大手リースバック会社のおすすめランキングTOP10を比較！

おすすめリースバック業者1.セゾンファンデックス

永久不滅ポイントのクレディセゾンのグループ会社、セゾンファンデックスによるリースバック事業。

セゾンファンデックスが買主となり利用者の不動産を購入し、家主になって賃貸を行います。

賃料や初期費用を最大限に抑える、というのが方針の企業です。

問い合わせ後、簡単な査定を行ったら、面談・現地調査を経てすぐに契約することができます。

書類も必要最低限で、最短で2週間で契約、現金化することが可能です。

火災・落雷・盗難・水漏れによって家財に生じた損害や偶然の事故を保証する家財保険の契約者負担は0円。

セコムのホームセキュリティなど4つのサービスの中から1つを選べる特典付きです。

おすすめリースバック業者2.And Doホールディングス

And Doホールディングスの『ハウス・リースバック』は、全国に708店舗展開中(2024年7月末現在)の大手不動産会社です。

元プロ野球選手の古田敦也さんが出演するテレビコマーシャルを目にしたことがある方は多いのではないでしょうか。

1991年創業のプライム上場企業で、2013年からリースバック事業を開始している最大手のパイオニア企業。

『ハウス・リースバック』の強みは、全国に約700店舗ある ネットワークによって様々なエリアでスピーディな対応が可能な点でしょう。

また、全国からたくさんの最新不動産情報が送られてくるので、適正な査定が期待できます。

賃貸借期間は希望通りにあらかじめ契約することができ、賃料を支払っている限り住み続けることが可能です。

『ハウス・リースバック』をした物件はいつでも再購入が可能、かつ、必ず再購入をしなければならないというルールもありません。

また、再購入した自宅などを売却する場合に支援してもらえる『売却時支援制度』もあります。

65歳以上の単身の利用者へ毎朝連絡をして、定期的に訪問、生活の手伝いを 提供する『安心コールサービス・お手伝い訪問サービス』もハウスドゥの特徴の一つです。

相談から現金化までの期間は標準で40日。

クイックリースバックの利用で最短で5日で現金化も可能です。

ハウス・リースバックは、現金化まで最短5日から可能となっていますが、あくまでも「クイックリースバック」のプランを利用した場合の期間です。

最も多くの人が利用している、賃貸契約の期間に制限がなくて長く住み続けられる「長期リースバック」の場合は、現金化できるまでに約40日かかります。

プランによって異なるため、急いで資金調達をしたい人は注意が必要です。

おすすめリースバック業者3.AG住まいるリースバック

AG住まいるリースバック株式会社は、東証プライム市場に上場している、大手消費者金融会社アイフルのグループ企業。

2019年に設立された、新しい会社です。

AG住まいるリースバック株式会社では、「AG住まいるリースバック」を提供しています。

全国エリアで対応可能で、戸建て・マンション・事務所・店舗などが対象物件です。

AG住まいるリースバックは、未完済のローンがある人でも利用が可能で、収入が低い人も申込ができます。

収入が減少したことでローンの支払いが難しくなった場合にも、利用できる可能性が高いところは大きなメリットです。

最短即日で審査が完了する、他と比較してもトップクラスの迅速な対応で、最短1週間で契約が実現できます。

所有している不動産の価格を早く知りたい人や、資金調達を急いでいる人にも、おすすめのサービスだといえるでしょう。

相談や見積り、調査費用、礼金、固定資産税、管理費・修繕積立費は一切必要ありません。

手数料を抑えながらも、迅速な現金化が実現できます。

おすすめリースバック業者4.穴吹(あなぶき)興産

穴吹興産株式会社は、不動産事業のほかに、ホテルやテナントビル運営、人材アウトソーシング、公的施設受託運営、スーパーマーケット運営など、幅広い事業を展開している企業。

