【図で比較】おすすめリースバック会社の独自ランキングTOP10！どこがいい？

1位：一建設（はじめ建設）

東証プライム上場「飯田グループ」の一建設はじめけんせつは、リースバックプラスを提供しています。

原則どんな物件でも対象で、全国エリア対応です。

そんなリースバックプラス最大の特徴は、ライフサポート型というだけあり、ライフスタイルに合わせてプランを選べるところです。

標準プランは、更新が前提のいわゆる一般的な「普通借家契約」。

安心して住み続けることができるうえ、長く住むほど再購入価格が下がっていく特典もあります。

定期プランは、住み続けるには定期的な再契約が必要となる定期借家契約。こちらは2つのタイプがあります。

賃料優遇プランは最大1年間、家賃が無料になるので、月の負担を抑えたい人や、転勤や移住の準備をしたい人に向いています。

買戻優遇タイプは、売却時の価格と同額で買い戻せるので、数年後の買戻しや一時的な資金調達を考える人に向いています。

商品名のとおり、プラス要素の多いリースパックプラス。
気になる人は、公式サイトからプラン診断や資料請求、お試し査定をしてみましょう。

2位：セゾンファンデックス

セゾンファンデックスは、永久不滅ポイントでおなじみのセゾンカードを発行するクレディセゾンの完全子会社です。

さまざまな不動産金融サービスを展開しており、セゾンのリースバックも提供しています。

セゾンブランドの信頼性と、CM放映などによる認知度アップにより、年間の問い合わせは16000件以上。
今、もっとも勢いのあるリースバックサービスのひとつです。

普通借家契約が原則なので、希望する限り住み続けられます。（定期契約も選べます）

セゾンのリースバックのおすすめポイントは、50代〜や高齢者に嬉しい特典が多いことです。

・高齢者向け見守りサービス（セコムorアルソック）
・セゾンのリースバックClubOff（20万件以上の施設で使える優待）
・セゾンの駆け付けサービス（設備トラブルの1次対応が無料）
他にもあり！

取り扱いエリアは全国ですが、一部の市区町村は対象外になる場合があります。

公式サイトのオレンジのボタンから一瞬でエリアチェックできるので、まずは確認してみましょう↓

3位：AG住まいるリースバック

AG住まいるリースバック株式会社は2019年に設立された、東証プライム企業アイフルのグループ企業です。

AG住まいるリースバックは全国の戸建て・マンションなどの物件に対応。

未完済のローンがある人や、収入が低い人でも申込みOKです。

査定・契約のスピードにも強みを持っており、査定結果をみてからキャンセルも可能なので、とりあえず所有物件の価格を知りたい人や、資金調達を急いでいる人にもおすすめできます。

