今回不動産テックラボでインタビューをさせていただいたのは、東京のオフィス探しをサポートする「オフィス戦隊サガスンジャー」を運営しているジャパン・プロパティーズ株式会社様です。
賃料やエリアなどからオフィスを探せるだけでなく、オフィス探しの代行から賃料の交渉、契約の締結まで、ワンストップでサポートしてもらえます。
東京でオフィスをお探しのすべての方に、ぜひチェックしていただきたいインタビューです。
オフィスのお悩みを解決する「オフィス戦隊サガスンジャー」の公式サイトはこちら⇒
不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。
ジャパン・プロパティーズ株式会社様へのインタビュー内容を紹介します
それでは早速、「ジャパン・プロパティーズ株式会社様」へのインタビュー内容を紹介していきましょう。
Q1.「今回はインタビューのお時間をいただきありがとうございます。まず、オフィス戦隊サガスンジャーの概要について、簡単に教えていただけますでしょうか?」
「オフィス戦隊サガスンジャー」は、企業のオフィスや移転の悩みを解決するために突如現れたヒーローです。
WEBサイトでは、賃料やエリア、坪数に分けて東京のオフィスを検索することができます。
また、条件をお伝えいただくことで、忙しい経営者様の代わりにサガスンジャーがオフィスを探し、条件交渉・契約締結までワンストップでサポートさせていただきます。
Q2.「次にオフィス戦隊サガスンジャーをスタートしたきっかけ・経緯を教えていただけますか?」
弊社は2012年の創業以来、ご紹介やリピーターのお客様に支えられ、500社以上のオフィス移転のお手伝いをさせていただいております。
日頃より、人数拡大や契約満了、働き方の変化から、お客様より「オフィス、どうしたらいいかな」と気軽にご相談をいただくことが多々あります。
10年以上オフィス業界にいる弊社だからこそ、提案を求めていただけているのではないかと考えており、その経験と知識をより多くの企業様の悩み解決に繋げたいと思いました。
オフィスについて悩みが生まれたらすぐに相談できる、企業と伴走し成長できる、そんなヒーローのような存在になれたらと考えています。
Q3.「ここからは具体的な質問に入っていきたいと思います。競合サービスと比較した際のオフィス戦隊サガスンジャーの強み・優位性を教えてください。」
- 「この賃料で入居したい!」と賃料交渉を依頼できる点
移転の意思決定に重要な賃料ですが、不透明なことが多くあります。
サガスンジャーではエリアの相場を明示し、お客様にご確認していただいた上で、入居したい賃料をご相談いただくことが可能です。
万が一、ご希望の賃料での入居が難しい場合でも、サガスンジャーがお客様のご希望の条件を改めてヒアリングし、物件の提案をさせていただきます。
- オンライン内覧を依頼できる点
オフィス移転を決定するのは企業の経営層。
忙しく、気になる物件でも中々現地に足を運び内覧することができず、意思決定が遅れてしまうケースも少なくありません。
そこで、サガスンジャーが代わりに現地に伺い、オンラインでオフィスをご案内。
プロの目線から良い点、逆に懸念点をお伝えすることで、入居後イメージが湧きやすいのではないかと考えています。
Q4.「賃料の交渉ができるのが魅力的ですね。その他、オフィス専門の仲介会社だからできる交渉はありますか?」
当社自身も物件を所有しております。
その為オーナーの目線にもなれ、適切な交渉ができるのではないかと考えています。
賃料が数ヶ月無料になる、フリーレントの交渉を行わせていただくことは多いです。
オフィス移転では、初期費用として敷金・保証金、場合によっては礼金などに加え、内装造作費用もかかります。
多額の資金が必要となるので、フリーレントの交渉はオフィス移転のひとつの鍵になるのではないでしょうか。
また、当社では、内装造作費用をリースにするご提案をさせていただいております。
審査が別途必要になってきますが、初期費用を大幅に削減することが可能です。
最近は、居抜きやセットアップといった、内装造作費がかからないオフィスを選び、ランニングコストを上げることでイニシャルコストを削減する傾向が増えてきました。
そのような居抜き・セットアップオフィスではなく、内装造作費用をリースにすることで、理想の内装や働き方ができるオフィスが創りやすくなることが大きなメリットです。
Q5.「企業のこだわりのオフィスを紹介するメディア『みんなのオフィス』も運営されていますが、どのような方が読者になるのでしょうか?」
「みんなのオフィス」は、まるでオフィスツアーをしているように思っていただけるメディアを目指しています。
これから入社するかもしれない学生の方や候補者の方が、当メディアを見ることで、会社の雰囲気や働き方を知っていただく機会になっていただけたらと考えています。
また、ぜひこれからオフィス移転を計画されている企業の経営者様・担当者様にぜひご覧いただきたいです!
