賃貸管理の窓口とは
賃貸管理の窓口とは、住宅を貸したい人と不動産会社を繋げる管理会社一括比較サービスです。
所有する住宅を貸したいという人に向けて、全国の提携不動産会社から高額査定の会社を選定・紹介してくれます。
会社は最大6社選定可能であり、査定は無料、マンションでも戸建てでも対応してくれます。
無料で査定できるため、貸した時の査定額が気になる人・今より賃貸収益を上げたい人などが気軽に利用できるサービスとなっています。
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賃貸管理の窓口の評判・口コミ
賃貸管理の窓口の評判や口コミをX（旧ツイッター）などのSNSで探してみましたが、見つかりませんでした。
ただし、賃貸管理の窓口は一括査定サイトに関するランキング(※)で、
- 対応が丁寧な一括査定サービスNo.1
- プロの賃貸経営者が選ぶ一括査定サービスNo.1
- 管理費問題が解決できる一括査定サービスNo.1
に選ばれています。
今回、口コミは見当たりませんでしたが、多くの人が満足しているサービスであることがわかります。
また、公式サイトには実際に利用した方の声や査定額アップの事例も掲載されているのでチェックしてみてください。
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(※)2024年7月現在”賃貸管理の一括査定サイトに関するランキング調査より 株式会社etaler調べ”
賃貸管理の窓口のメリット
賃貸管理の窓口を利用するメリットを紹介します。
最大6社の見積もり比較
賃貸管理の窓口では、最大6社の見積もり比較ができます。
住宅を賃貸に出したいと思っても、知識がなければどの不動産屋に相談したらいいか分からないでしょう。
より高い査定をしてくれる業者を探すためには何社にも査定依頼を出さなくてはならず、手間も時間もかかってしまいます。
賃貸管理の窓口では、公式サイトから必要情報を入力して査定依頼するだけで、最適な業者を最大6社選定してくれます。
あとは一番高い業者を選ぶだけです。
手間をかけず高額査定業者を見つけられることは、賃貸管理の窓口を利用する大きなメリットだと言えるでしょう。
提携業者が全国に多数
提携している不動産屋が全国に多数存在していることも、賃貸管理の窓口の強みだと言えます。
一度は聞いたことのある大手不動産会社から地元に根ざした人気の会社まで多数あり、高額査定の実績も豊富です。
信頼できる業者を自分一人で探すことは簡単ではありません。
賃貸管理の窓口なら、選りすぐりの実績ある業者の中から信頼できる業者を選ぶだけです。
選べる選択肢が多いことは、賃貸管理の窓口のメリットだと言えます。
住宅の種類に縛られない
賃貸管理の窓口では、マンションから戸建てまでどんな住宅でも対応しています。
一括比較サービスの中には、マンションしか対応していないこともあります。
一軒家を査定したい場合や、アパートなど一棟まるごと所有している人は業者探しに苦労することもあるでしょう。
他の業者で諦めていた物件も査定してくれる可能性があります。
上記のように対応範囲が広いことも、賃貸管理の窓口の強みだと言えます。
相談・査定が簡単で無料
相談・査定が無料で簡単にできることも賃貸管理の窓口の嬉しいメリットです。
不動産の査定にお金がかかったり、対応が複雑だったりすると面倒ですよね。
賃貸管理の窓口なら、公式サイトから60秒で簡単に査定依頼ができます。
チャットにしたがって大まかな住所や広さ・築年数などを入力していくだけ。
担当者からメールもしくは電話で連絡が来るので、分からないことも相談しながら進めることができます。
手間なく簡単・無料で査定依頼ができることは、賃貸管理の窓口を利用するメリットでしょう。
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賃貸管理の窓口のデメリット
メリットに続いてデメリットも紹介します。
空室が解決するとは限らない
賃貸管理の窓口を利用したからといって、空室問題が必ず解決するわけではありません。
賃貸管理の窓口は選りすぐりの不動産会社を紹介してくれるサービスであり、入居者集めに自信を持った管理会社がいることも事実です。
