イエするのリースバックの評判は？仕組みやメリット・デメリットを解説

最近、テレビCMや電車の吊り広告などでリースバックというサービスを目にすることが増えました。

リースバックとは、不動産会社に自宅を買い取ってもらったうえで賃貸借契約を結ぶ、つまり借りるというもの。

住宅ローンの返済・急を要する資金調達・相続対策などを目的に利用する人が多く、自宅を所有から賃貸に切り替えることで、そのまま住み続けながら売却金を得られます。

本記事で取り上げるイエするは、そんなリースバックを専門に扱っている会社です。

イエするの評判・口コミ、特徴やデメリットなどを紹介していくので、ぜひ参考にしてください。

イエする とは

イエする株式会社は、リースバック専門店を名乗って「あんしんリースバック」という商品を提供しています。

渋谷区千駄ヶ谷に店舗があるようですが、全国エリアのどんな物件にも対応しています。

あんしんリースバックは、定期的に再契約する必要のない「普通借家契約」を基本としているので、安心して住み続けられます。

不動産のプロが専任でついてくれるのも特徴で、わからないことが多いリースバックの良き相談相手になってくれます。

メインとなるリースバック事業以外には、中古マンション売却サービスも行っており、国内トップのリノベ会社「リノベる」と提携しています。

イエするのリースバック利用者の評判・口コミ

リースバックを専門とするイエする株式会社。
利用者からのサービスの評判や満足度はどうなのでしょうか。

イエするの利用者の評判・口コミを旧Twitterや比較サイトなどで調査してみました。

良い評判・口コミ

数件ですが、良い評価が見つかったので紹介します。

担当の方がとても丁寧に対応してくださり、安心して相談することができました。

Googleの口コミ・評判

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駄目もとで相談しましたが熱心に対応してくれた担当者さんに感謝しています。

Googleの口コミ・評判

悪い評判・口コミ

ネット上に悪い評価は見つからなかったものの、当サイトへコメントが寄せられたため、参考情報として紹介します。

イエするに査定をお願いしたら、1〜2周間で連絡してくれると言う事でしたが1ヶ月たっても連絡がない。その間、こちらから3回ほど電話をしても連絡がなく、挙げ句の果てに、できないという報告。もう少し、速めに対応してほしかった。

不動産テックラボに届いたコメントより(2024.5.19)

イエするのリースバックの4つの特徴・メリット

イエする株式会社は2016年設立と歴史は浅いですが、リースバック専門会社として実績を積んでいます。

スタッフは、不動産業界でリースバックやコンサルティングの経験者が多く、大手と違ったスピーディで細かい調整もしてくれます。

また、地域が限定されることの多いリースバックですが、全国対応ができるのもイエするの強みです。

ここではイエするでリースバックを行う場合のメリットについて紹介します。

リースバック専門で、スタッフも経験者が多い

リースバックは、不動産の売買仲介や任意売却を取り扱う不動産会社が業務の一環として行っていることが多いですが、イエするは、リースバック専門会社です。

そのため、設立は2016年と浅いですが、リースバックの経験や実績も豊富です。

又、スタッフも不動産業界でリースバックやコンサルティングの経験豊富なプロばかりなので、専門性の高い、細かい対応をしてくれます。

全国対応が可能

リースバックを取り扱っている会社は、地域密着の会社が多く、対応エリアを限定しているケースが多いです。

しかし、イエするは、全国対応してくれるので、どこの物件でも依頼することが可能です。

豊富な実績がある

イエするのリースバックには豊富な実績があります。

2020年7月には「お客様満足度98.3%」「知人に勧めたい96.7%」という利用した方からの高評価を獲得しているので、安心して利用できるでしょう。

2024年2月時点で公式サイトに目立った更新はないものの、悪い口コミも出てこないので変わらないと言えます。

親身な対応をしてもらえるイエするのリースバックだからこその結果とも言えますね。

過剰な営業や強引な営業は一切していないので、気になった方はまずは無料相談から始めてみてはいかがでしょうか。

賃借中の固定資産税が免除

リースバック後の物件所有者はイエするになるため、固定資産税もイエするが支払うことになります。

そのため、税金の負担も減らせるのでメリットになるでしょう。

イエするのリースバックのデメリット・注意点

他社で断られた物件もネットワークを活かしてリースバックしてくれるイエするですが、やはりデメリットもあります。

• リースバック以外は対応が難しい
• すぐに資金調達ができない

リースバック以外は対応が難しい

在籍するスタッフは、不動産業界でリースバックやコンサルティングの経験者ばかりですが、リースバック専門店の為、基本的にはリースバックの相談がメインです。

不動産売買の知識と経験はあるので、一般的な不動産の売買の相談も乗ってくれないことはありませんが、その場合は他の不動産会社に依頼した方が良いでしょう。

すぐに資金調達ができない

どうしても準備に時間がかかるために、即日で資金調達はできません。

最短でも5日かかります。

まずは無料相談デスクで早急に資金が必要であることを相談してみましょう。

イエするのリースバックはこんな人におすすめ

イエするはリースバック専門店なので、大手で断られた場合でも相談に乗ってくれます。

大手で断られてしまった、他社よりも良い条件で契約したい、リースバックについて不明な点や不安があるという方に向いているでしょう。

リースバックにも一括査定サービスがある

冒頭でもお伝えしましたが、リースバックにも一括査定サービスがいくつかあります。

中でも冒頭で紹介した「家つぐ」は、コンシェルジュが対応してくれるので安心です。

一括査定は便利ですが、メールや電話で数社から連絡があって対応が大変という話もよく聞きます。

その点、家つぐならコンシェルジュが聞き取りを行い、提携する100社以上のリースバック会社や個人投資家から顧客に合った会社を選んでくれます。

これからリースバックを検討される人は、まずは家つぐに依頼すると良いでしょう。

まとめ

不動産仲介や任意売却と関連してリースバックを取扱う不動産会社は多いですが、イエするはリースバックのみを専門とする珍しい会社です。

イエするのスタッフは、不動産業界でリースバックやコンサルティングの経験者が多く、大手にはない細かい対応をしてくれるので顧客満足度も非常に高いです。

リースバックではエリアを限定する会社が多い中、イエするは全国対応してくれます。

他社で断られた、もっと高い査定を希望している、全国対応希望といった人には、イエするのリースバックを検討してもいいかもしれません。