10万円の少額から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングという投資が非常に人気です。
サービス会社は20社以上に増加していますし、ファンドの募集と同時に応募が埋まってしまうなど注目が集まっています。
筆者は2年以上投資をしていますが、一度も損をしていません。
ここではその中でもおすすめのTECROWDについて紹介します。
モンゴルやカザフスタンといった海外投資ができるユニークな特徴がおすすめです。
具体的に見ていきますのでぜひ参考にしてみてください。
TECROWD（テクラウド）からTECROWD35号ファンド「KHAN VILLA」が募集
TECROWDから新しいファンドが募集されます。
先ずはファンドの内容を見ていきましょう。
募集額
246,000,000円
予定利回り
11.00 %
運用期間
7ヶ月
立地
アルマティ市郊外の好立地
応募期間
2022/09/12〜2022/09/30
優先劣後有無
優先劣後有り
TECROWD35号ファンド「KHAN VILLA」は安全？筆者がファンドを分析
TECROWDと言えばモンゴルとカザフスタンという海外投資ですよね。
今回はカザフスタンのファンドですが、すでにTECROWDからファンド組成実績のある国となります。
具体的に見てみます。
旧首都アルマティの高級住宅地
立地は旧首都アルマティの高級住宅地となります。
土地面積20,800㎡における大規模住宅プロジェクトで、土地造成工事完了までの短期運用型ファンドとなっています。
アルマティ市の住宅ローン残高は増加中
カザフスタンやアルマティと言われてもなかなか馴染みがないですよね。
TECROWDの資料によると、アルマティ市では経済発展に伴い全銀行の住宅ローン残高は年々増加傾向にあるようです。
投資家としても安心できるデータだと言えます。
7か月の短期運用ファンド
TECROWDは運用期間に幅があることも特徴です。
先月の国内ファンドは10年間という最長レベルのファンドでした。
今回は7か月ですので、短期運用がしたい方にも適していますよね。
利回り11%の高いリターン
年利にして11%という高いリターンが見込めるファンドです。
7か月という短期ですし、安全性高く儲かる可能性のあるファンドだと考えられます。
開発用地と建築確認の取得、土地の造成費用を得るためのファンド
今回のファンドは全プロジェクトのどのフェーズなのか気になりますよね。
ファンド情報によると、すでに開発許可を取得済である開発用地の取得と、建物の建築確認の取得、また土地の造成のための必要資金としています。
最初のフェーズのため短期運用となっているようです。
初めての投資ならばアマギフ3,000円分がもらえる
初めてTECROWDに投資する場合、アマギフ3,000円がもらえるキャンペーンを実施中です。
9月で終わってしまうかもしれないキャンペーンですので、最初の投資を考えている方はぜひおすすめです。
総合的に見てもキャンペーンを考えても狙い目のファンドではないでしょうか。
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まとめ
TECROWDから再びカザフスタンのファンドが募集されます。
今回は7か月という短期ファンドで、年利換算で11%という高いリターンが見込めます。
旧首都アルマティの高級住宅街で、大規模プロジェクトの最初のフェーズに投資できます。
安全性も高く狙い目のファンドではないでしょうか。
ぜひチェックしてみて下さい。
＜関連記事＞TECROWDの評判・口コミは怪しい？投資歴10年の筆者目線でメリット・デメリットをわかりやすく解説
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、
想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）の新ファンドが登場します。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」は、東京都内で稼働中のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主なファンド概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前・年率換算） |
| 運用期間 | 1ヶ月（2026年9月30日〜10月30日予定） |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
対象となる3棟は、直近12ヶ月の実績で平均稼働率88％・平均客室単価3万円以上となっています。
また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。
募集は9月17日12時から先着順です。投資を検討している方は、募集開始前に本会員登録・本人確認まで済ませておくとスムーズでしょう。
なお、9月30日までは新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施されています。
そんなトーチーズですが、9月30日まで最大現金4,000円がもらえるキャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 期間中に無料会員登録を完了で現金2,000円 さらに初めての出資完了で現金2,000円 |
| 対象案件 | 期間中に募集を開始した対象ファンド |
| 注意点 | 予告なく終了する可能性あり 初めて会員登録・出資する方のみ クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合は対象外 ポイントサイト経由は対象外 |
会員登録するだけでも最大2,000円の現金がもらえるお得なキャンペーンとなっています。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。
キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。