マンションの”中古値上がり率”や”儲かる確率”を無料で公開する「住まいサーフィン」が目指す社会とは？【スタイルアクト株式会社様】

2023年4月4日

【執筆・監修】不動産テックラボ編集部

今回不動産テックラボでインタビューをさせていただいたのは、マンションの資産価値がわかる「住まいサーフィン」を運営しているスタイルアクト株式会社様です。

20年以上にわたって蓄積しているデータを基に、マンションの「儲かる確率」や「中古値上がり率」などの独自の指標を打ち出しており、ほぼすべてのサービスが無料で利用できます。

物件の資産性を重視する方に、ぜひチェックしていただきたいインタビューです。

不動産業界の非対称性を解消する「住まいサーフィン」の公式サイトはこちら⇒

【執筆・監修】不動産テックラボ編集部

不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。

スタイルアクト株式会社様へのインタビュー内容を紹介します

それでは早速、「スタイルアクト株式会社様」へのインタビュー内容を紹介していきましょう。

Q1.「今回はインタビューのお時間をいただきありがとうございます。まず、住まいサーフィンの概要について、簡単に教えていただけますでしょうか？」

1998年に開設した、マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイトです。

会員数は28万人（2022年8月30日時点）、資産性が分かるサイトのため、資産性を重視するユーザーに多く入会していただいています。

アンケートによりますと、ユーザーの平均年収は約1,000万、で1都3県、2府（東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都）のニーズが多く、得意としています。

住まいサーフィンの公式サイトはこちら⇒

Q2.「次に住まいサーフィンをスタートしたきっかけ・経緯を教えていただけますか？」

住まいサーフィンの運営会社であるスタイルアクトは、金融機関やREITや不動産会社に対して、データ提供やコンサルティングを行っている会社です。

そのため、業界関係者が使用する、精度の高い独自相場データを保持しています。

かつては、不動産業者と一般ユーザーとで情報の格差があり、騙されたり利用されたりが横行していました。

そんな情報の非対称性を解消するために、BtoBでのデータを活用し、BtoC向け住まいサーフィンを開設しました。

Q3.「ここからは具体的な質問に入っていきたいと思います。競合サービスと比較した際の住まいサーフィンの強み・優位性を教えてください。」

1998年からの老舗であるため、過去からデータ蓄積があり、データ保持量には自信があります。

また、そのデータも、金融機関やREITが使うほどの精緻なものです。

（後発サービスでは、「相場」と称して売出価格の平均値等を活用するなど、精度が悪いものも見受けられます。）

また、法人として宅地建物取引業免許を有しており、実際に仲介ノウハウがあるのも強みです。

さらに、有料ではありますが、代表の沖有人が一般ユーザーのコンサルも行っているのも特徴になります。

新築マンション（購入）

「儲かる確率」「住戸比較レポート」を活用で資産性高いマンション購入実現

※儲かる確率　⇒　どのマンションが値上がりまたは値下がりし難いかを数値化
※住戸比較レポート　⇒　どの部屋が相対的に割安か分かる

中古マンション（購入）

プレミア中古サービス　を活用で資産性高いマンション購入実現

中古マンション（売却）

「自宅査定」を活用で現時点での自宅の相場が分かる

「高値売却サービス」を活用で相場より割高で売却できる仲介業者を紹介

　※エリア・条件を基にビッグデータより選定するため、エリアにより紹介業者が異なる

プロに相談

「パーソナルコンサルティングサービス」を活用で代表の沖有人が直接対応

Q4.「多くのコンテンツが無料で、広告も掲載されていません。なぜ無料で利用できるのでしょうか？」

住まいサーフィンは、情報の非対称性の解消を目的に開始した事業です。

そのため、多くのユーザーに気軽に活用していただけるよう、無料で公開しています。

逆に、ユーザーのビッグデータやBtoBノウハウを活用しながら、不動産事業者にコンサルティングやデータ提供等を行っています。

そのデータを不動産事業者がマンション開発・管理等に活かし、それが最終的にエンドユーザーに還元される、という好循環を生んでいる形です。

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Q5.「『中古値上がり率』や『儲かる確率』など、独自の指標を打ち出しています。ビッグデータを利用しているとのことですが、精度はどのくらいですか？」

金融機関やREITが使う程の精緻なデータです。

Q6.「日本全国の新築・中古マンション、戸建てまで幅広く扱っています。特に得意としているエリアや物件はありますか？」

戸建てはリリース初期でブラッシュアップ中となりますが、新築/中古マンションについては、適正価格が分かる独自データを保持しています。

つまり、資産性ある物件が分かるため、資産性を重視する傾向にある下記のエリアや物件が得意です。

都心、好立地、高額物件
1都3県、2府（東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都）

人口流入が多いと資産性が高まる傾向のため、特に都心を中心に多くのデータがあり、強みとしています。

Q7.「住まいサーフィンを特に利用してほしい方の特徴などありますか？また、どのような方が多く利用されていますか？」

資産性を重視する方にのご利用が多いです。

これからも、資産性を重視する方のサポートができればと思います。

Q8.「独自調査や独自ランキングなどのコンテンツも豊富です。今後強化していきたい分野などもあれば教えてください。」

資産性やデータといった切り口は、難しくなりがちです。

より初心者に対して分かりやすいUI/UXにしたいと考えています。

Q9.「スタイルアクト株式会社としての、将来的なビジョン・ゴールがあれば教えてください。」

適正価格や相場情報は、どのポジション（事業者、エンドユーザーに関わらず）の方でも必要な情報です。

当社、および住まいサーフィンを知らない方がまだまだ多いため、数多くの方に情報を届けたいと思います。

Q10.「最後にインタビュー記事の読者に向けて、一言お願いします！」

ご自身の将来的な利益に直結する、重要な要素のひとつが資産性です。

無料会員登録するだけで利用できる、入会ハードルは低いため、迷ったら一度使ってみる事をおすすめします。

将来の安心や購入時の不安解消のひとつとして、住まいサーフィンをぜひご活用ください。

住まいサーフィンの公式サイトはこちら⇒

スタイルアクト株式会社の会社情報

会社名	スタイルアクト株式会社
所在地	東京都中央区銀座5-9-18 AMINAKA銀座ビル
代表取締役社長	沖　有人
公式サイトURL	https://styleact.co.jp/