MIRAP(ミラップ)の評判・口コミまとめ。デメリットや怪しい点はない？

「MIRAPが気になるけど評判はどうなんだろう？」
「ミラップ利用者の声を聞いて、利用するかどうかを判断したい！」

など、MIRAPの利用を検討中で、いろいろな情報を知りたい方もいるのではないでしょうか。

このページでは当サイト編集部がMIRAPとは何か、そのメリット・デメリットなどを紹介します。
利用者の評判や口コミもまとめたので、参考にしてみてください。

MIRAPの公式サイトはこちら⇒

MIRAPとは

投資用不動産（マンション）の購入〜管理、売却までをワンストップで提供する資産運用サービス。

NISAやiDeCoと同様にじっくりお金を増やすことができ、積み立て投資の新定番として注目されています。

物件エリアは独自開発のAIを活用して厳選しているため、入居者を安定して確保できます。

物件購入後の書類管理や、家賃の入金・収支状況などの確認は、アプリで簡単に行えます。

MIRAPの評判・口コミは？

まずはMIRAPを利用された方からの評判を紹介します。

MIRAPの良い評判・口コミ

MIRAPでは、担当者の分かりやすい説明やサポートが高く評価されています。

実際に契約して 1 年半程ですが、現時点で対応含め問題はなく、物件も価値は想定より落ちていない (逆に上がっている) ようです。
長い目で見ていく必要はありますが、確定申告始め細かな相談も乗っていただき助かっており、現時点で契約した物件も対応も満足しています。

引用：Googleの口コミ・評判

不動産投資にはわからない点が多いもの。

購入後も、確定申告などの相談にも乗ってもらえるのは心強いですね。

複数の不動産業者さんの話しを聞いた上で、シュアイノベーションさんで購入しました。 決め手となったのは、以下の点です。 ・月々の収支がプラスになる （取り扱っている物件が大阪エリアという立地に依るものが大きいと思いますが、他の東京の業者さんでは月々手出しがあるのが普通でした） ・営業がしつこくない （体育会系の業者さんが多い中、シュアイノベーションの社員さんはガツガツしてない感じがして好感が持てました） ・信頼できる営業担当 （担当の伊藤さんは、購入前からワーストケースの収支シミュレーションや、細かな質問への回答など、迅速に対応してくれました） 購入後も丁寧なフォローをいただけているので、満足してます。

引用：Googleの口コミ・評判

しつこい営業を受けてしまうとうんざりしてしまいますね。

スマートかつ信頼できる営業担当者の対応が好評のようです。

運用が絶対に必要な時代だとは思いつつ、会社の確定拠出年金や保険はやっていましたが、その他の運用らしい運用は手つかずのままの状態でした。
担当の伊藤さんに、丁寧に商品について教えていただき、背中を押してもらって不動産運用をスタートしました。
それ以来定期的に細やかなフォローをしてくれて、疑問点や確認事項も即座に対応してくれます。これからも伊藤さんにお任せしたいと思っています。

引用：Googleの口コミ・評判

この方は、丁寧な商品説明を受け、初めての不動産運用をスタートさせたとのこと。

相性のよい営業担当者と出会えたのですね。

こちらの会社のMIRAPで不動産投資を始めました。

私はこちらの会社を、特に不安を持ちながらもこれから不動産投資を始めてみたいという方にお勧めします。

もともと不動産投資には興味がありましたが何もわからないところからだったので勉強という意味もあり合計15社程の不動産投資会社と面談しました。

その数の不動産投資会社と面談して結局シュアイノベーション(MIRAP)で購入を決めたのは営業担当の方への信頼感でした。

各社管理方法のサービスや得意とする地域、提携銀行など違いはありましたが初心者の私からすると結局何がいいの？となり正直判断材料としては難しかったです。

その中でこちらの会社の営業担当の方は、私が将来どうしたいのか？何を不安に感じているのかなど丁寧にヒアリングをし私に取って何がいいのかを真剣に考えてくださいました。特に驚いたのは結局は物件の良し悪しが投資では重要であるので他社で気になる物件があれば自分に相談してほしいとまで言っていただき実際に他社の物件についても相談させていただきました。タイミングを見てその物件の他社からの購入も考えています。

一度不動産投資を始めたら担当となる営業さんとは長期間のおつきあいになると思います。

売れたらいいではなく顧客が損をしない得をすることを一番に考えてくれる営業さんがいるシュアイノベーションを私は皆さんにお薦めしたいです。

私を担当していただいたのは大林仙一さんという方です。ぜひ指名して話を聞いてみてください。今決めないと！みたいな他社でよくあった押し売りのような営業やしつこい電話なども全くありませんでした。

検討している方はぜひ大林さんと話してみてください。

引用：Googleの口コミ・評判

約15社も検討した結果、ダントツの信頼感でMIRAPを選んだとのこと。

他社の物件の相談にも乗ってくれたり、顧客が損をせずに得をすることを一番に考えてくれる点が、おすすめポイントのようです。

よく投資用不動産の営業マンから営業をかけられますが、ここの会社の方は他とは違います。

資産運用には元々興味あったのでお話を聞いてみましたが、まずライフプランを見てもらい、今後のことを考えて私に本当に必要なものを用意してくれます。
資料もとてもわかりやすく、なぜこれが必要なのかをきちんと説明してくれます。

