「みんなの年金に投資した人の評判や口コミはどう？」
「サービス内容について詳しく知りたい」
みんなの年金は、公的年金問題の解決を目指す不動産クラウドファンディングサービスです。
サービスの利用を検討しているけど、実際に投資した人の評判や口コミを参考にして判断したい、という方も多いのではないでしょうか。
老後資金を自分で用意する必要性が高まっているため、不安を抱えている方も少なくありません。
みんなの年金の評判や口コミ、サービスの特徴について、詳しく紹介します。
新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
2024年12月現在、Fund Searchでは下記8社に一括登録が可能です。
上記の不動産クラウドファンディングで投資検討している方は、Fund Searchから一括登録してみてはいかがでしょうか。
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ファンドは常に募集されているわけではありませんので、早めに登録して投資したいファンドを見つけるといいでしょう。
不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。
みんなの年金の評判・口コミを紹介
X（旧Twitter）をリサーチした結果、みんなの年金の評判と口コミをいくつか発見したので紹介します。
高利回りファンドに投資できた方や想定利回りを上回るリターンが得られた方など、喜びの声を発見しました。
クリック合戦に勝利して出資できた投資家もいます。
一方で、4連続落選した方もいるため、必ず投資できるとは限りません。
みんなの年金は、投資家の注目を集める人気の不動産クラウドファンディングサービスです。
みんなの年金の強み・メリット5選
みんなの年金は、公的年金問題を解決するために生まれた不動産クラウドファンディングです。
不動産クラウドファンディングは、インターネットを介して不特定多数の投資家から出資を募り、事業者が主体となり不動産を運用して得られた利益を投資家に分配します。
みんなの年金の強みとメリットは、以下の5つです。
- 想定利回り8％の高利回りファンドが用意されている
- 分配金を2ヶ月に1回のペースで受け取ることができる
- 不動産価値が低下しにくい都市部のワンルームマンションに投資できる
- 元本割れ0本の実績があるため安心感がある
- 空室リスクを抑えられる家賃保証付きファンドもある
それぞれ解説します。
みんなの年金の強みとメリット1.想定利回り8％の高利回りファンドが用意されている
みんなの年金では、サービス開始以来、すべてのファンドにおいて想定利回り8％です。（2024年12月時点）
一般的な不動産クラウドファンディングの利回りは、3～5％と言われています。
みんなの年金では、一般的な不動産クラウドファンディングを上回る利益が期待できるファンドに、1口10万円から投資できます。
みんなの年金の強みとメリット2. 分配金を2ヶ月に1回のペースで受け取ることができる
みんなの年金の分配金は、2ヶ月に1回のペースで入金されます。
一般的な不動産クラウドファンディングの分配金は、ファンドの運用終了後の元本償還と同じタイミングで入金される場合がほとんどです。
みんなの年金では、公的年金が支給される偶数月と交互に入金されるため、年金を受け取っている方がサービスを利用することで、毎月収入を得られるように設定されています。
2ヶ月に1回のタイミングで受け取れる分配金は、公的年金以外の収入源を確保したい方や投資効果を実感したい方にはうれしいポイントでしょう。
みんなの年金の強みとメリット3.不動産価値が低下しにくい都市部のワンルームマンションに投資できる
みんなの年金の投資対象は、都市部のワンルームマンションが中心です。
東京・名古屋・大阪・福岡など都市部の物件は、需要が高く、長期的に安定した賃料が見込めます。
みんなの年金では、不動産価値が低下しにくい厳選された都市部のワンルームマンションに投資できるため、安定した収益が期待できます。
みんなの年金の強みとメリット4.元本割れ0本の実績があるため安心感がある
みんなの年金は、サービス開始以来、元本割れ0本・配当遅延0本の実績があります。
ファンド総数107本のうち、運用が終了した70本すべてのファンドが無事償還されているため、投資する際に安心感があります。（2024年12月時点）
みんなの年金の強みとメリット5.空室リスクを抑えられる家賃保証付きファンドもある
みんなの年金のファンドは、賃料収入を配当原資としたインカム型と売却益が配当原資のキャピタル型、両方を組み合わせたハイブリッド型の3種類です。
インカム型とハイブリッド型では、家賃保証付きファンドもあります。
家賃保証とは、取得した物件を第三者へ転貸することを目的とした一括賃貸借契約のことで、マスターリース契約とも呼ばれています。
家賃保証付きファンドでは、毎月の賃料が保証されているため、空室リスクや家賃滞納リスクを抑えられるでしょう。
しかし、ファンドによっては家賃保証がないものもあるため、注意が必要です。
家賃保証の有無は、ファンドの物件概要から確認できます。
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みんなの年金の注意点・デメリット2選
