「COZUCHIのキャピタル重視型ファンドとインカムゲイン型ファンドのメリット・デメリットが知りたい」
「COZUCHIのキャピタル重視型ファンドとインカムゲイン型ファンドのどちらがおすすめ？」
上記のような疑問を持っている方に、COZUCHIに投資中の筆者がキャピタル重視型ファンドとインカムゲイン型ファンドのメリット・デメリットを解説するので、ぜひ参考にしてください。
また2024年9月現在、COZUCHIは当サイト限定で無料投資家登録完了で2,000円分、さらに投資額に応じて最大48,500円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施中です！
キャンペーンの条件は以下の通りです。
- キャンペーン期間内に投資家登録の申請すること（期限：2024/9/30までに投資家登録申請）
- 審査を経て投資家登録が完了すること（期限：2024/10/10まで※書類不備等があった場合はその修正・補完も含む）
会員登録を済ませておかないとすぐに投資はできないのと、会員登録で2,000円もらえることはほとんどないので、是非この機会に会員登録しておくことをおすすめします。
＼会員登録は最短15分！／
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。
そんな中、複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。
また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。
現時点で一括登録できるサービスは下記の6社です。
- わかちあいファンド
- 利回りくん
- ダーウィンファンディング
- SOLS（ソルス）
- ダイムラーファンド
- REISMファンズ
そんなFund Searchが、リリース記念として一括登録と投資でAmazonギフト券を最大30,000円分プレゼントするキャンペーンを実施中です！
キャンペーンの具体的な内容は、Fund Searchで一括登録をして、Fund Search経由で登録したサービスに10万円以上の出資をすることで、1サービスあたり5,000円分のAmazonギフト券、6社で最大30,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
最大30,000円分のAmazonギフト券がもらえる機会はあまりないですよね。
※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
ファンドは常に募集されているわけではありませんので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
COZUCHI のキャピタル重視型ファンド
キャピタル重視型ファンドとは、運用益と売却益から配当金が支払われるタイプのファンドです。
ここでは、キャピタル重視型のファンドのメリット・デメリットについて解説していくので、キャピタル重視型のファンドが自身にとって合っているファンドなのか見極めてください。
COZUCHI のキャピタル重視型ファンドのメリット
COZUCHIのキャピタル重視型ファンドの最大のメリットは高い利回りです。
2024年8月現在の運用中のファンドを調べると、「4〜9％」という高い利回りが多いことが分かります。
また、キャピタル重視型のファンドは、実績利回りが大きく上振れする可能性が高いのも特徴です。
多くのファンドで想定利回りよりも実績利回りが高くなっており、武蔵関の不動産に投資したファンドでは、想定利回りが「16.0％」対して実績利回りが「283.5％」と大きく上振れしました。
このように、キャピタル重視型ファンドは想定利回り以上の実績利回りを得られる可能性があるため、大きく稼ぎたい方におすすめです。
COZUCHIのキャピタル重視型ファンドのデメリット
COZUCHI のキャピタル重視型ファンドは、インカムゲイン型よりも運用のリスクが高いです。
キャピタル重視型は運用益と売却益の合計額から想定利回りを算出しているため、売却益が変動しやすく、上振れだけでなく下振れする可能性もあります。
そのため、売却がうまく行かないと大きく元本割れしてしまう可能性が高いです。
他にも、キャピタル重視型ファンドは人気が高く、中には応募率が「15,903％」というファンドもあり、投資したくてもできないというデメリットもあります。
COZUCHIインカムゲイン型ファンド
COZUCHIインカムゲイン型ファンドは、運用益から配当が支払われるファンドです。
ここでは、インカムゲイン型ファンドのメリット・デメリットについて解説します。
COZUCHI インカムゲイン型ファンドのメリット
インカムゲイン型ファンドは家賃収入から配当が支払われるため、想定利回り通りになりやすい傾向があります。
そのため、キャピタル重視型ファンドよりも安定しており、リスクは低めです。
売却益が利回りに影響せず、売却金が低くなっても投資家の利回りが低くなることがないためです。
ただし、インカムゲイン型のファンドと記載されているファンドであっても、売却益から配当されるファンドもあります。
この場合は売却金が低くなってしまうと想定利回りよりも悪くなってしまう可能性があるので注意が必要です。
とはいえ、インカムゲインの配当割合が高いため、キャピタル重視型ファンドよりも影響は大きくありません。
したがって、安定性を重視したいなら、インカムゲイン型ファンドがおすすめです。
COZUCHI インカムゲイン型ファンドのデメリット
インカムゲイン型ファンドのデメリットは、キャピタル重視型ファンドのように想定利回りよりも実績利回りが高くなるケースが少ない点です。
基本的には家賃収入のみから配当が出るため、売却金が高くなったとしても利回りが高くなることはありません。
そのため、大きく稼げる機会はキャピタル重視型ファンドよりも少ないです。
とはいえ、リスクは低いので安定性を重視したい方に向いています。
まとめ
COZUCHI には、キャピタル重視型ファンドとインカムゲイン型ファンドの2種類があります。
キャピタル重視型ファンドは実績利回りが想定利回りよりも高くなる可能性があるため、大きく稼ぎたい方に向いています。
一方で、インカムゲイン型ファンドは、想定利回り通りの運用になるケースが多いため、安定思考の方におすすめです。
このような特徴の違いを理解して、自身にとって最適なファンドに投資するようにしてください。
また2024年9月現在、COZUCHIは当サイト限定で無料投資家登録完了で2,000円分、さらに投資額に応じて最大48,500円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施中です！
キャンペーンの条件は以下の通りです。
- キャンペーン期間内に投資家登録の申請すること（期限：2024/9/30までに投資家登録申請）
- 審査を経て投資家登録が完了すること（期限：2024/10/10まで※書類不備等があった場合はその修正・補完も含む）
会員登録を済ませておかないとすぐに投資はできないのと、会員登録で2,000円もらえることはほとんどないので、是非この機会に会員登録しておくことをおすすめします。
＼会員登録は最短15分！／
不動産クラウドファンディングは値動きがなく、ほったらかしで投資できるため人気の投資方法です。
そんな不動産クラウドファンディングの中でも「利回り不動産」が注目を集めています。
利回り不動産の特徴は以下のとおりです。
- 利回り不動産独自のコインサービス「ワイズコイン」でお得に投資できる
- サービス当初から高利回りを維持
- 優先劣後方式やマスターリースの採用でリスク低減
そんな利回り不動産が、当サイト限定のタイアップキャンペーンを実施しています。
キャンペーンの具体的な内容は、当サイトのリンクから、キャンペーンコード「786142」を入力することで、会員登録で通常1,000ワイズコインのところ、2,000ワイズコインがもらえます。
また、20万円以上の投資で20,000ワイズコインももらえます。
現在実施中の、最大28万円分のワイズコインがもらえる通常キャンペーンとも併用可能なので、当サイトからの登録が一番お得でしょう。
公式サイトからの登録では対象外になってしまうため、必ず当サイトのリンクからキャンペーンコード「786142」を入力して登録するようにしましょう。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。