また、アフターサービスもとてもしっかりしています。
不動産に関することだけでなく、いろんな悩みの解決にも手助けしてくれます。
こんなに手厚いサービスはなかなかないと思います。

引用：Googleの口コミ・評判

ライフプランや今後のことを踏まえ、その人に合った提案や、悩み解決の手助けをしてくれたとのこと。

わかりやすい資料や、アフターサービスも好評のようです。

MIRAPの悪い評判・口コミ

担当者の質に差があるのか、良い評判とは裏腹に担当者の応対に悪い評判がいくつかありました。

セミナー後、営業担当の方に電話をして話をしたかったが、「セミナーを担当したものから折り返し連絡させます」と言ってきられた。その後、まったく連絡なし。再度電話をしたら、「あっ」って一言声が漏れて即座にきられた。すぐに電話をかけ直すも無視。はっきり言って社会人としてどうかと思いました。とてもプロフェッショナルではないと感じました。

引用：Googleの口コミ・評判

社内での連携がうまく取れていなかったのか、担当者が折り返しの電話を忘れたのか。

さらに無視されたとなると、印象はよろしくありませんね。

不動産投資に興味を持って資料請求を行った
しかし連絡をすると言いながら
中山という営業担当はメールの返信はないし
会社代表電話？(市外局番06)の連絡は
クリスマスイブ土曜日夕方に一回だけ
そのタイミングは出られる人の方が少ないのではないか
グイグイ来る迷惑営業じゃないのでそこは良いが
まあ誠実だという印象もない
自動送信なのか営業LINEは来る

引用：Googleの口コミ・評判

メールの返信がなかったり、間の悪い折り返しの電話には、誠実さが感じられません。

望まない営業LINEも迷惑ですね。

ネットでセミナー申込をして、初めて電話ももらった時に通話中で出れなかったが、何回折り返しても誰も出ない。
そしてそれ以降連絡がない。
いまさらセミナーを受ける気になれない。
客のことを適当に扱いすぎている。

引用：Googleの口コミ・評判

この方も、連絡の行き違いがあり、良い印象を持てなかったとのこと。

「適当に扱われた」と思われても仕方がありませんね。

MIRAPの公式サイトはこちら⇒

MIRAPのメリット5選

ここでは、MIRAPのメリットである、

• 独自開発のAIがデータでエリアを厳選
• 物件探しから管理まで一貫したサービスを受けられる
• 購入した後の収支がアプリで確認できる
• 管理面でも多彩なプランを用意している
• 不動産投資以外にもライフプランを相談できる

について、それぞれご紹介していきます。

MIRAPの強み・メリット1.独自開発のAIがデータでエリアを厳選

MIRAPを運営しているシュアーイノベーションでは、テクノロジーの力を駆使してイノベーションを起こすことを理念に掲げています。

営業にもテクノロジーが活用されており、独自に開発したAIが不動産投資に適したエリアを厳選してくれます。

投資用不動産は多数あるため、候補エリアを絞り込んでくれるAIがあれば、検討がスムーズに進むでしょう。

MIRAPの強み・メリット2.物件探しから管理まで一貫したサービスを受けられる

投資用不動産は、購入した後からがスタートと言っても過言ではありません。

入居者や設備、収支の管理など様々な情報を整理して対応しなければならず、多くの投資家が管理会社を利用しています。

MIRAPでは、この購入後の管理も一貫して引き受けてくれるため、改めて管理会社を探す必要はありません。

既に付き合いのある管理会社があれば別ですが、初めて不動産投資を行う方には大きなサポートになるでしょう。

MIRAPの強み・メリット3.購入した後の収支がアプリで確認できる

MIRAPの不動産管理では、家賃の入金や収支状況などをアプリで確認することができます。

難しい操作をせずに簡単に確認できる仕様は、初心者の強い味方になるでしょう。

MIRAPの強み・メリット4.管理面で多彩なプランを用意している

MIRAPでは、不動産投資業務を効率化するRPA「MIRAP OFFICE」を自社開発しており、不動産管理手数料は業界最安水準の1,000円〜を実現しています。

これ以外にも、様々な保障を付けたプランも用意しており、希望に合わせた不動産管理サービスを提供しています。

MIRAPの強み・メリット5.不動産投資以外にもライフプランを相談できる

MIRAPを運営しているシュアーイノベーションでは、「MONEYCOACH（マネーコーチ）」という不動産投資に限らない資産運用のサポートサービスも提供しています。