相談や見積り、調査費用、礼金、固定資産税、管理費・修繕積立費は一切必要ありません。

手数料を抑えながらも、迅速な現金化が実現できます。

4位：And Doホールディングス

東証プライム上場企業のAnd Doホールディングスは、2013年、旧社名ハウスドゥの時代から長きにわたってハウス・リースバックを展開しています。

旧ハウスドゥはリースバックのパイオニアとも言える企業。
元プロ野球選手の古田敦也さんが出演するテレビCMを知っている人も多いでしょう。

リースバックそのものの認知度アップに貢献したハウスドゥの名前は、現在もブランド名として残っています。

そんなハウス・リースバックの強みは、全国に約700店舗ある独自ネットワークです。

様々なエリアでスピーディに対応できるだけでなく、全国から送られてくる最新の不動産情報により、適正な査定が期待できます。

賃貸借期間は希望どおりにあらかじめ契約でき、賃料を払っている限り住み続けられます。

また、再購入した自宅をまた売却する場合に支援してもらえる『売却時支援制度』もあります。

65歳以上の単身の利用者には、毎朝の連絡、定期的な訪問、生活の手伝いを提供する「安心コールサービス・お手伝い訪問サービス」も用意されています。

相談から現金化までの期間は標準で40日。
クイックリースバックの利用で最短5日で現金化も可能です。

最も多くの人が利用している「長期リースバック」は、賃貸契約の期間に制限がなく長く住み続けられますが、現金化できるまでに約40日かかります。

プランによって条件が異なるため、事前にしっかり確認しましょう。

5位：穴吹(あなぶき)興産

あなリースは、四国発の東証スタンダード企業である穴吹興産あなぶきこうさんが提供するリースバックです。

マンション専用という明確な特徴があるため、戸建の売却を考えている人は利用できません。

また、営業エリアも関西を中心とした全国15都府県と、限定的です。

一都三県や名古屋といった都心は対象エリアなので、主に関西・一都三県・名古屋でマンションをリースバックしたい人向きでしょう。

・2年毎に更新できる普通借家契約が基本
・賃貸期間中の修繕対応（費用も原則、穴吹負担）
・仲介手数料がかからない

など、サービス自体の質は高く、安心して利用できます。

6位：SBIスマイル

SBIスマイル株式会社は、SBIグループが2012年に設立した不動産会社。

リースバックサービス「ずっと住まいる」を提供しています。

対象物件は、「首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域」となっています。

全国の主要都市が対象ですが、主な取り扱いは首都圏の不動産となるので、地方物件をリースバックしたい人は、断られる可能性もあります。

ずっと住まいるは、家賃相場が他社よりも安く、契約から終了まで変動することもありません。

また、賃貸契約の期間が他社よりも長く、3～10年に設定されています。

契約期間が終了しても、賃貸住宅として利用できない状態でなければ、再契約も可能です。

契約する前には、一級建築士による建物検査があり、契約後に起こりがちなトラブルも防げます。

安心して住めるサポートが整っているので、長く住み続けたい人には、選択肢のひとつになるリースバックです。

7位：インテリックス

1995年設立のインテリックスは、東証スタンダード上場企業。

2015年に経済産業省から「先進的なリフォーム事業者」に選ばれた実績もある業界トップクラス企業です。

インテリックスのリースバック『あんばい』の特徴の一つは、戸建てだけでなく、あらゆる不動産で利用できる点。

マンションの一室や駐車場、工場など、不動産のタイプに縛られず検討できます。

賃料は、物件の状態や価値とともに、地域の相場をもとに算定されるので、より適正な価格で利用できます。

申し込みから査定までは通常1週間〜10日間ほど。契約までは半月～1ヶ月ほどとスピーディです。

注意点は、原則「定期借家契約」のみであること。

住み続けるには、契約期間（2年）が満了するごとに、更新ではなく両者合意のもとの「再契約」が必要です。

あんばい公式サイトでは「再契約して長く住める」との案内はありますが、やはり普通借家契約ほどの安心感はないので、事前にしっかり確認することをおすすめします。

8位：みなとアセットマネジメント

みなとアセットマネジメントは、リースバックの他に、投資用不動産や銀行ローンの紹介、管理業務や相続不動産のコンサルティングを行っている会社です。

リースバック商品として、マイホームだけは守らナイトを提供しています。

基本的に利用NGとなる物件の種類はありませんが、対象エリアは一都三県のみと限られています。

リースバックの専門家が直接対応してくれるため、わからないことを聞きながら、手間をかけずにスムーズに売却できるのが強みです。

査定のスピードは最短即日、資金化のスピードは最短1週間と、すばやく現金を受けとれます。

また、みなとアセットマネジメントは相続専門のNPO法人に所属しているので、相続や生前対策の相談もできます。

目的や状況に合わせた条件設定のサポートや、税金を考慮した買取り金額を提示してくれるのも魅力です。

買い替え・住み替え目的で利用する場合には、1年間家賃が無料になるオリジナルプランも用意されています。

9位：ピタットハウスネットワーク

ピタットハウスネットワークは、ピタットハウスのFC事業やピタットハウス加盟店スタッフ向けの研修事業、システム事業を手がける会社です。

フランチャイズ店舗を全国展開しているところも特徴で、全ての加盟店が独立自営で運営しています。

リースバックは、老後資金や教育費、ローン返済など、まとまった資金の調達ができるところが大きなメリット。

ピタットハウスのリースバックは、契約から約1ヶ月前後と短期間で売却代金が受け取れるところも魅力です。

自宅を売却しても住み続けたいという要望に応えて、無料査定と相談を受け付けています。

なお、ピタットハウスにフランチャイズ加盟して淀屋橋店を運営するリユースホームは、特にリースバックに力を入れています。

他社で断られた物件にも対応でき、最短5日の現金化も可能です。

不動産以外の異業種との業務提携も多数、さらに、弁護士、税理士などの法律の専門家の紹介も受けられます。

収入に合わせたプランを一緒に検討した上で、納得できる家賃の提案をしてくれるので安心です。

スピード対応、かつ高額の現金化ができることから、債務整理を目的としたリースバックの活用におすすめできるでしょう。

10位：東急リバブル

東急リバブルは、東証プライムに上場している東急不動産ホールディングスのグループ会社です。

グループにおける不動産流通に特化した会社として、1972年に誕生しました。

テレビCMも頻繁に流れているため知名度が高く、2023年度に売買仲介を行った不動産価格の総計は2兆円超を達成。その年の売買仲介取扱高No.1を獲得しています。

そんな東急リバブルのリースバックは、セゾンファンデックスと業務提携して提供しているサービスです。

売却資金調達後も自宅にそのまま住み続けたい、というニーズに対応するために2021年10月に開始されました。

そのため、実質的なサービス内容はセゾンのリースバックとあまり変わりません。

むしろ、直接セゾンファンデックスに申し込むことで受けられる特典などもあるため、あえて東急リバブルを介するメリットは薄いかもしれません。