この記事では、1万円から投資できる「COMMOSUS」についてご紹介します。
COMMOSUSは、少額から資産運用で事業を応援できるクラウドファンディングサービスです。
想定利回りは3～7%となっており、一度投資すると運用終了まで、投資の手間は一切かかりません。
COMMOSUSの口コミや案件の特徴から、デメリットまで、詳しくみていきましょう。
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。
どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。
そこで、新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。
また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。
現時点で一括登録できるサービスは下記の7社です。
- わかちあいファンド
- 利回りくん
- ダーウィンファンディング
- SOLS（ソルス）
- ダイムラーファンド
- REISMファンズ
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7社で最大35,000円分のAmazonギフト券がもらえる機会はあまりないですよね。
※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。
ファンドは常に募集されているわけではありませんので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。
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不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。
COMMOSUSに関する評判・口コミを紹介
COMMOSUSの評判はどうなのでしょうか。
X（旧Twitter）から、投資家の気になる口コミをまとめてみました。
COMMOSUSの良い評判・口コミ
COMMOSUS 港区 麻布十番，投資しました
償還分を再投資，少しだけ😌— Yusuke (@yus_life) August 8, 2024
commosusから
投資額に応じて、
アマギフ届いてた
(ง ᵕωᵕ)ว♪— lapin (@yrKkr22) July 24, 2024
今回COMMOSUSさんが募集してた3つのファンド✨
キャンペーン付きだったみたい🥰
12:30キッカリに手続きして、すんなり申し込めてラッキー💕
3件同時募集はいけそうな気がしてたから、時間作ってよかった😊
滞りなく運用していただけますように🙏#COMMOSUS #投資 #不動産クラウドファンディング— tamao (@hrkpir_kiki) May 30, 2024
償還・配当予定メモ。+は配当利益。
ラッシュだなあ😂8/15 わかちあい 50+→スイッチ
8/15 コモサス 150+
8/19 TSON 配当のみ
8/20 bitREALTY 配当のみ
8/20 トモタク 50+→スイッチ
8/26 コヅチ 50+→スイッチ（たぶん）
8/28 TSON 50+
8/30 不動産BANK 50+
8/31 TECROWD 200+— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) August 14, 2024
いつも瞬殺だったからスルーしてたコモサス、久しぶりに覗いたら投資できた✌️✨
これでまた分散先が増えた。ヨシ。— とうしちゃん (@104chan_pya) July 23, 2024
SNS上では、COMMOSUSの「キャンペーンがあるところ」「需要のある分野に投資できるところ」「少額投資できるところ」が評価されています。
COMMOSUSの悪い評判・口コミ
コモサスさん、新ファンドの予告するのならあともう少し早めていただけますようお願いします😂#出金申請済#また入金すればいいだけの話だけど
— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) August 15, 2024
COMMOSUS コモサス
早期償還がデポジットに反映されたので出金申請。
※お知らせメール直後はサイトメンテになるので、メール送信のタイミング見直してほしい。— せな (@sena7) August 15, 2024
COMMOSUSの11%ファンドが早期償還とな。
16ヵ月⇒4ヵ月😥— まさお (@slwatch_net) August 6, 2024
COMMOSUS忘れてたー！
これがあるから事前入金制の先着順やめてほしいなー— もみじ (@Momi214) March 13, 2024
COMMOSUSのネガティブな意見は、「すぐに完売してしまうところ」「案件のリスクが高いところ」「損失が出る可能性が高いところ」があげられました。
COMMOSUSは企業や事業を応援したいという、社会貢献の要素が強いクラウドファンディングサービスといえるかもしれません。
COMMOSUSの3つのメリットを一挙解説！
ここからは、COMMOSUSの4つのメリット、
- 相場より高い利回りのファンドが多い
- ファンドに関する情報量が豊富で投資判断がしやすい
- 知名度が低く、募集頻度が多いので当選しやすい
- COZUCHIのノウハウが活かされている
について解説をしていきます。
COMMOSUSのメリット1.相場より高い利回りのファンドが多い
一般的なソーシャルレンディングの平均利回りは5〜6%程度です。
COMMOSUSの想定利回りは3%〜8%と、ファンドによっては平均以上の利回りのファンドも多いです。
特に、2024年8月時点での直近5件のファンドの利回りは、6%~9%の高利回りを誇っています。
COMMOSUSのメリット2.ファンドに関する情報量が豊富で投資判断がしやすい
ソーシャルレンディングは、過去に元本割れになったファンドや金融庁から行政処分を受けたような企業も存在しています。
そのため、しっかりとファンドの詳細を読み込んで投資のリスクなども把握した上で判断する必要があります。