しかし入居者集めは本来、賃料・立地・時期などの要素が関連している複雑な課題です。
一概に空室問題が解決するとは言い切れません。
もちろんより良い管理会社を探すことは可能ですが、必ずしも空室問題が解決するわけではないことには注意が必要です。
相場より低い家賃になることがある
賃貸に出す際には共通して言える事ですが、条件によっては相場より賃料が低くなることがあります。
特に1年契約などの期間の指定がある場合は、比較的入居者がつきにくく、賃料が低くなる傾向があります。
賃貸管理の窓口を利用する人の中には、リロケーション（転勤期間中だけの貸出）等を検討する人もいると思いますが、注意が必要です。
査定時や契約時にはよく相談・検討して決めましょう。
不動産会社からの連絡が煩雑
賃貸管理の窓口を利用する際は、複数の不動産会社から電話やメールが来る可能性があります。
賃貸管理の窓口では、最大6社の査定を比較することが可能です。
一方で紹介された各社が連絡を取ってくるため、忙しい人は連絡が煩雑に感じる事もあるでしょう。
利用する際は、各社の査定や対応を比較した後、きっぱりと信用できる会社を選べるようにしておくことも大切です。
賃貸管理の窓口はこんな人におすすめ
上記を踏まえ、賃貸管理の窓口は以下のような人におすすめです。
自宅の価値を知りたい人
自宅の不動産的価値を調べたいという人には賃貸管理の窓口はおすすめです。
不動産の価値は年々変化します。
貸しに出す・出さないに関わらず、査定だけでもしてみたいという人もいるでしょう。
賃貸管理の窓口では、公式サイトから60秒ほどで簡単に査定できます。
しかも一括で最大6社から査定をしてもらうことが可能です。
気軽に自宅の価値が知りたいという人には、賃貸管理の窓口はおすすめといえるでしょう。
不動産の収益率を上げたい人
不動産運用における収益率を改善したい人にも賃貸管理の窓口はおすすめです。
不動産運用では必ず直面する収益問題。
管理費が高く思うように収益が上がらない、賃料を上げれば空室が増えるなど、効率的な収益化に苦戦している人も少なくないでしょう。
賃料の見直し・広告の利用など様々な課題解決がありますが、集客力の高い管理会社にまかせることも効果的な方法です。
その際、一人で最適な業者を見つける事は簡単ではありません。
賃貸管理の窓口を利用すれば、全国から選りすぐりの不動産会社を最大6社紹介してくれます。
空室対策につよい不動産屋、管理費が安い不動産屋など、頼りになる管理会社と出会えるでしょう。
よって、収益率で悩む時も賃貸管理の窓口に相談してみるのがおすすめと言えます。
転勤中だけ貸したい人
転勤の間だけ住宅を貸したい人には、賃貸管理の窓口の利用はおすすめです。
マンションを買ったものの、仕事の都合で住めなくなるという人もいるでしょう。
そういった際は賃貸に出すことで、ローンを収益で相殺しながら所有し続けることができます。
転勤から帰るまでの特定期間のみの賃貸を検討することも可能です。
転勤中の貸出について気になる人は、賃貸管理の窓口に相談してみましょう。
賃貸管理の窓口を利用する流れ
賃貸管理の窓口を利用する際は、以下のような流れになります。
公式サイトから無料査定をしましょう。
間取りや立地などを入力するだけなので60秒ほどで簡単入力できます。
入力した情報を元に、提携業者が査定をしてくれます。
最大6社の査定を確認することができます。
出そろった査定を確認し、最適だと思う業者を選びましょう。
選んだ不動産会社と直接連絡をとり、契約となります。
しっかりと検討して、よりよい業者を選定しましょう。
賃貸管理の窓口に関連する質問
賃貸管理の窓口について、よくある質問を以下にまとめます。
賃貸管理の窓口の運営会社
運営会社の概要は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社トライスピード |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区北品川5-3-1-1321 |
| 設立日 | 2023年10月 |
| 代表者 | 代表取締役 狭間 純平 |
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