ブロードブレインズの不動産投資の評判・口コミは？メリットやデメリットを解説！

ブロードブレインズとは

ブロードブレインズは、アセットマネジメント事業、デベロップメント事業、不動産流動化・流通事業、web開発事業の4つの柱で事業を展開する中堅不動産会社です。

東京に特化して「レジオス」のブランド名でワンルームマンションを開発・販売しています。

また、「RESET」のブランド名でリノベーションした中古マンションの販売も行っています。

会社名	株式会社ブロードブレインズ
所在地	東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー13F
設立日	2002年10月1日
資本金	1億円
代表者	櫻井規雄

ブロードブレインズの評判・口コミ

ブロードブレインズの評判について、GoogleとX（旧Twitter）の口コミから拾ってみます。

ポジティブな評判

物件の説明から契約、アフターフォローまで丁寧な対応をして頂いています。
安心してオーナーになることができました。

引用：Googleの評判・口コミ

ポジティブな口コミでは、対応の良さを評価する声が数多く投稿されています。

始めて不動産投資をする人にとっては、丁寧な説明を受けられることは大きな安心につながります。

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ちょうど一年前くらいですが、景色がいい会議室でセミナーが開催されていたので、自分がお世話になっている先輩と一緒に参加させて頂きました。
担当者の方がとても親身に対応してくれてとても仲良くなりました。
その先輩はその担当者の方から不動産購入されたのですがプライベートでも交流があるほど仲良くなって、「信頼できる人から変えて安心して任せられる」と言っていました。

自分が知る限りではブロードブレインズの方々は気さくでとてもいい人たちだと思います！

引用：Googleの評判・口コミ

また、セミナーを評価する投稿もあります。

この口コミでは景色の良い会議室で行われ、担当した社員の対応も良かったとのこと。

一緒に出席した友人はその担当者から物件を購入したそうで、顧客と社員の関係性の良さがうかがえます。

ネガティブな評判

会社に勧誘のお電話がかかってきましたが、用件をお伺いしても「こちら〇〇(会社名)ですか…？」「結構こういった勧誘電話かかりますか…？」等、結局何が言いたいのかわからず、会話も成立しませんでした。
シンプルな業務妨害なのでやめていただきたいですね。

引用：Googleの評判・口コミ

ネガティブな口コミでは、電話営業に対する不満の声が目立ちます。

この会社に限ったことではありませんが、職場にまで電話をかけてくるとどうしても悪い印象を与えるようです。

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賃貸物件でちゃんとクリーニングが入ると施工場所には清掃済みと水回りにラップや玄関に紙を設置する。それもないので、通常発注者に残す施工写真を求めるも出せないと・・・これはプロのクリーニング入れていないのでは？ブロードブレインズさん。

引用：@goshima_taichiのポスト

ハウスクリーニング後の処置が雑であるとの投稿もあります。

通常なら施工後に「清掃済み」などの貼り紙を付けるものですが、それがないので本当にクリーニングしたのか不安になり、施工写真を要求するも出してくれなかったとのことで、後味の悪い結果となりました。

ブロードブレインズのGoogleの口コミは、星5つと星1つの両極端に分かれており、人によって極端な意見になりやすいので、どちらか一方を鵜呑みにしないほうがよいでしょう。

ブロードブレインズのメリット

ブロードブレインズの不動産投資には、以下のようなメリットがあります。

1.毎週セミナーを開催している

ブロードブレインズでは、毎週土曜日に先着10名限定で「ワンルームマンション経営セミナー」を開催しています。

毎週開催しているので予定が立てやすく、人数も限定しているので、内容の濃いセミナーになることが期待できます。

2.イメージ調査で評価が高い

ブロードブレインズは、ゼネラルリサーチが行った「サイト比較イメージ調査」において、「不動産投資会社お客様満足度№1」「未経験者が選ぶおすすめの不動産投資会社№1」「友人・知人に紹介したい不動産投資会社№1」の3部門で1位に選ばれています。

顧客からの評価が気になるオーナーにとっては、安心して購入できるデータといえます。

3.不動産管理会社と連絡が取りやすい

ブロードブレインズは、賃貸管理会社向けDXプラットフォーム「GMO賃貸DXオーナーアプリ」を導入しています。

アプリに搭載されているチャット機能で一元管理できるので、賃貸管理会社との連絡をスムーズに行えます。

ブロードブレインズのデメリット

ブロードブレインズの不動産投資には、以下のようなデメリットもあるので、慎重に判断して行う必要があります。

1.東京以外に物件がない

ブロードブレインズは、エリアを東京に絞って物件の開発・販売を行っています。

首都圏3県（神奈川・千葉・埼玉）や大阪、名古屋、福岡などの大都市の物件を購入したい人には向いていません。

2.知名度が低い

ブロードブレインズは、東京23区限定ということもあり、全国的に知名度が低いのは否めません。

テレビCMも打ってないので馴染みが薄く、いきなり訪ねるのは不安に思う人がいるかもしれません。

ただし、Xでは積極的に発信を行っているので、会社の雰囲気は知ることができます。

3.公式サイトの情報量が少ない

ブロードブレインズの公式サイトは情報量が少なく、物件よりも会社の事業全体を紹介する内容が目立ちます。

デザイナーズマンションの物件一覧もマンション名と最寄り駅しか掲載がありません。

物件の特徴もわかりづらいので、やや物足りない印象があります。

ブロードブレインズはこんな人におすすめ

ブロードブレインズの不動産は、以下のような人におすすめです。

自己資金の少ない人

頭金の目安は一般的には10～30％程度といわれていますが、そこまで用意できないという人もいるでしょう。

ブロードブレインズは提携金融機関が多く、低金利のローンが利用できます。

頭金0円でも投資可能なケースがあるので、自己資金が少ない人は相談してみるとよいでしょう。

投資用マンションを売りたい人

不動産投資では出口戦略（売却）も重要です。

ブロードブレインズでは、投資用マンションの買い取りも積極的に行っています。

他社で購入した物件を買い取ってもらい、その資金でブロードブレインズのデザイナーズマンションを購入するという希望を持つ人にも最適です。

物件のデザインを重視する人

ブロードブレインズは、デザイナーズマンションを展開しています。

デザイナーズマンションは、おしゃれで開放感がある設計が特徴なので、デザインを重視する人に向いています。

外観やエントランスなどのデザインが優れていれば、内覧にきた入居希望者から選ばれる可能性が高くなります。

ブロードブレインズで不動産投資する流れ

ブロードブレインズで不動産投資を行う場合、以下のような流れで進みます。

ブロードブレインズに関連する質問

ブロードブレインズに関連する質問を紹介します。

年収や職業に制限はある？

ブロードブレインズでは個別面談利用でamazonギフト券1万円分プレゼントのキャンペーンを行っていますが、対象年収が500万円以上となっています。

また、職業は会社員、公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師で、勤続年数1年以上という条件があります。

扱っている物件がデザイナーズマンションということもあり、年収500万円以下では厳しいと考えたほうがよいでしょう。

入居率は？

ブロードブレインズが賃貸管理する物件の入居率は驚異の99.49％（2025年1月末時点）です。

どれくらいの日数で空室にカウントするかにもよりますが、空室が出ても短期間で次の入居者が決まるのは、オーナーにとって心強いでしょう。

サブリースはやっている？

ブロードブレインズでは、「集金代行サービス」と「家賃保証サービス」を実施しています。

オーナーから部屋を借り上げる形（サブリース）で管理するので、空室が発生しても家賃収入が保証されます。