不動産投資は、人生を豊かに歩むための1つの手段に過ぎません。

保険や株式、投資信託などを組み合わせ、リスクとリターンを考慮しながら、資産形成のサポートをしてもらうこともできます。

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MIRAPのデメリット3選

ここでは、MIRAPの注意点・デメリットである、

• 取り扱うのは都市部エリアの物件のみ
• 担当者によってサービス品質に差がある
• 会社の設立から日が浅い

について、それぞれ紹介していきます。

MIRAPの注意点・デメリット1.取り扱うのは都市部エリアの物件のみ

取り扱い物件の99％は、都市部×築浅×コンパクトタイプのマンション。

エリアは、大阪、神戸、京都を中心とした関西、また首都圏、中部などの極めて賃貸需要の高い都市部のみとなります。

都市部での物件を探している方には最適ですが、それ以外での物件を探している方には不向きと言えるでしょう。

MIRAPの注意点・デメリット2.担当者によってサービス品質に差がある

口コミや評判では、担当者の説明が分かりやすいという良い評判がある一方で、折り返しすら来ないという悪い口コミもありました。

会社設立からまだ10年未満のため、サービスを拡大しながら成長を続けている会社です。

経験値にも差があり、入社後の研修もこれから整備されていく段階でしょう。

営業を受ける中で対応に不満がある場合には、営業担当の変更や上席のフォローなどを依頼しても良いかもしれません。

MIRAPの注意点・デメリット3.会社の設立から日が浅い

不動産投資は、競馬などのギャンブルとは違い、長期的な視点で投資する商品です。

そのため、数年後・数十年後に購入したことが良かったのかを判断すべきです。

この意味では、MIRAPが提案した不動産が良いものであったかの判断は現時点では時期尚早と言えます。

デメリットではありませんが、不動産投資を扱い始めてから日が浅い点については、留意するようにしましょう。

MIRAPの料金プラン・支払い方法

MIRAPは、不動産仲介に分類されるため、契約が成立したときに仲介手数料として成功報酬を支払う仕組みです。

契約が成立するまでは、サービス料等の費用がかかることはありません。

仲介手数料の支払のタイミングについては、売買契約時と引き渡し時で半金ずつが業界の基本ですが、法律の決まりではありませんので、タイミングを見て確認してみるのも良いでしょう。

MIRAPの公式サイトはこちら⇒

MIRAPを利用するまでの流れ

MIRAPを利用するまでの流れを紹介します。

1. ホームページから資料請求
2. 営業担当からの連絡
3. 条件や物件の検討
4. 契約・引渡し
5. 管理開始

の5ステップです。

STEP1.ホームページからの資料請求

最初に、MIRAPのホームページから、個人情報等を登録のうえ、不動産投資に関する資料をダウンロードします。

MIRAPは、強引な営業はしないポリシーですので、気になる方は資料請求してみましょう。

STEP2.営業担当からの連絡

営業担当から連絡が入ります。

条件検討や物件確認などで長い期間にわたって担当してもらうことになりますので、電話や面談などでまずはその担当者との相性が合うかどうかを確認しましょう。

STEP3.条件や物件の検討

予算やエリア、物件種別など様々な投資用不動産があるので、自分に合う不動産を探していきます。

投資用の物件であるからと言って、現地を見ない方もいますが、リスク管理の意味でも現地見学はした方が良いでしょう。

STEP4.契約・引渡し

良い物件に巡り会えたら、売買契約を締結して引渡しに進みます。

ローンを使う方はその手続き、登記の準備など手続きが煩雑ですが、MIRAPがサポートしてくれます。

STEP5.管理開始

管理が開始して、入居者がいれば家賃収入が入ってきます。

家賃の入金状況や収支状況は、アプリで簡単に確認ができます。

MIRAPはこんな人におすすめ！

不動産投資の中でもMIRAPはテクノロジーを駆使したスタイルであり、不動産投資をこれから始めたい人におすすめです。

物件は、都市部×築浅×コンパクトタイプのマンションに限られているため、比較的物件価格が抑えられます。

まずは低予算で不動産投資を始めたい人に適しています。

また、購入後の不動産管理までアプリで対応でき、不動産投資の第一歩として様々なサポートを得られる点でも初心者におすすめです。

MIRAPの公式サイトはこちら⇒

MIRAPの運営会社情報

MIRAPは株式会社SURE INNOVATIONという会社が運営しています。

MIRAPの不動産投資サービスの他にも資産形成のサポートサービスやお金に関する情報サイトの運営を行っています。

株式会社SURE INNOVATIONの会社概要

株式会社SURE INNOVATIONは、2017年に設立された成長が期待される会社です。

大阪本社のほか、東京に支社があります。

会社名	株式会社SURE INNOVATION（シュアーイノベーション）
本社所在地	大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport
設立	2017年9月29日
代表者	篠田　礼門
資本金	30,000,000円

まとめ

MIRAPについて、重要なポイントを4つにまとめました。

• テクノロジーを駆使した不動産投資サービス
• 取り扱い物件は、都市部エリアの築浅・コンパクトタイプマンションのみ
• 購入後の管理まで一貫したサービスを提供
• 営業担当のサービス品質に差があることもありえる

MIRAPに興味を持たれた方は、まずはホームページから資料請求を検討してみてはいかがでしょうか。

資料請求から初回面談に進んだ方には、Amazonギフト券50,000円分がプレゼントされます！

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