同じ業種や人数規模のオフィス記事を読んでいただくことで、オフィス創りの参考にしていただけますと幸いです。
Q6.「料金体系について、可能な範囲で教えてください。理想のオフィスに出会えなかった場合でも、料金は発生してしまいますか?」
サガスンジャーでは、オフィスのご契約が成立しない限り、費用は一切発生いたしません。
オフィスのお悩みがあれば、どんなささいなことでも、ご相談いただけますと幸いです!
Q7.「リモートワークが普及してきましたが、オフィスの在り方はどのように変化しているのでしょうか。オフィスをお探しの方に向けて、アドバイスなどもお願いします。」
働き方が柔軟化する中で、オフィスを「出社したくなる場所」にすることが大切なのではないかと考えています。
気軽に社員同士が集まる「コミュニケーションスペース」を設けたり、福利厚生と連携させてオフィスの設備を整えたり。
家では行いやすかったオンライン会議を行う「テレカンブース」も、社内に設けてあげることで、リモートワークとのギャップも埋められるのではないでしょうか。
また、「みんなのオフィス」の取材をする中で、オフィスや働き方を見直すことで、SDGsへの貢献を高めている企業も増えていると感じます。
今後「SDGsに貢献できるオフィス」は新たなオフィスの在り方になるのではないでしょうか。
Q8.「ジャパン・プロパティーズ株式会社としての、将来的なビジョン・ゴールがあれば教えてください。」
オフィスのヒーローとして誕生した「サガスンジャー」ですが、まずはインパクトのある名前を広め、また多くの企業様のオフィス移転をサポート・大成功へと繋げ、オフィスの悩みが生まれたときに「サガスンジャーに相談しよう!」と思っていただける機会を増やしていきたいです。
また、スタートアップ企業をオフィスという“場”からサポートできたらと考えています。
当社が運営しているリノベーションブランド「JP-BASE」の物件をはじめ、内装付き・居抜きといった、スタートアップ企業に選ばれ、柔軟性が高く借りやすいオフィスを浸透させ、日本経済の底上げを目指します。
Q9.「最後にインタビュー記事の読者に向けて、一言お願いします!」
当社はオフィス移転のサポートをはじめ、複数のオフィスに関する事業を展開しております。
「オフィス戦隊サガスンジャー」へのご相談だけでなく、企業のオフィスを紹介するメディア「みんなのオフィス」や、内装付きオフィスビルを展開するリノベーションブランド「JP-BASE」についても、お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです!
ジャパン・プロパティーズ株式会社の会社情報
会社名 | ジャパン・プロパティーズ株式会社 |
所在地 | 東京都港区六本木6-7-10簗場ビル3階 |
代表取締役社長 | 高 将司 |
公式サイトURL | https://properties.co.jp/ |
最後に
今回は、「オフィス戦隊サガスンジャー」を提供しているジャパン・プロパティーズ株式会社様のインタビュー記事を紹介しました。
オフィス専門の仲介会社として、オフィス業界を知り尽くしているからこそ実現したサービスで、どんなことでも安心して相談できる頼もしさを感じますね。
オフィスの在り方が変わりつつある今、「オフィス戦隊サガスンジャー」の存在感はさらに増していくのではないでしょうか。
今回の記事で興味を持たれた方は、ぜひ下記のリンクからオフィス戦隊サガスンジャーの公式サイトをチェックしてみてください。
ジャパン・プロパティーズ株式会社様、今回はお忙しい中インタビューをお受けいただき、ありがとうございました!