幅UP」「リスク低減」「当選発表迄の待機期間の短縮」を実現しています。

通常の不動産クラウドファンディングは資金を回収するまで280日以上かかるのが一般的です。

しかし、らくたまは約200日前後まで短縮しているので、実質利回りが2％近くアップしています。

らくたまを利用すれば、「利益は出たが、資金回収日まで時間がかかって効率的な投資ができない」と悩むことはありません。

3ヶ月～12ヶ月の短期案件が中心

らくたまが提供しているファンドは、3～12ヶ月の短期物件が中心です。

一般的な不動産クラウドファンディングは6ヶ月～2年の運用が中心ですが、短期運用ならば元本割れするリスクも減らせます。

また、らくたまは2024年にサービスが開始された新しいファンドですが、短期運用な案件が中心なので、すでに21ものプロジェクトを手がけています。

運営会社は豊富な実績と高い売上をほこる

らくたまを運営している「株式会社フロンティアグループ」は2008年の創業以来安定して業績を伸ばしています。

15年連続黒字経営、不動産投資額500億円以上、売上高や経営利益も順調にアップしており、信頼がおける会社です。

秋葉原に拠点を置いているだけあって、提供している投資用物件は都心や横浜など需要が高いところが中心です。

利率は4～6％台と突出して高くはありませんが、リスクも少なくまとまった額を投資しても利益を得やすい可能性が高いでしょう。

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らくたまの注意点・デメリット2選

ここでは、らくたまの注意点・デメリット2選として以下2つを紹介します。

  • 投資は抽選式がほとんど
  • 途中で売却や解約ができない

投資は抽選式がほとんど

らくたまの投資物件は、抽選式です。

投資物件によっては倍率が数倍～数十倍のところもあり、申し込んでも当たらない場合も珍しくありません。

また、部分当選といって申し込んだ口数の一部だけ当選するケースもありますが、綿密に計画を立てて投資したい方にはおすすめできない投資方法です。

途中で売却や解約ができない

らくたまが提供するファンドは、一度運用が始まると原則として途中で解約したり売却したりすることができません。

したがって、運用中に投資している物件に不測の事態が起こって利益がのぞめなくなったり元本割れるする可能性が高くなったりしても、損切りはできないので注意しましょう。

特に、まとまった額の投資を検討している方は物件の下調べをしたうえで投資を決断してください。

らくたまのキャンペーン

2025年5月現在、らくたまではキャンペーンを実施中です。

内容は以下の通りです。

キャンペーンの実施期間 毎月1日〜末日
キャンペーンの内容 らくたま公式Xをフォロー＆リポストで抽選で3,000円分のデジタルギフトをプレゼント
キャンペーンの適用条件 ①らくたま公式Xをフォロー
②キャンペーン投稿を引用リポスト（A.Bをつけて投稿）
A：ベネフィット・ステーション利用時の写真
B：利用時の感想をひとことコメント
キャンペーン申し込み時の注意点 らくたまでベネフィット・ステーションを利用している人が対象

今後もキャンペーンが開始される可能性があるので、定期的にチェックするようにしましょう。

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サービス詳細やキャンペーン詳細は下のボタンから確認してみてください。

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らくたまを利用する流れ

らくたまを利用する基本的な流れは以下のとおりです。

  • 会員登録
  • 本人確認
  • プロジェクト選択・応募
  • 入金・運用
  • 配当

本人確認には免許証やマイナンバーカードなどが必要です。

登録前に準備しておきましょう。

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らくたまは「投資初心者」におすすめ！

らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約などリスクを可能な限り軽減する仕組みを整えてファンドを提供しています。

したがって、投資初心者でも挑戦しやすいファンドです。

オンラインで全ての手続きが完結するため、スマホやパソコンがあれば不動産投資が始められます。

らくたまの公式アカウントがLINEやX（旧Twitter）等をフォローすると、お得な情報を得られるので、会員登録をしたら利用してみるのがおすすめです。

らくたまの運営会社情報

最後に、らくたまの運営会社情報を紹介します。

らくたまを運営しているのは株式会社フロンティアグループです。

同社の情報は以下のとおりです。

株式会社フロンティアグループの会社概要

会社名 株式会社フロンティアグループ
設立 2008年8月8日（設立17期目、７月本決算）
代表取締役 金子　嘉德
本社住所 〒101-0021
東京都千代田区外神田５－２－５　フロンティア外神田ビル
登録免許 宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号
不動産特定共同事業：東京都知事 第180号
不動産特定共同事業の種別：1号及び2号（電子取引業務を行う）
事業内容
  1. M&A投資育成事業
  2. 不動産賃貸業
  3. 不動産の買取再販および仲介事業
  4. 不動産クラウドファンディング事業（『らくたま』サイトの運営）
  5. 太陽光発電事業

まとめ

らくたまは、はじめて不動産投資にチャレンジをしたい方に適した会社です。

投資物件は基本的に抽選式なので、投資に挑戦するには「運」も必要です。

ファンドは短期運用が多いので、投資用物件が次々と登場しています。

根気強く申し込めば部分的にも当選する可能性が高まります。

まずは会員登録をしてファンドに申し込んでみましょう。

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特徴は以下のとおりです。

  • 運営会社は東証グロース市場上場企業
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。

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