不動産クラウドファンディングサービスが大人気です。
やはり安定性は投資をする上で欠かせないですよね。
その中でもCOZUCHIが非常に話題となっていますが、具体的にCOZUCHIは何がすごいのでしょうか。
そこでこの記事では、実際にCOZUCHIに投資をしている筆者が、その魅力や他の不動産クラウドファンディングサービスの違いについて紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
年商535億円の親会社エムトラストが運営し、平均利回りが10%を超えている不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」が話題を呼んでいます。
そんなTORCHESでは、現在2つのお得なキャンペーンを同時開催中です。
2つのキャンペーンは併用可能となっており、条件を満たせばデジタルギフトに加えて現金キャッシュバックも受け取れます。
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 初夏の投資応援Wキャンペーン |
| 実施期間 | 2026年4月24日〜2026年5月31日 |
| 内容 | 対象期間中に会員登録で2,000円分、さらに投資完了で2,000円分のデジタルギフトをプレゼント（合計最大4,000円分） |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 | キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／Amazonへの直接問い合わせは不可 |
さらに、累計出資額200億円突破を記念した限定キャンペーンも実施中です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 累計出資額200億円突破記念キャンペーン |
| 対象ファンド | No.36 港区白金台3丁目ファンドII |
| 内容 | 対象ファンドへの投資完了で出資額の2％を現金キャッシュバック |
| 振込時期 | 2026年6月末頃を目処に登録銀行口座へ振込 |
| 注意点 | 対象はNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIのみ／内容は予告なく変更・中止の可能性あり |
初夏の投資応援Wキャンペーンは、出資完了が条件のため1万円であっても投資できればプレゼントの対象になります。
さらにNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIへ投資すれば、出資額の2％が現金で戻ってくるため、実質利回りアップも期待できます。
たとえば50万円投資なら1万円、100万円なら2万円のキャッシュバックとなるため、通常の4,000円分デジタルギフトと合わせるとかなりお得です。
ここまで特典が充実したキャンペーンは珍しいため、TORCHESが気になっていた方にとって始めやすいタイミングと言えるでしょう。
キャンペーンは予告なく終了する可能性があるため、気になる方は早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。
COZUCHI（コヅチ）の不動産クラウドファンディングは他社と異なる
不動産クラウドファンディングを提供しているサービスは100社近くあります。
その多くが都心の区分マンション投資と言えるでしょう。
もちろん安定的に区分マンションに投資したい方には向いていますが、その分利回りは低くなってしまいますよね。
それに対してCOZUCHIは他社と異なる不動産クラウドファンディングとして注目されています。
COZUCHI（コヅチ）は通常の不動産投資では不可能な不動産に投資できる
COZUCHIの特徴でありメリットとしては、通常の不動産投資では不可能な不動産プロジェクトに投資できる点です。
例えば六本木や虎ノ門、南青山といった一等地で、再開発プロジェクトに出資することができますよね。
何年にも渡るプロジェクトの場合、フェーズを区切り1年ごとに出資して分配金を受け取ることも可能です。
それでいて、想定利回りは平均して4〜10％台と高水準をキープしており、成功すれば想定を上回るリターンを得られることも珍しくありません。
こうしたことから、他の不動産クラウドファンディングとは大きく異なる投資ができると考えられます。
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例
それでは具体的にどのような不動産にCOZUCHIならば投資できるのでしょうか。
すでに130ファンド以上も組成されているため全てを紹介することはできませんが、実際に筆者が投資しているファンドなど、いくつか例をお伝えします。
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例1.外苑前駅前 ビル2棟
外苑前駅徒歩2分のところにある好立地物件です。
COZUCHIでは珍しい、「借入併用型ファンド」でした。
募集は抽選式で、応募率400％超えの人気ファンドです。
募集額
4,360,000,000円
利回り
10.00%
運用期間
12ヶ月
立地
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩2分
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例2.京都”ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２
過去最大の110億円募集にも関わらず応募率は100％を超えたファンドです。
場所は京都の「元離宮 二条城」が眼前に広がる好立地です。
募集は先着順でした。
募集額
11,000,000,000円
利回り
9.00%
運用期間
12ヶ月
立地
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩2分
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例3.中央区銀座 商業ビル
銀座駅から徒歩6分という間違いなく好立地のファンドでした。
投資対象は銀座にある隣接したビル2つです。
59億円という大規模なファンドでしたが、応募率は120％で、人気を集めていました。
募集額
5,904,110,000円
予定利回り
9.00%
運用期間
12ヶ月
立地
東京メトロ銀座線・日比谷線・丸の内線「銀座」駅 徒歩6分
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まとめ
COZUCHIでは他の不動産クラウドファンディングでは投資できないファンドがたくさんあります。
通常の区分マンション投資ではなく、一般の投資家が初めて投資するようなプロジェクトが多いです。
さらに利回りも高いですし、投資していても面白いですよね。
ぜひ気になる方はチェックしてみてはいかがでしょうか。
年商535億円の親会社エムトラストが運営し、平均利回りが10%を超えている不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」が話題を呼んでいます。
そんなTORCHESでは、現在2つのお得なキャンペーンを同時開催中です。
2つのキャンペーンは併用可能となっており、条件を満たせばデジタルギフトに加えて現金キャッシュバックも受け取れます。
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 初夏の投資応援Wキャンペーン |
| 実施期間 | 2026年4月24日〜2026年5月31日 |
| 内容 | 対象期間中に会員登録で2,000円分、さらに投資完了で2,000円分のデジタルギフトをプレゼント（合計最大4,000円分） |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 |
キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／Amazonへの直接問い合わせは不可 |
さらに、累計出資額200億円突破を記念した限定キャンペーンも実施中です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 累計出資額200億円突破記念キャンペーン |
| 対象ファンド | No.36 港区白金台3丁目ファンドII |
| 内容 | 対象ファンドへの投資完了で出資額の2％を現金キャッシュバック |
| 振込時期 | 2026年6月末頃を目処に登録銀行口座へ振込 |
| 注意点 | 対象はNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIのみ／内容は予告なく変更・中止の可能性あり |
初夏の投資応援Wキャンペーンは、出資完了が条件のため1万円であっても投資できればプレゼントの対象になります。
さらにNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIへ投資すれば、出資額の2％が現金で戻ってくるため、実質利回りアップも期待できます。
たとえば50万円投資なら1万円、100万円なら2万円のキャッシュバックとなるため、通常の4,000円分デジタルギフトと合わせるとかなりお得です。
ここまで特典が充実したキャンペーンは珍しいため、TORCHESが気になっていた方にとって始めやすいタイミングと言えるでしょう。
キャンペーンは予告なく終了する可能性があるため、気になる方は早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。
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