イチワプロパティの評判・口コミはどう？

イチワプロパティとは

株式会社イチワプロパティとは、東京都文京区に本社を構える不動産会社です。

【概要】

• 不動産に関する様々な事業を展開
• 創業10年以上、資産運用EXPOにも出典している勢いのある会社
• 不動産投資には定評があり、資産価値の下がりにくい“築古物件”に強い

投資用不動産の購入から、賃貸管理・リフォーム・最終的なマンション買取りまでをトータル的にサポート。

特に、築20年以上経過した物件を購入して賃貸に出すことで収益を得る“築古物件投資”に強く、業界内でも「築古マンション投資ならイチワプロパティ」「築古物件投資のプロ」と一目置かれる存在です。

企業としての規模は決して大きくはありませんが、“社内の風通しが良く、真面目にコツコツと成長している会社”という印象。

顧客の悩みや不安を正面から受け止めてくれる誠実な対応が魅力だ、という声も多く聞かれます。

低リスク・低コストで不動産投資を始めたい人の、強い味方となってくれるでしょう。

イチワプロパティ不動産投資の強み「独自の4つの保証」とは

イチワプロパティでは、不動産投資で生じるさまざまなリスクが最小限に抑えられるよう、独自の4つの保証サービスを提供しています。

この保証サービスは業界内でも注目されており、「安心して投資を始められる」と投資家から高く評価されています。

保証内容を詳しく解説します。

• 最安値保証

イチワプロパティに紹介された物件が、他社よりも高かった場合、他社と同じ価格まで値引きをしてくれるサービス。

同一物件・同じ金額であれば、保証が充実しているイチワプロパティで購入する方が安心・安全に投資をスタートさせられるでしょう。

• 買取保証

投資に使っていた物件をイチワプロパティに売却する場合、担保評価の90％での買取を保証してくれるサービス。

金利の上昇や物価下落など、さまざまな要因で不動産投資を継続していくのが困難となる場合も考えられます。

そんなリスクに備え、担保評価の90％を保証してくれるというのは非常に心強いサービスです。

• 修繕積立金保証

取得日から5年の間で修繕積立金が上がった場合、上がった分をイチワプロパティが保証してくれるサービス。

修繕積立金は、人件費や資材費の高騰・予期せぬ修繕が発生した場合など、さまざまなきっかけで値上げされる可能性があります。

仮に管理会社より値上げの連絡があっても、5年間は増額分をイチワプロパティが補填してくれるため、ローリスクで投資が始められます。

• 家賃保証

取得日から5年間、2か月以上空き室が発生した際は『査定家賃の80％をイチワプロパティが保証』してくれるサービス。

不動産投資で最も心配になる要素の1つに「空室リスク」があります。

空室になってから新たな入居者がすぐに見つからないと、家賃による収入も得られず元手の回収が困難となってしまうでしょう。

不動産投資というものに慣れるまでの間、空室リスクを考えずに済むのは大きなメリットです。

イチワプロパティのメリット

イチワプロパティで不動産投資を始めるメリットを3つ紹介します。

メリットの大きい“築古物件”に強い

築古マンションは物件価値が下がりにくいことから、資産価値が維持しやすいという大きなメリットがあります。

家賃も下がりにくく、キャッシュフローを乱さずに安定した投資運用が可能。

もちろん、資金に余裕が生まれたらリノベーションなど手をかけることで価値をさらに底上げできるでしょう。

「取り組みやすい価格でスタートできる＋長い目で見た時のリスクも少ない」ことから、不動産投資の中でも築古物件は堅実な資金運用をしたい人におすすめです。

イチワプロパティの得意分野は、築年数25年～30年の好立地物件です。

「首都圏＋駅チカ」というハイスペック物件を、手が届きやすい価格で紹介しています。

実際、イチワプロパティが2023年に販売した物件の価格帯は540万～1,780万円で、低価格の物件が主流商品となっていることが読み取れるでしょう。

質の高い築古物件を、取り組みやすい価格で紹介してもらえます。

契約後のサポート体制が手厚い

イチワプロパティは「資産運用アプリ」「カスタマーサクセス部門」の2本柱で、物件購入後の運用を手厚くサポートしてくれます。

資産運用アプリ：担当者と円滑なコミュニケーションがとれるチャットアプリ。

収支情報も気軽にチェックでき、モチベーションの維持につながります。

カスタマーサクセス部門：運用中に生じた様々な困りごとに、素早く対応する専門の人材。

定期的な運用サポートもあり、長期的にフォローしてもらえます。

他にも、フリーダイヤルのお客様相談室・長期休暇中の緊急対応窓口の他、「イチワプロパティ不動産投資の強み「独自の4つの保証」とは」で紹介した手厚い保証もあります。

初めての方でも、不安を抱えることなく安心して不動産投資をスタートできるでしょう。

“不動産に精通したプロ”という安心感

イチワプロパティでは、不動産投資用物件の紹介以外にも様々な事業を行っています。

【事業内容】

不動産売買仲介、不動産管理賃貸、損害保険代理店業務、住宅リフォーム、不動産投資、海外投資家向け事業

不動産に関する独自のルートが確立されており、日々40～50件、月間で1,000件以上の情報を入手。

多くの物件情報をしっかり精査し、優良物件のみを仕入れて事業を行っているため、イチワプロパティの不動産に関する“見る目”は確かです。

また、海外投資家向けのサービス提供なども追い風となり、業績はたいへん安定しています。

イチワプロパティのデメリット

ここからは、イチワプロパティを検討している人が知っておきたい2つの注意点を解説します。

ローンを組みにくい場合がある

築古物件は、物件の価値が低く評価されがちなのでローンが組みにくい場合があります。

新築物件のように、誰でも簡単に長期ローンが組めるわけではないという点を頭に入れておきましょう。

イチワプロパティでは、築古物件への融資を積極的に行っている金融機関と付き合いがあり、ローンを使って物件購入を検討している際にはそちらの紹介を受けることも可能です。

リフォーム・リノベーション費用がかかる場合もある

築古物件は、そのままの状態で借り手がすんなりと決まることもあれば、時代やニーズに合わせてある程度のリフォーム・リノベーションを必要とする場合もあります。

水回りの設備交換や内装大幅改修など、想定外の出費となるケースも考えられます。

イチワプロパティでは、リフォームやリノベーションの工事を内製化しており、工事費を大幅に抑えることが可能。

また、リフォームやリノベーションの知識が豊富で、より物件としての魅力を高めるために親身に相談に乗ってくれるのは嬉しいポイントです。

こんな人におすすめ

イチワプロパティは、以下のような人におすすめの不動産会社です。

• 資産価値の落ちにくい不動産投資に興味がある人
• 資産を残せる投資に興味があるがリスクを負いたくない人
• リスクは最小限に抑えて資産運用をしたい人
• サポート体制の手厚い環境で不動産投資を始めたい人
• 高額な自己資金がなくてもできる不動産投資を探している人

イチワプロパティには、低リスク・低コストで不動産投資が始められる万全なサポート体制が整っています。

購入価格が安く家賃収入に対する利回りが高いと、今人気の高まっている築古マンション投資に興味のある人は、ぜひ“築古物件のプロ”であるイチワプロパティに相談してみましょう。