家つぐとは
家つぐはリースバックを検討している方のための一括査定サイトです。
急な資金調達が必要な場合や、住宅ローンの支払いが困難になった場合など、さまざまな目的で利用されています。
全国の大手・優良会社から最大で10社の同時査定。
最短5日で現金化が可能です。
必要事項を簡単に1分程度で入力するだけで、複数の会社から査定を受けられます。
相談は無料です。
家つぐの評判・口コミ
家つぐの評判や口コミを探してみましたが見つかりませんでした。
サービス開始から、まだ日が浅いことが口コミが少ない理由と考えられます。
今後、利用者が増えていくことで、X（旧ツイッター）などのSNSでも口コミが見つかるでしょう。
公式サイトには、家つぐの活用事例も公開されているので、利用を検討している方はチェックしてみてください。
家つぐのメリット3選
家つぐのメリットについて解説します。
1.全国47都道府県に対応
家つぐは全国47都道府県に対応。
都市部だけでなく地方でも、住んでいる場所に関わらず利用できます。
地域特性に精通した業者が査定を行うことにより、相場に合った適正な価格での売却が期待できます。
2.サポートがしっかりしている
家つぐでは、専任のコンサルタントが査定の段階から契約後までサポートしてくれます。
査定額や条件に関する相談だけでなく、リースバックの基本的なことについても丁寧に説明してくれます
初めての方でも安心です。
また、不動産の取引では税金や法律など、さまざまな問題が関係してきます。
家つぐは法律の専門家とも提携しているため、困ったときは経験豊富な弁護士を紹介してくれるのです。
3.売りにくい物件にも対応
一般的にリースバックは、住宅ローン未返済の物件や特殊な条件が付く物件には対応が難しいことがあります。
しかし家つぐでは、大手不動産会社だけでなく信頼性の高い個人投資家とも連携しており、売却が難しい物件にも柔軟に対応してくれます。
他で断られた物件でも、再度売却のチャンスを得られるのです。
また、家つぐは戸建てやマンションだけでなく、オフィス、店舗、倉庫など、他では対応していない種類の不動産にも対応しています。
家つぐのデメリット
家つぐのデメリットについて解説します。
1.売値が希望に沿わないこともある
リースバックでの売却は、通常の不動産取引に比べて売却価格が低くなる傾向があります。
買い手がその後の賃貸リスクを負うため、家つぐで一括査定をしても確実に希望金額を得られるとは限りません。
ただし、最大10社の査定額を比較できるので、利用しないよりは高く売却できる可能性が高くなると考えられます。
2.仲介手数料がかかる
家つぐを経由してリースバック業者に買取をしてもらう場合、成約価格の3%が仲介手数料としてかかります。
3,000万円で売却できた際のイメージは以下のとおりです。
決して仲介手数料が安い金額とはいえませんが、家つぐを経由することで、売却価格が300~400万アップしたという実績が多数あります。
仲介手数料を支払ったとしても、家つぐを利用した方がお得になる可能性が高いでしょう。
また、家つぐが直接買取する場合には、仲介手数料はかかりません。
仲介手数料をかけたくないという方は、家つぐでの買取してもらえるか相談してみてください。
家つぐはこんな人におすすめ
家つぐは以下のような方におすすめ。
- まとまった資金が必要な人
- ローン返済が難しい人
- 固定資産税などの維持費を軽減したい人
- 引っ越しせずに資金調達をしたい人
- 売却が難しい物件を持つ人
家つぐは急な出費や資金繰りが必要になった方におすすめです。
事業資金、教育費、医療費など、さまざまな支払いに対応しなければならない場合に適しています。
また、住宅ローンの支払いが困難になった場合でも、リースバックを通じてローン返済を解消し、賃貸契約で住み続けることが可能です。
不動産会社に所有権が移るため、固定資産税や修繕費といった負担も軽減できます。
家を売却した後も住み続けられるため、引っ越し費用の負担がありません。
買い替えの方でも、新居が完成するまでの仮住まいの用意もいらなくなります。
家つぐは個人投資家や多様な業者と連携しているため、売却が難しい物件を持つ方にもおすすめです。
他で断られた経験のある方にも可能性があります。
家つぐを利用する流れ
家つぐを利用する際の流れは以下のとおりです。
- 問い合わせ
- ヒアリング
- 査定
- 契約
まず、問い合わせフォームに情報を入力します。
1分ほどで簡単にできます。
次にヒアリングです。
専任コンサルタントが電話で、売却の理由や現在の状況、希望条件について詳しくヒアリングします。
提携不動産会社が査定をして、最大10社から一括で見積もりが提示されます。
査定結果に納得できた場合、契約の締結です。
この時点で売却が完了し、現金化されます。
賃貸契約も結び、引き続き住み続けることが可能です。
契約後も家つぐのサポートは続きます。
相続や資金繰りなどで困ったことがあれば弁護士を紹介してくれます。
家つぐに関連する質問
家つぐに関連するよくある質問について解説します。
家つぐの運営会社
家つぐの運営会社は株式会社ダブルチームです。
株式会社ダブルチームは、リースバック専門の一括査定の他に、不動産売買事業やコールセンター事業も行っています。
| 会社名 | 株式会社ダブルチーム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区東3-16-1 ベルザ恵比寿4F |
| 代表者 | 代表取締役 富永亘 |
| 設立 | 2020年3月31日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 免許 | 東京都知事(1)第106444号 |