エードＭＹバンクの評判・口コミはどう？メリット・デメリットや利用方法をわかりやすく解説

不動産投資をオンラインで行える、不動産クラウドファンディング業界が非常に人気です。

不動産クラウドファンディングは少額からスマホのみで投資ができて、不動産投資の難点だった、まとまった資金や専門知識が必要ありません。

不動産クラウドファンディングには毎月のように新たな企業が参入し、サービスが次々に誕生していますが、今回は、「エードＭＹバンク」をご紹介しましょう。

「エードＭＹバンク」は、大阪と関西エリアに特化したサービスで、すでに23号ファンドまで実績があります。

口コミやメリット・デメリットなどを分かりやすく解説していきますので、関西エリアでの投資に興味をお持ちの方は、ぜひ参考にしてください。

エードMYバンクの公式サイトはこちら⇒

関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！

エードＭＹバンク に関するX（旧Twitter）の評判・口コミを紹介

まず最初に、エードＭＹバンクについてのリアルな声を、SNS（X）から紹介していきましょう。

エードＭＹバンクに関する評判・口コミ①

#エードMYバンク#償還

エードMYバンク19号、償還されました。
予定通りの分配金でした！
が、ここは入金期日は早く償還日は遅いので実質的な利回りは結構低いです…

投資額：300,000円
運用期間：4ヶ月
年利：9%
分配益：9,024円（税引前）
#不動産クラファン#不動産クラウドファンディング

— アカツキ@不動産クラファン投資家 (@5kUFkLdkII37705) May 23, 2024

エードＭＹバンクに関する評判・口コミ②

エードMYバンクさんからアマギフ頂きました！
誕生日プレゼントありがとうございます😊

— Yusuke (@yus_life) April 11, 2024

エードＭＹバンクに関する評判・口コミ③

エードmyバンク19号とTECROWD52号先行、共に当選して振り込み完了
COZUCHIさんの道玄坂はもう少しお待ちを

なんの事はない、52号の申込金額思ってたより多かっただけ笑

明日ちゃんとします。

— Shimac (@shimac0604) October 17, 2023

エードＭＹバンクに関する評判・口コミ④

エードMYバンク19号
結局申込出来たのだけど
12月1日運用開始なのに今日振込期限だし償還までもちょっと長いなぁと感じていたら、他の方も思っていたようだ。
振込期限が早いのがちょっと気になるし
拘束期間を考えると利回り特別良いわけではないね
まぁ振り込みますけどね