みんなの年金の注意点とデメリットは、以下の2つです。
- 中途解約には事務手数料がかかる
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
みんなの年金の注意点とデメリット1.中途解約には事務手数料がかかる
みんなの年金では、やむを得ない事情がある場合のみ、中途解約が可能です。
中途解約する際には、事務手数料がかかるため、注意しましょう。
一般的な不動産クラウドファンディングは、ファンドの運用が始まると途中で解約できないサービスがほとんどです。
そのため、事務手数料はかかりますが、やむを得ない事情がある場合の中途解約が認められている点はメリットとも言えます。
みんなの年金の注意点とデメリット2.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは、元本が保証されていません。
みんなの年金も一般的な不動産クラウドファンディングと同様、元本保証がないため、元本割れが発生するリスクがあります。
運用状況が悪化したり、不動産価値の低下により売却益が減少したり、想定通りの利回りが得られず元本割れする可能性があるため、注意しましょう。
みんなの年金では、不動産価値が低下しにくいエリアでの物件選定や家賃保証、優先劣後システムの採用により、元本割れリスクが抑えられています。
優先劣後システムとは、優先出資者である投資家が優先して利益を受け取る一方で、劣後出資者である事業者が先に損失を負担する仕組みです。
みんなの年金では、元本の安全性を高める仕組みが採用されていますが、元本割れリスクを完全に排除することはできません。
不動産クラウドファンディングサービスを利用する際には、元本割れリスクがあることをしっかり理解した上で、投資することが重要です。
みんなの年金のキャンペーン情報
現時点で、みんなの年金のキャンペーン情報は確認できませんでした。（2024年12月時点）
新たにキャンペーン情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。
みんなの年金を利用するまでの流れ
みんなの年金を利用するまでの流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 投資家登録・本人確認
- 払戻口座の登録・専用投資口座の開設
- 入金
それぞれのステップを解説します。
1.会員登録
公式サイトの「新規登録」をクリックします。
メールアドレスを入力後、確認メールが届くため、必要事項を入力します。
2.投資家登録・本人確認
会員登録情報を入力後、本人確認に進み投資家登録完了です。
3.払戻口座の登録・投資口座の開設
マイページにて、払戻用の口座を登録します。
払戻口座を登録後、自動的に入金専用の投資口座が開設されます。
4.入金
マイページにある専用口座に資金を入金します。
ファンドへの出資が可能です。
みんなの年金は公的年金以外の安定した収入源を確保したい人におすすめ！
みんなの年金は、公的年金以外の安定した収入源を確保したい人におすすめの不動産クラウドファンディングサービスです。
みんなの年金は、分配金の受け取りが2ヶ月に1回のペースなので、年金と組み合わせることで毎月収入が得られる仕組みです。
老後資金を自身で準備する必要性が高まる現代において、安定した収入があることは老後不安の軽減につながります。
みんなの年金の運営会社情報
みんなの年金の運営会社は、株式会社ネクサスエージェントです。
株式会社ネクサスエージェントは、資産運用とテクノロジーを掛け合わせ、不動産を通じて新たな価値を提供する資産運用コンサルティング企業です。
株式会社ネクサスエージェントの会社概要
株式会社ネクサスエージェントの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社ネクサスエージェント |
| 本社所在地 | 東京都港区新橋1丁目11番7号 新橋センタープレイス3F |
| 設立日 | 2016年1月 |
| 代表者 | 岩田 講典 |
| 資本金 | 1億円 |
| 取得している免許 | 宅建免許番号：国土交通大臣(2)第9256号 賃貸住宅管理業登録番号：国土交通大臣(2)第2536号 不動産特定共同事業：大阪府知事第14号（第1号、第2号、電子取引業務） |
まとめ
今回紹介したみんなの年金について、重要なポイントを5つにまとめました。
- 想定利回り8％の高利回りファンドに投資できる不動産クラウドファンディングサービス
- 2ヶ月に1回のペースで分配金を受け取ることができる
- 元本割れ0本の実績があるため安心感がある（2024年12月時点）
- 空室リスクを抑えられる家賃保証付きファンドもある
- 公的年金以外の安定した収入源を確保したい人におすすめ
分配金を2ヶ月に1回のペースで受け取れる不動産クラウドファンディングに興味がある方は、みんなの年金の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
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不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。