全国に支店があり、さまざまなサービスを提供しています。

穴吹興産株式会社では、「あなぶきのリースバック」を提供しています。

15都道府県を対応エリアとした、マンションに特化したリースバックサービスです。

マンションを専門としたリースバックを取り扱うことから、専門的な幅広い知識と経験を活かした、最適な提案が受けられます。

あなぶきのリースバックは、直接取引が可能なことから、仲介手数料がかかりません。

不動産取引を行う場合には、仲介会社に対して手数料がかかるのが通常です。

しかし、不動産物件の売主と買主のどちらも運営会社である穴吹興産になるため、仲介手数料を払う必要がないのです。

仲介手数料が不要であれば、取引に必要な費用の大幅な軽減にもつながります。

また、一般的なリースバックのように、期限を決めて賃貸借契約を結ぶのではなく、将来に渡って住み続けられる普通賃貸借契約が可能です。

家賃設定を柔軟に対応できるため、無理のない家賃の設定も可能となり、安心できる条件で継続的に住み続けたい人におすすめです。

家賃の相場よりも安い金額でのリースバックが実現でき、経済的な負担も減らせます。

おすすめリースバック業者5.ダブルチーム

株式会社ダブルチームは、記事の冒頭でも紹介したリースバック専門の一括査定サイト「家つぐ」を運営しています。

リースバック専門の一括査定の他に、不動産売買事業や一棟収益物件売買事業など、ITを駆使した先進的な不動産サービスを提供する、株式会社ダブルチームが運営しています。

高い選考基準をクリアした、大手不動産を含む100社以上もの企業との提携があり、最大10社の同時査定が可能です。

要望を伝えるだけで、おすすめの会社を紹介してもらえます。

また、経験豊富な専門コンシェルジュが不動産会社とのやり取りをすべて行ってくれるので、手間を感じる心配もありません。

税務や法律面の問題にも対応可能で条件交渉の依頼もでき、高額での売却も実現できるでしょう。

査定は即日行われ、最短5日で現金化ができることから、急ぎの資金調達が必要な場合にも対応できます。

リースバックは、ローン返済中や特殊な条件がある物件の場合は、対応できないケースが少なくありません。

しかし、個人投資家とのコミュニティもある家つぐは、他社では売却が難しかった物件にも柔軟に応えてくれます。

手間や時間をかけずに手続きを進めたい人には、おすすめのサービスだと言えるでしょう。

おすすめリースバック業者6.ピタットハウスネットワーク

ピタットハウスネットワークは、ピタットハウスのFC事業やピタットハウス加盟店スタッフ向けの研修事業、システム事業を手がける不動産会社です。

フランチャイズ店舗を全国展開しているところも特徴で、全ての加盟店が独立自営で運営しています。

リースバックは、老後資金や教育費、ローン返済など、まとまった資金の調達ができるところが大きなメリット。

ピタットハウスのリースバックは、契約から約1ヶ月前後と短期間で売却代金が受け取れるところも魅力です。

自宅を売却しても住み続けたいという要望に応えて、無料査定と相談を受け付けています。

また、フランチャイズの株式会社リユースホーム(ピタットハウス北浜店)では、物件の相場や過去の実績を徹底的に調べた高額査定を実現しています。

他社で断られた物件にも対応でき、最短5日の現金化も可能です。

不動産以外の異業種との業務提携も多数、さらに、弁護士、税理士などの法律の専門家の紹介も受けられます。

収入に合わせたプランを一緒に検討した上で、納得できる家賃の提案をしてくれるので安心です。 スピード対応、かつ、高額の現金化ができることから、債務整理を目的としたリースバックの活用におすすめできるでしょう。

おすすめリースバック業者7.一建設

一建設は、東証プライム上場の飯田グループホールディングス株式会社のグループ企業。

安全・品質・工程・原価管理を徹底し、年間１万棟以上の良質な家を提供していることから、業績に不安がなく信頼もできます。

一建設では、「リースバックプラス」を提供しています。

原則として取扱い不可な物件はなく、28都道府県が対応エリアです。

リースバックプラスは、ローンの解消や資金調達のみならず、将来の暮らしを築くためのさまざまなサービスがプラスされています。

特徴の一つは、ライフスタイルに合わせて、標準プラン・定期プラン(賃料優遇タイプ）・定期プラン（買戻優遇タイプ）の２つのプラン（３タイプ）から選択できるところです。