— 投信貧乏 (@ama_beg) October 19, 2023

エードＭＹバンクはキャンペーンが豊富なサービスで、X（旧Twitter）でも良い評判がいくつも見つけられました。

新規の投資家向けのキャンペーンをやっている機会も多いですし、一度投資した方に次回使えるポイントを付与するなど、既存の顧客も大事にしています。

投資家に向けてのサービスが充実していることがわかりますね。

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エードＭＹバンクのメリット・特徴4選

次に、エードＭＹバンクのメリット・特徴4つ

• 大阪と関西エリアの不動産に特化
• 想定配当は5%以上
• キャンペーンが豊富
• 1口10万円から投資可能

について、順番に解説していきましょう。

エードＭＹバンクのメリット・特徴1.大阪と関西エリアの不動産に特化

エードＭＹバンクは、大阪と関西エリアの不動産に特化しています。

運営会社が大阪で20年以上の実績がある不動産事業者のため、得意領域を不動産クラウドファンディングにも拡大させた形です。

豊富な実績やノウハウがある地域に、投資家も出資させてもらえるのはとても安心ですよね。

エードＭＹバンクのメリット・特徴2.想定配当は5%以上

エードＭＹバンクは、想定配当が5%以上と高い設定になっています。

これまでに23件のファンドが募集されていますが、全て5%以上で、第18号ファンドでは10%の高金利でした。

長年の実績がある得意領域に特化していることと、事業用不動産の賃料収入を配分することで、安定的な利益が期待できます。

最近の不動産クラウドファンディングでは金利が3%ほどのファンドも多くなってきましたので、うれしい金利ですよね。

エードＭＹバンクのメリット・特徴3.キャンペーンが豊富

エードＭＹバンクは、キャンペーンが豊富なことも特徴です。

ファンドの申し込みに使える独自ポイントを発行しています。

過去の事例を見てみると、8号ファンドでは出資額の3％のポイントが付与されました。

金利に置き換えると、想定利回りの5%にさらに上乗せになるため、非常にお得ですよね。

過去にはさらにギフトカードがもらえるキャンペーンも実施しているなど、エードＭＹバンクはキャンペーンが豊富です。

エードＭＹバンクのメリット・特徴4.　1口10万円から投資可能

エードＭＹバンクは1口10万円から投資ができます。

第1号から第3号ファンドまでは1口100万円でしたが、第4号は10万円に変わっており、他社のサービスと同じ水準に合わせてきたのだと思われます。

第5号案件以降も出資金は10万円からとなっているので、しばらくは10万円での募集が続きそうです。

10万円であれば気軽に投資ができますので、ありがたいですよね。

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エードＭＹバンクのデメリット・注意点2選

エードＭＹバンクはメリットもあり筆者も投資予定ですが、実際に投資をする前には、デメリットや注意点も必ず確認しましょう。

エードＭＹバンクのデメリット・注意点1.運用期間は1年～3年

エードＭＹバンクの運用期間は1年～3年となっています。

半年などの短期投資ですと再投資の手間やコストがかかってしまうため、筆者は3年ほどがよいと考えていますが、短期投資がしたい方には少し長いかもしれません。

急な資金が必要な場合や、他の運用をしたくなった時に長期間お金が引き出せないので、その点に注意が必要です。

エードＭＹバンクのデメリット・注意点2.元本保証ではない

エードＭＹバンクは、他の不動産クラウドファンディングと同様に、元本保証の商品ではありません。

あくまで投資であることは必ず覚えておきましょう。

「優先劣後システム」を導入しているため安全性は高いですが、何があっても損をしないわけではありません。

エードＭＹバンクをおすすめしたい人の特徴

エードＭＹバンクは、長年不動産事業を行ってきた企業の案件に投資できるおすすめのサービスです。

金利も高い水準でキャンペーンもあるため、どなたにもおすすめできるのではないでしょうか。

大阪と関西に限定しているため、「どうしても都内に投資をしたい」という方などには向かないかもしれませんが、多くの投資家にとっては問題にならないと思います。

エードＭＹバンクで評判のキャンペーンは？2024年最新キャンペーン情報

エードＭＹバンクはキャンペーンが豊富です。

現在もキャンペーンが実施されているのか、最新情報をお伝えします。

エードMYバンク24号出資キャンペーン

エードMYバンクでは2024年6月現在、エードMYバンクの現出資者（12号のご出資者）を対象に、エードMYバンク24号（近日公開）へ出資した方にAmazonギフト券プレゼントキャンペーンを実施する予定です。

出資額に応じて最大3万円分のAmazonギフト券がもらえます。

ファンドは6月25日から募集予定です。

エードＭＹバンク過去のキャンペーン

エードＭＹバンクで過去に行われていたキャンペーンは下記です。

• 新規ユーザー登録ポイント獲得キャンペーン
• エードMYバンク案件出資でポイント獲得キャンペーン

エードＭＹバンクは、新規登録キャンペーンを実施していることがあり、ユーザー登録後、口座登録と本人確認が完了すると、1,000ポイントが付与されます。

ポイントは初回の投資から使えるため、投資をお得に始めることができますね。

また、過去の出資案件ではポイントプレゼントが実施されており、出資額に3%分のポイントがつくキャンペーンやQUOカードプレゼントのキャンペーンを実施していたこともあります。

出資で次回出資できる際のポイントを得られるメリットがあるので、気になる方はぜひ早めに確認してみてください。

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エードＭＹバンクのキャンペーンの評判はよい？実際にポイントは使える？

エードMYバンクと利回り不動産のポイント利用ってめっちゃ効率いいよな。償還時には現金化。運用中はポイントが運用利回りをもたらしてくれて配当金も貰える。
完全に一石二鳥でいいことづくめやん

— ☆ゅゎ⚓️🌙🌸🎹✨🌽👯 (@ytk_tdsb) March 30, 2024

Xでは、実際にポイントを使ってお得に再投資している方々も見つけられました。

エードＭＹバンクはキャンペーンの多いサービスですので、ぜひチェックしてみてください。

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エードＭＹバンクを始めるステップを紹介

それでは、実際にエードＭＹバンクでクラウドファンディング投資を始めるステップをお伝えしましょう。

具体的なステップは、

1. ホームページから会員登録
2. ハガキ受け取り
3. 契約と出資

という流れになっていますので、順番に見ていきます。

エードＭＹバンクを始めるステップ1.ホームページから会員登録

まずはホームページから本人情報を入力して会員登録を行います。

その後、本人確認書類のアップロードを行いましょう。

分配金を受け取るための口座登録も行います。

本人確認書類が準備できていなければ、先にとばして会員登録を進めることも可能です。

エードＭＹバンクを始めるステップ2.ハガキ受け取り

口座開設手続きができ次第、登録した住所にハガキが送られてきますので、必ず受け取ってください。

ハガキの郵送までに2〜3営業日程度かかります。

エードＭＹバンクを始めるステップ3.契約と出資

ハガキの受け取りが確認できると、会員登録は完了します。

その後、投資をしたい案件に申し込みをして、出資金を振り込めば契約成立です。

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エードＭＹバンクの運営会社情報

エードＭＹバンクは「株式会社エードＭＹバンク」が運営している不動産クラウドファンディングサービスです。

平成9年設立で20年以上の実績があり、専門としてきた大阪と関西エリアの物件をクラウドファンディング事業にも展開しているため安心できます。

資本金は1億円あり、不動産特定共同事業許可を取得していることからも信頼できる企業ではないでしょうか。

株式会社エードＭＹバンクの会社概要

会社名	株式会社エードＭＹバンク
設立日	平成9年9月9日
資本金	１億円
本社所在地	大阪府堺市西区浜寺石津町中４−７−１
許可番号	不動産特定共同事業許可　大阪府知事第11号
登録免許	宅地建物取引業免許　大阪府知事（６）45641号 建設業許可　大阪府知事（般-22）第134185号
不動産特定共同事業の種別	第1号事業　及び　第2号事業 （電子取引業務を行う）
事業内容	・不動産特定共同事業法の許可に基づく不動産投資商品の販売 ・不動産売買及び仲介業務 ・テナント開発事業・リフォーム工事・不動産管理業務 ・高齢者住宅、小規模保育事業
加入団体	社団法人　全日本不動産協会 社団法人　不動産保証協会 近畿地区不動産公正取引協議会規約加盟店

まとめ

エードＭＹバンクは、大阪と関西エリアで20年以上の実績がある不動産会社が運営している不動産クラウドファンディングサービスです。

出資金も1口100万円から10万円に下がって、始めやすくなりました。

すでに23号までファンドがあり、利回りも高くキャンペーンが豊富なため、どんな方にもおすすめできます。

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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。