「COZUCHIは人気みたいだけど、これまで元本割れしたことってないの？」
「利回りも高いけど、本当に投資していいのか不安。」
上記のような不安を持っている人に、実際にCOZUCHIに投資をしている筆者の視点で解説していきます。
結論、2025年11月時点で、これまでに一度も元本割れしたことがありません。つまり誰一人損をしていないことになります。
それだけではなく、平均の実質利回りは21.9%で、非常に高いリターンをしっかりと達成してきました。（2025年11月時点）
現時点までの実績を考えれば、安全性については全く問題ないと言えるでしょう。
今回の記事では、元本割れ以外にも過去の実績や安全性について筆者目線で分析していきます。
ぜひ参考にしてください。
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COZUCHI（コヅチ）の実績
本文ではCOZUCHIの実績について具体的に見ていきましょう。
- 累計調達額
- 累計ファンド数
- 元本割れゼロ
それぞれ最新情報を紹介します。
COZUCHI（コヅチ）の実績1.累計調達額
COZUCHIの累計募集額は、2025年11月時点で1,183億円です。
非常に大型のファンドを組成していますし、何よりファンドの組成ペースが早いです。
大型案件が多いのでこれからも調達額を伸ばしていくでしょう。
COZUCHI（コヅチ）の実績2. 累計ファンド数
COZUCHIの累計ファンド数は2025年11月時点で138件（短期運用型・中長期運用型合計）となっています。
COZUCHIは不動産クラウドファンディング業界の中では新しい方のサービスなのですが、とてもハイペースだと言えます。
実際に毎週のようにファンドが組成される月もありますし、投資したい人には嬉しい限りですよね。
COZUCHI（コヅチ）の実績3.元本割れゼロ
COZUCHIはこれまで138件のファンドと1,183億円の募集をしてきました。
全てが償還されているわけではありませんが、現在のところ元本割れはゼロとなっています。
今までCOZUCHIに投資してきた人は誰も損をしていなく、高いリターンをしっかりと受けられることがわかります。
このようにCOZUCHIを実績ベースで見ると、間違いなくおすすめできる投資先でしょう。
COZUCHI（コヅチ）の元本割れ以外に関するよくある質問
続いて、COZUCHIの元本割れ以外に関するよくある質問、
- COZUCHI以外の不動産クラウドファンディングは怪しい？元本割れする可能性がある？
- COZUCHIをやってみたけど抽選に当たらないという噂は本当？
- COZUCHIはポンジスキームだから審査に落ちた人はいないの？
- COZUCHIの換金手数料は高いって本当？
- COZUCHIは自分で確定申告をしなくても良いの？
の5つについて紹介していきます。
COZUCHI以外の不動産クラウドファンディングは怪しい？元本割れする可能性がある？
COZUCHI以外の不動産クラウドファンディングは元本割れする可能性があるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
結論として、どのサービスであっても元本割れする可能性がゼロというわけではありません。
不動産クラウドファンディングは、どのサービスでも元本保証を行っていないので、優先劣後システムを採用しているサービスを利用するようにしましょう。
また、劣後出資の割合が高いほど安全性も高いと考えられるので、ファンドの詳細を見るときはチェックしてみてくださいね。
COZUCHIをやってみたけど抽選に当たらないという噂は本当？
COZUCHIは、人気の不動産クラウドファンディングサービスです。
実際にCOZUCHIに申し込んでも抽選に当たらないという声は、SNSでよく見かけますよね。
抽選に当たりにくいという噂は事実と言えますが、それほど人気のサービスと考えることもできます。
COZUCHIは、ファンドの募集頻度も高いのでこまめに新しいファンド情報をチェックしておくと良いでしょう。
また、先着順のファンドや優先枠を設けているファンドもあるので公式サイトや公式X（旧Twitter）を確認してみてくださいね。
COZUCHIはポンジスキームだから審査に落ちた人はいないの？
「COZUCHIはポンジスキームなのではないか」
「ポンジスキームだから誰でも審査に通る」
COZUCHIはポンジスキームではないですし、このような事実は一切ないので安心して良いでしょう。
実際に審査に落ちてしまった方もいるので、誰でも審査に通るサービスではありません。
COZUCHIの換金手数料は高いって本当？
COZUCHIは、換金手数料がかかりますが現金が必要になった時にいつでも換金することができます。
換金には事務手数料として出資元本の3.3%がかかるので注意してください。（2025年11月時点）
手数料はかかりますが、いつでも現金に換金できるのが嬉しいですよね。
COZUCHIは自分で確定申告をしなくても良いの？
COZUCHIの分配金が20万円位以上になる場合は雑所得として、自分で確定申告をしなければいけません。
COZUCHIとその他の利益が20万円を超える場合にも確定申告は必要になるので、あらかじめ計算しておくと良いでしょう。
利回りが高いCOZUCHIは、利益が20万円以上になるケースも多いので注意してくださいね。
不明な点は所轄の税務署や税理士に相談してください。
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まとめ
大人気のCOZUCHIですが、安全面においても現状全く問題ありません。
138件、1,183億円のファンド募集をしてきましたが、今まで一つも元本割れがありません。（2025年11月時点）
元本割れがないどころか高いリターンが続いていますよね。
安全面で心配だという方には現状問題ないと言えるでしょう。
上場企業グループが運営する不動産クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」では、現在お得なAmazonギフト券プレゼントキャンペーンを実施しています。
投資家登録だけでもAmazonギフト券がもらえるうえ、初回投資額に応じて特典額がアップするため、これから不動産クラウドファンディングを始めたい方から高額投資を検討している方まで注目のキャンペーンです。
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 実施期間 | 記載なし |
| 内容 |
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| 条件 |
①当サイトのリンク経由で、会員登録をし、会員登録から60日以内に新規投資家登録をする |
| 発送タイミング | 対象条件を充足した月の翌月最終営業日に、CREALに登録したメールアドレス宛にAmazonギフトカードを送付 |
| 注意点 | ・申請で否認された場合は対象外 ・投資申し込みを全額キャンセルした場合、対象外 ・投資申し込みを一部キャンセルした場合、キャンセル後の金額で再計算する ・ファンドはすぐに売り切れる場合がある ・投資家登録完了までは3営業日ほどかかる場合がある ・キャンペーンは予告なく中止・変更される場合がある |
投資をしなくても、投資家登録を完了するだけで2,000円分のAmazonギフト券が受け取れます。
さらに初回投資額に応じて特典額が増加し、500万円以上の初回投資なら合計50,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
たとえば100万円を初回投資した場合は8,000円分、300万円なら27,000円分のAmazonギフト券が受け取れるため、実質利回りの向上も期待できるでしょう。
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。