標準プランは、将来的に家の買戻しを考えている人に向けたプラン。

長く住むほどに再購入価格が下がっていく、買い戻しがしやすい特典があります。

また、リースバックをしてから３年目以降は、一建設の新築戸建てに住み替えが可能です。

定期プラン（賃貸優遇タイプ）は、賃料を抑えたい人や、転勤や移住のための準備をしたい人に向けたプラン。

定期賃貸借契約をすると、最大1年間の賃料が無料になります。

また、退去後は、売却した際の利益（設定した基準額との差額）を、一部キャッシュバックしてもらえます。

定期プラン（買戻優遇タイプ）は、数年後に買戻しをしたい人や一時的に資金調達をしたい人に向けたプラン。

売却した時の価格と、同額で買戻しが可能です。

リースパックプラスは、敷金、礼金、仲介手数料、更新料、さらに、手数料などの諸費用がかかりません。

コストが抑えられることでも、メリットが大きいサービスです。

おすすめリースバック業者8.東急リバブル

東急リバブルは、東証プライム市場に上場している、東急不動産ホールディングス株式会社のグループ会社です。

200社以上で構成される企業グループの中の不動産流通に特化した会社として、1972年に誕生しました。

テレビCMも頻繁に流れているため知名度が高く、2023年度に売買仲介を行った不動産価格の総計は2兆円超を達成。

2023年度の売買仲介取扱高No.1を獲得しています。

東急リバブルのリースバックは、セゾンファンデックスと業務提携して提供しているサービスです。

売却資金調達後も自宅にそのまま住み続けたい、というニーズに対応することを目的として、2021年10月に開始されました。

賃貸借契約を結ぶ際には、普通賃貸契約と定期借家契約のどちらかが選択可能。

普通賃貸契約は好きなだけ長く住み続けることができ、定期借家契約は、契約で定められた期間に限り住むことができる内容です。

老後資金や相続対策、ローン返済、急な資金調達など、目的や状況に合わせてお得に利用できる提案も受けられます。

一部対象外のエリアはあるものの全国に対応しているので、居住地に関わらず利用できることでもおすすめです。

おすすめリースバック業者9.SBIスマイル

SBIスマイル株式会社は、不動産業界において、顧客の立場に立ったサービスの提供を目的に、SBIグループが2012年に設立した不動産会社。

不動産リースバック事業の他に、不動産販売事業や不動産仲介事業を展開しています。

SBIスマイルでは、「ずっと住まいる」を提供しています。

対象物件については、「首都圏および全国の政令指定都市および政令指定都市に準ずる地域」となっています。

全国の主要都市が対象とはなるものの、主な取り扱いは首都圏の不動産となります。

地方の不動産をリースバックしたい人は、取り扱いが可能か事前に問い合わせましょう。

ずっと住まいるは、家賃相場が他社よりも安く、契約から終了まで変動することもありません。

敷金・礼金・更新料や、事務手数料が無料なので、費用負担の心配がなく安心して利用できます。

また、賃貸契約の期間が他社よりも長く、3～10年に設定されています。

契約期間が終了しても、賃貸住宅としての利用ができない状態にならなければ、再契約も可能です。

契約する前には、一級建築士による建物検査があり、契約後に起こりがちなトラブルも防げます。

安心して住めるサポートが整っていることからも、長期に渡って住み続けたいと考えている人には、おすすめのサービスだと言えます。

おすすめリースバック業者10.インテリックス

1995年に設立の東証スタンダード上場企業。

2015年に経済産業省から「先進的なリフォーム事業者」に選定された実績があります。

その高い品質のリノベーション技術により、年間1,000戸以上、累計2万4千戸以上のリノベーション物件を販売してきた業界トップクラス企業です。

インテリックスのリースバックサービス『あんばい』の特徴の一つは、戸建て物件だけではなく、あらゆる種類の不動産での利用が可能である、という点です。

マンションの一室や駐車場、工場など、あらゆる不動産のタイプで検討を進めることができます。

また、定期賃貸借契約(契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に契約が終了する契約のこと)期間は2年ですが、再契約の回数に限度がないので家賃の滞納がない限りずっと物件を利用することができます。

賃料は物件の状態や価格とともに、地域の賃料相場をもとに算定されるのでより適正な価格での利用が可能になります。

初回申し込みから査定までは通常1週間~10日間程。

契約までは初回申し込みから半月～1ヶ月前後と非常にスピーディです。

インテリックスでは希望する場合にはリースバック『あんばい』と、通常の売却の両方の提案を受けることができます。

注意点としては、あんばいの契約の種類は、契約期間終了後には物件の引き渡しとなる可能性がある、「定期借地契約」のみとなっています。

期間終了後に契約更新が可能な、「普通借家契約」がありません。

あんばいの場合は、再契約による賃貸継続の選択も可能となっていますが、長く住み続けたい人は事前にしっかりと確認する必要があります。