COMMOSUSのファンドであれば、しっかりと情報を読み込んだ上で投資すべきかどうか判断できるので、よりリスクを軽減できる点がメリットといえます。
COMMOSUSのメリット3.知名度が低く、募集頻度が多いので当選しやすい
COMMOSUSは、もともとCampfire Ownersから名前が変更したソーシャルレンディングです。
ただ、他のソーシャルレンディングと比べると知名度もそこまで高くなく、月に4~5回ファンドが今後組成されていく予定なので、投資がしやすいです。
ソーシャルレンディングも不動産クラウドファンディングも、人気のサービスは募集率が高すぎて、なかなか実際に投資することができません。
COMMOSUSであれば、知名度の観点からもファンドの組成頻度からも、当選しやすいサービスであるといえるでしょう。
COMMOSUSのメリット4.COZUCHIのノウハウが活かされている
COMMOSUSは、最近COZUCHI運営に関わっていた2名のメンバーが参画しています。
すでに、2社が協働した「COZUCHI FUND」の募集も始まっていて、不動産クラウドファンディングで一番勢いのあるCOZUCHIのノウハウが活かされている点はCOMMOSUSの大きな強みと言えます。
COZUCHIでは募集できなかった種類のファンドも今後組成されていくので、COZUCHIでなかなか投資ができないと悩んでいる人にもおすすめです。
参考：融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」、新たな社外取締役およびCMOを迎え、経営体制を強化 | 株式会社 SOCIAL COMMON CAPITALのプレスリリース
参考：CAMPFIRE Owners、不動産クラウドファンディングCOZUCHIと協働し「COZUCHI FUND」を開始 | 株式会社コモサスのプレスリリース
COMMOSUSに投資する前に！リスク・デメリットについても解説
COMMOSUSは1万円からさまざまな事業を応援でき、メリットが大きいサービスです。
しかし、どれだけ魅力的な投資先であっても、あらかじめ確認しておきたいポイントもあります。
次に、COMMOSUSの注意点について、
- 無担保で貸し付けているファンドもある
- 原則解約ができない
- COMMOSUSに変わってからまだ償還実績が少ない
上記の3点について解説します。
COMMOSUSの注意点・デメリット1.無担保で貸し付けているファンドもある
COMMOSUSが取扱うファンドには、無担保での貸付も含まれています。
無担保貸付で貸付先の返済が滞ってしまった場合、担保付きの貸付と比べて貸付債権の回収可能性が低くなる可能性があるので、必ず事前にファンドの詳細をチェックをしておきましょう。
COMMOSUSの注意点・デメリット2.原則解約ができない
COMMOSUSは投資をした後の途中解約が原則できないので、あくまでも余剰資金で行うことをおすすめします。
ただ、COMMOSUSのは運用期間が1年未満の短期のファンドが多いため、長期間にわたって資金ロックされるわけではないかと思います。
COMMOSUSの注意点・デメリット3.COMMOSUSに変わってからまだ償還実績がない
2022年12月1日から、「CAMPFIRE Owners」から「COMMOSUS」に名称変更をしています
COMMOSUSに変わる中で運営体制や組成されているファンドの種類も変わっていてメリットがある一方で、COMMOSUSとして組成されたファンドの償還実績はまだない状況です。
そのため、COMMOSUSとしての信頼や実績はこれから積み上げられていくフェーズであることは知っておいてください。
COMMOSUSのキャンペーン情報
COMMOSUSでは2024年8月現在、キャンペーンは実施されていません。
しかし定期的にキャンペーンを実施しているので、今後もキャンペーン実施に期待できるでしょう。
COMMOSUSの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
COMMOSUSを利用するステップは以下の通りです。
- 投資家登録を行う
- 投資ファンドを決めて申し込みをする
- 当選した後に入金する
- 運用期間終了後、元金と利息を受け取る
投資家登録は無料ですし条件のいいファンドがあってもすぐに投資はできないので、投資を検討している人は先に会員登録をすませておくことをおすすめします。
COMMOSUSの運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
COMMOSUSは株式会社コモサスが運営しています。
もともとは、株式会社CAMPFIRE SOCIAL CAPITALという名称でしたが、COMMOSUSのサービス名変更にともなって社名も変更されています。
第二種金融商品取引業者の許認可も取得した上で運営されているので、信頼できる事業者だといえるでしょう。
株式会社CAMPFIRE SOCIAL CAPITALの会社概要
| 社名 | 株式会社コモサス |
| 代表取締役 |
加藤義隆 |
| 住所 | 〒107-0061 東京都港区北青山2-7-22 3F |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2015年12月1日 |
| 加盟団体 |
第二種金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第2973号 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 |
まとめ
COMMOSUSは、1万円から、さまざまな事業を応援できるソーシャルレンディングです。
無担保・無保証の案件もありますが、高利回りの案件に、手間をかけずに投資できます。
気になった方はまず公式サイトを見てみることをおすすめします。
不動産クラウドファンディングは値動きがなく、ほったらかしで投資できるため人気の投資方法です。
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。