不動産クラウドファンディングサービスが大人気です。
やはり安定性は投資をする上で欠かせないですよね。
その中でもCOZUCHIが非常に話題となっていますが、具体的にCOZUCHIは何がすごいのでしょうか。
そこでこの記事では、実際にCOZUCHIに投資をしている筆者が、その魅力や他の不動産クラウドファンディングサービスの違いについて紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
2026年7月7日、不動産クラウドファンディングの新サービス「センス・オーナーズ」がローンチされ、記念すべき第1号ファンドの募集がスタートしています（2026年7月11日時点）。
運営するセンス・トラスト株式会社はTOKYO PRO Market上場企業で、不動産の買取再生を本業に、仕入れから企画・施工、売却までを一貫して手がけています。
全国7拠点・社員数145名（2026年4月現在）の体制で、その目利き力を活かしたファンド組成が期待できる注目の新サービスです。
第1号ファンドの対象は、東京駅・銀座エリアからほど近い八丁堀のホテル開発プロジェクトです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ファンド名 | No.01 東京都中央区八丁堀PJ（ホテル開発） |
| 想定利回り（年利） | 12.0% |
| 運用期間 | 318日 |
| 最低出資金額 | 1口10万円 |
| 募集金額 | 2億円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2026年7月31日（金）23:59まで |
想定利回り12.0%（年利）・運用期間318日・1口10万円からと、初号案件からインパクトのある条件で登場しました。
しかも、取得価額を大幅に上回る売却契約をすでに締結済みであることが公式サイトで公表されています。
募集は抽選式なのでクリック競争は不要。締切までに投資家登録（無料）と応募を済ませておけば、抽選対象になります。
※想定利回りは保証されるものではなく、元本割れの可能性があります。
募集締切は2026年7月31日（金）23:59です。
新サービスの初号ファンドに参加できるのは今だけなので、気になる方は早めに登録しておきましょう。
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より詳しく知りたい方は、下記の記事も参考にしてください。
COZUCHI（コヅチ）の不動産クラウドファンディングは他社と異なる
不動産クラウドファンディングを提供しているサービスは100社近くあります。
その多くが都心の区分マンション投資と言えるでしょう。
もちろん安定的に区分マンションに投資したい方には向いていますが、その分利回りは低くなってしまいますよね。
それに対してCOZUCHIは他社と異なる不動産クラウドファンディングとして注目されています。
COZUCHI（コヅチ）は通常の不動産投資では不可能な不動産に投資できる
COZUCHIの特徴でありメリットとしては、通常の不動産投資では不可能な不動産プロジェクトに投資できる点です。
例えば六本木や虎ノ門、南青山といった一等地で、再開発プロジェクトに出資することができますよね。
何年にも渡るプロジェクトの場合、フェーズを区切り1年ごとに出資して分配金を受け取ることも可能です。
それでいて、想定利回りは平均して4〜10％台と高水準をキープしており、成功すれば想定を上回るリターンを得られることも珍しくありません。
こうしたことから、他の不動産クラウドファンディングとは大きく異なる投資ができると考えられます。
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例
それでは具体的にどのような不動産にCOZUCHIならば投資できるのでしょうか。
すでに130ファンド以上も組成されているため全てを紹介することはできませんが、実際に筆者が投資しているファンドなど、いくつか例をお伝えします。
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例1.外苑前駅前 ビル2棟
外苑前駅徒歩2分のところにある好立地物件です。
COZUCHIでは珍しい、「借入併用型ファンド」でした。
募集は抽選式で、応募率400％超えの人気ファンドです。
募集額
4,360,000,000円
利回り
10.00%
運用期間
12ヶ月
立地
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩2分
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例2.京都”ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２
過去最大の110億円募集にも関わらず応募率は100％を超えたファンドです。
場所は京都の「元離宮 二条城」が眼前に広がる好立地です。
募集は先着順でした。
募集額
11,000,000,000円
利回り
9.00%
運用期間
12ヶ月
立地
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩2分
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例3.中央区銀座 商業ビル
銀座駅から徒歩6分という間違いなく好立地のファンドでした。
投資対象は銀座にある隣接したビル2つです。
59億円という大規模なファンドでしたが、応募率は120％で、人気を集めていました。
募集額
5,904,110,000円
予定利回り
9.00%
運用期間
12ヶ月
立地
東京メトロ銀座線・日比谷線・丸の内線「銀座」駅 徒歩6分
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まとめ
COZUCHIでは他の不動産クラウドファンディングでは投資できないファンドがたくさんあります。
通常の区分マンション投資ではなく、一般の投資家が初めて投資するようなプロジェクトが多いです。
さらに利回りも高いですし、投資していても面白いですよね。
ぜひ気になる方はチェックしてみてはいかがでしょうか。
2026年7月7日、不動産クラウドファンディングの新サービス「センス・オーナーズ」がローンチされ、記念すべき第1号ファンドの募集がスタートしています（2026年7月11日時点）。
運営するセンス・トラスト株式会社はTOKYO PRO Market上場企業で、不動産の買取再生を本業に、仕入れから企画・施工、売却までを一貫して手がけています。
全国7拠点・社員数145名（2026年4月現在）の体制で、その目利き力を活かしたファンド組成が期待できる注目の新サービスです。
第1号ファンドの対象は、東京駅・銀座エリアからほど近い八丁堀のホテル開発プロジェクトです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ファンド名 | No.01 東京都中央区八丁堀PJ（ホテル開発） |
| 想定利回り（年利） | 12.0% |
| 運用期間 | 318日 |
| 最低出資金額 | 1口10万円 |
| 募集金額 | 2億円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2026年7月31日（金）23:59まで |
想定利回り12.0%（年利）・運用期間318日・1口10万円からと、初号案件からインパクトのある条件で登場しました。
しかも、取得価額を大幅に上回る売却契約をすでに締結済みであることが公式サイトで公表されています。
募集は抽選式なのでクリック競争は不要。締切までに投資家登録（無料）と応募を済ませておけば、抽選対象になります。
※想定利回りは保証されるものではなく、元本割れの可能性があります。
募集締切は2026年7月31日（金）23:59です。
新サービスの初号ファンドに参加できるのは今だけなので、気になる方は早めに登録しておきましょう。
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より詳しく知りたい方は、下記の記事も参考にしてください。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。