不動産クラウドファンディングという新しい投資が人気です。
1口1万円から不動産投資ができるため、ローンなど不動産投資は怖くてできなかった層にも大人気となっていますよね。
サービスの運営会社が増え続けていますし、CMを打っている会社も出てきました。
その中でも筆者イチオシがCOZUCHIとなります。
利回りが高く、CMを打てるほど勢いがありますし、専門性も随一と言えるでしょう。
筆者はCOZUCHIの全てのファンドに出資応募をしているのですが、ここでは最新のファンドを紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
COZUCHI全ファンド投資応募中の筆者が湯島事業用地ファンドに出資
筆者はCOZUCHIだけではなく、不動産クラウドファンディングにおいて2年以上前から合計10社以上に投資をしています。
その中でもCOZUCHIは全ファンドに投資応募をしています。
今回は最新ファンドである湯島事業用地ファンドを見ていきましょう。
COZUCHI湯島事業用地ファンドの内容
COZUCHI湯島事業用地ファンドの内容について確認します。
募集額
1,100,000,000 円
利回り
6.00 %
運用期間
18ヶ月
立地
東京メトロ千代田線 湯島駅直結の土地および建物の所有権
応募期間
特別優先募集 08/03 19:00-08/05 13:00
一般募集 08/06 19:00-08/12 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
COZUCHI湯島事業用地ファンドの筆者投資額
筆者はCOZUCHI湯島事業用地ファンドに5万円を出資応募予定です。
特別優先募集枠を使うつもりです。
抽選ですがぜひとも当選したいですよね。
COZUCHI湯島事業用地ファンドは大丈夫？筆者が徹底分析
湯島事業用地ファンドは、東京メトロ千代田線湯島駅直結の土地および建物の所有権を対象としたファンドです。
都心の駅から直結の土地や建物に投資できるなど、個人投資家はもちろん企業でも非常に貴重ですよね。
さすが専門性の高いCOZUCHIの仕入れ力だと言えるでしょう。
不動産売買契約が未だ締結されていないリスクはありますが、既に共同事業者との間に売渡合意書は締結済みのようで、万が一売買契約が締結できない場合はファンド不成立として出資金は払い戻されるため、損をするリスクはありませんので安心ですよね。
買取を希望する大手デベロッパーが既にいるとしており、資産価値を最大化してキャピタルゲインを狙うファンドです。
COZUCHIならではと言える事業用地プロジェクトですよね。
湯島駅の5番出口と直結している物件で、立地、希少性、狙えるキャピタルゲインと、総合的にも申し分ありません。
募集額は11億円とCOZUCHIでも過去二番目の規模ですが、それでも応募率100%を超えるのではないでしょうか。
筆者もぜひ投資したいと考えていますし、参考にしてもらえたら幸いです。
＼アマギフ最大50,000円分をGET［PR］／
まとめ
筆者はCOZUCHI湯島事業用地ファンドに5万円投資応募する予定です。
特別優先枠を使ってでも投資したいですね。
立地は駅直結と申し分ないですし、しっかりとキャピタルゲインが狙えるファンドだと判断しました。
複数シナリオがあり安心ですし、あとは当選を願うだけですがもしダメでも引き続きCOZUCHIのファンドには全て投資していきます。
ぜひ参考にしてみてください。
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、
想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）の新ファンドが登場します。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」は、東京都内で稼働中のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主なファンド概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前・年率換算） |
| 運用期間 | 1ヶ月（2026年9月30日〜10月30日予定） |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
対象となる3棟は、直近12ヶ月の実績で平均稼働率88％・平均客室単価3万円以上となっています。
また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。
募集は9月17日12時から先着順です。投資を検討している方は、募集開始前に本会員登録・本人確認まで済ませておくとスムーズでしょう。
なお、9月30日までは新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施されています。
そんなトーチーズですが、9月30日まで最大現金4,000円がもらえるキャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 期間中に無料会員登録を完了で現金2,000円 さらに初めての出資完了で現金2,000円 |
| 対象案件 | 期間中に募集を開始した対象ファンド |
| 注意点 | 予告なく終了する可能性あり 初めて会員登録・出資する方のみ クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合は対象外 ポイントサイト経由は対象外 |
会員登録するだけでも最大2,000円の現金がもらえるお得なキャンペーンとなっています。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。
キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。