テスコーポレーションのリースバックの評判は？仕組みやメリット・デメリットを解説

あなたはリースバックをご存知ですか？

リースバックとは、自宅を不動産会社に売却し、売却後にその会社と賃貸契約を結んで、売却した物件に住み続けられる方法です。

売却してもこれまでと同じ物件に住むことができるので、住宅ローンに困った方や、現金を手元に置いておきたいという方が多く利用しています。

新型コロナウィルスの影響などで住宅ローンの支払いが滞る方が増えているため、リースバックに力を入れる会社も増えており、テスコーポレーションもそんな会社のひとつです。

テスコーポレーションは、住宅ローンに困った方に向けに、任意売却や返済の解決方法などの相談に乗ってくれる不動産会社ですが、リースバックにも多くの実績があります。

今回はテスコーポレーションのリースバックの評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介します。

ぜひ参考にしてみて下さい。

テスコーポレーションのリースバックを利用した人の評判・口コミ

任意売却、競売、再開発、新築戸建て分譲等だけでなく、リースバックも得意とするテスコーポレーションですが、利用者の声も気になるところです。

口コミや評判を探しましたが、現時点では見当たりませんでした。 

新たな情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。 

ただ、サービスとして運営されている以上、ある程度の利用者がいることは確実です。 

本来口コミというのは、不満や怒りなど悪いものが大半で、逆にわざわざ賞賛する声を書き込む人は多くありません。 

なので口コミが少ないというのはある意味、ほとんどの利用者がそのサービスに満足しているとも考えられるでしょう。

テスコーポレーションのリースバックの特徴・メリット3選

テスコーポレーションは、平成4年設立と30年以上の営業実績があり、資本金は1億円、グループ全体で11棟の収益物件を持つなど、経営基盤の非常に安定した企業です。

任意売却や競売物件の取扱いを得意とし、そのノウハウを生かしてリースバックを行っています。

ここでは、テスコーポレーションでリースバックを行う場合のメリット・特徴3点

• 任売物件の取扱い経験が豊富
• マッチングシステムが使える
• 東京都23区を得意としている

について紹介します。

テスコーポレーションのリースバックの特徴・メリット1.任売物件の取扱い経験が豊富

テスコーポレーションは、本店を豊島区に移した平成7年から不動産事業をメイン事業としており、最近では特に任意売却に力を入れています。

「任意売却で住宅ローンの残債が支払える場合は、リースバックも検討できる」など、的確なアドバイスを受けられるのは、任売物件の取扱いが豊富なテスコーポレーションならではです。

テスコーポレーションのリースバックの特徴・メリット2.マッチングシステムが使える

リースバックを積極的に行っているテスコーポレーションですが、自社買取できない可能性もゼロではありません。

その際は、不動産投資家、不動産会社等が登録しているマッチングシステムを使って、相談者の条件に合った購入者を探してくれます。

相談者に寄り添った売却を目指す、テスコーポレーションならではのシステムと言えるでしょう。

テスコーポレーションのリースバックの特徴・メリット3.東京都23区を得意としている

テスコーポレーションの営業エリアは、東京都23区、多摩地区、神奈川県、埼玉県、千葉県と首都圏が中心となっています。

東京都の豊島区に本店を構えているため、東京都23区内での任意売却の実績が特に多く、データも豊富です。

テスコーポレーションにリースバックの査定を依頼する場合、得意エリアである東京23区内の物件であれば、素早い対応と高値が期待できるでしょう。

テスコーポレーションのリースバックのデメリット・注意点2選

リースバックを得意としているテスコーポレーションですが、やはりデメリットもあります。

ここでは、テスコーポレーションにリースバックを依頼する際のデメリット・注意点2点

• 企業規模が小さい
• 営業エリアが限定されている

についてご紹介します。

テスコーポレーションのリースバックのデメリット・注意点1.企業規模が小さい

テスコーポレーションは、資本金1億円、収益物件11棟を所有するなど資産背景がしっかりとした企業ですが、社員が10数名のため、企業規模は小さいと言えます。

そのため、担当の営業マンも少なく、繁忙期などは査定結果の連絡などに時間が掛かったり、価格の高い物件の場合はリースバックが難しいと断られたりするケースもあるかもしれません。

テスコーポレーションのリースバックのデメリット・注意点2.営業エリアが限定されている

テスコーポレーションの事務所は東京都豊島区のみのため、東京都23区、多摩地区、神奈川県、千葉県、埼玉県に営業エリアが限定されています。

「テスコーポレーションのリースバックを利用したい」と思っても、首都圏以外のエリアの方は、残念ながら利用できません。

テスコーポレーションのリースバックが向いている人の特徴は？

テスコーポレーションには長年培った任意売却のノウハウがあるため、住宅ローンの支払いに困った場合には、顧客の状況に応じた方法を、リースバックに限らずに提案してくれます。

「住宅ローンの支払いに困っていてどうしたら良いかわからない」という方、「初めてリースバックを検討する」という方に、テスコーポレーションのリースバックはおすすめです。

また、テスコーポレーションのリースバックは、基本的には自社買取がメインですが、自社買取できない場合は、マッチングシステムを使って不動産投資家や不動産会社を探してくれるため、他社で希望の金額が出なかった方にも向いています。

テスコーポレーションの会社概要

会社名	株式会社テスコーポレーション
所在地	東京都豊島区西池袋1丁目38−6 西池袋TYビル
設立	平成4年10月26日
代表者	田中康雄
資本金	1億円
URL	https://tes-ninbai.com/

【番外編】リースバック一括査定サービス「家つぐ」ってどんなサービス？

家つぐは、リースバックの一括査定ができる、リースバック専門コンシェルジュサービスです。

上場企業や個人投資家を含む100社以上と提携しており、物件情報や個人情報を1分程度入力するだけで、簡単にリースバックの査定を受け取ることができます。

コンシェルジュが内容の聞き取りをして、顧客に応じた不動産会社をピックアップしてくれるため、より正確な査定結果を受け取れ、大量の営業メールに悩むこともありません。

まとめ

テスコーポレーションは、設立30年を越える実績があり、収益物件を11棟所有するなど、経営基盤もしっかりとしている不動産会社です。

任売物件をメインに取り扱っており、長年培った豊富な経験やノウハウを持っているため、住宅ローンの支払いに困っている方に対して、リースバックだけでなく、親子間売買など様々な提案をしてくれます。

特に、東京都23区、多摩地区、神奈川県、千葉県、埼玉県といった首都圏を得意としています。

テスコーポレーションはリースバックの取扱い件数も多いため、「住宅ローンの支払いに困ってどうしていいか分からない」「リースバックは初めて」という方におすすめです。

リースバックを検討している方は、一度テスコーポレーションのリースバックで査定依頼してみてはいかがでしょうか。

テスコーポレーションの公式サイトはこちら⇒