不動産クラウドファンディングサービスが大人気です。
やはり安定性は投資をする上で欠かせないですよね。
その中でもCOZUCHIが非常に話題となっていますが、具体的にCOZUCHIは何がすごいのでしょうか。
そこでこの記事では、実際にCOZUCHIに投資をしている筆者が、その魅力や他の不動産クラウドファンディングサービスの違いについて紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
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ファンドは常に募集されているわけではありませんので、早めに登録して投資したいファンドを見つけるといいでしょう。
投資家歴10年の個人投資家。慶應義塾大学在学中から世界中の株式投資、債券、コモディティまで運用中。
他にもマンション投資、ソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングにも投資中。
COZUCHI（コヅチ）の不動産クラウドファンディングは他社と異なる
不動産クラウドファンディングを提供しているサービスは100社近くあります。
その多くが都心の区分マンション投資と言えるでしょう。
もちろん安定的に区分マンションに投資したい方には向いていますが、その分利回りは低くなってしまいますよね。
それに対してCOZUCHIは他社と異なる不動産クラウドファンディングとして注目されています。
COZUCHI（コヅチ）は通常の不動産投資では不可能な不動産に投資できる
COZUCHIの特徴でありメリットとしては、通常の不動産投資では不可能な不動産プロジェクトに投資できる点です。
例えば六本木や虎ノ門、南青山といった一等地で、再開発プロジェクトに出資することができますよね。
何年にも渡るプロジェクトの場合、フェーズを区切り1年ごとに出資して分配金を受け取ることも可能です。
それでいて利回りが高いわけですから、他の不動産クラウドファンディングとは大きく異なる投資ができると考えられます。
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例
それでは具体的にどのような不動産にCOZUCHIならば投資できるのでしょうか。
すでに130ファンド以上も組成されているため全てを紹介することはできませんが、実際に筆者が投資しているファンドなど、いくつか例をお伝えします。
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例1.外苑前駅前 ビル2棟
外苑前駅徒歩2分のところにある好立地物件です。
COZUCHIでは珍しい、「借入併用型ファンド」でした。
募集は抽選式で、応募率400％超えの人気ファンドです。
募集額
4,360,000,000円
利回り
10.00%
運用期間
12ヶ月
立地
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩2分
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例2.京都”ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２
過去最大の110億円募集にも関わらず応募率は100％を超えたファンドです。
場所は京都の「元離宮 二条城」が眼前に広がる好立地です。
抽選は先着順でした。
募集額
11,000,000,000円
利回り
9.00%
運用期間
12ヶ月
立地
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩2分
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例3.中央区銀座 商業ビル
銀座駅から徒歩6分という間違いなく好立地のファンドでした。
投資対象は銀座にある隣接したビル2つです。
59億円という大規模なファンドでしたが、応募率は120％で、人気を集めていました。
募集額
5,904,110,000円
予定利回り
9.00%
運用期間
12ヶ月
立地
東京メトロ銀座線・日比谷線・丸の内線「銀座」駅 徒歩6分
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まとめ
COZUCHIでは他の不動産クラウドファンディングでは投資できないファンドがたくさんあります。
通常の区分マンション投資ではなく、一般の投資家が初めて投資するようなプロジェクトが多いです。
さらに利回りも高いですし、投資していても面白いですよね。
ぜひ気になる方はチェックしてみてはいかがでしょうか。
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