Propally(プロパリー)とは
Propally(以下、プロパリー)とは、Propally株式会社が運営する不動産投資ユーザー向けアプリです。
Propally株式会社の設立は、2022年。
東京都の一等地、港区麻布台に本社を構えています。
「不動産取引を公平性のあるものにして、納得出来る売買を実現させる」をスローガンに掲げ、“業界初のプラットフォーマー”として事業を営んでいます。
そんな同社が手がけるスマホアプリ「プロパリー」は、不動産投資を検討している初心者の方から、すでに物件を運用中の方まで、幅広く利用できる“不動産投資専用アプリ”です。
プロパリーの評判・口コミ
プロパリーを利用している方の声を紹介します。
不動産投資を考えてるなら
既に不動産投資をしている人、これから投資していこうと考えてる人どちらでも使えるアプリだと思います。一口に不動産投資といっても、個人でやるとなったら収益の計算だけじゃなくて契約諸々であったりやることは沢山ありますが、だいたいはこのアプリーつでまとめて管理できるので助かっています。
長い目でね
アプリーつで不動産を管理できるので、このアプリはとても便利です。不動産投資は長い目で見ないとうまくはいかないと思います。利益に繋がるまではお世話になって行こうと思ってますのでよろしくお願いしますね。
実際にプロパリーを利用している方は、管理の手軽さを高く評価している声が多く見つかりました。
さらに、エージェントによるサポートも受けられるので投資初心者にもおすすめです。
提案してくれる
過去に不動産投資で失敗した経験がありましたが、基準をクリアした不動産エージェントがこちらの状況にあった投資プランを提案してくれたので安心して取引が出来ました。
プロパリーは不動産投資の失敗の可能性を0に近づけ、成功の可能性を高められるような仕組みづくりにも力を入れています。
価値の高い物件を見える化することで、失敗の可能性を最小限に抑えています。
これが無料で使えるのか
このアプリは収支シミュレーションも収支管理も無料で出来るのがすごい。
物件の将来収支や今後購入する予定物件の事前シミュレーションも出来るので便利。
また管理機能では書類や画像も電子管理できるので見やすく、確定申告の際も手間がかかりません。
プロパリーのシミュレーション機能は高精度であることも特徴のひとつ。
“現在”と”未来”の物件価値を把握することで、ベストな売却のタイミングがわかります。
今回調査したプロパリーのアプリレビューでは、8割以上の方が★4以上の評価をしていました。
無料で使えるアプリなので、不動産投資に興味のある方はインストールしてみてはいかがでしょうか。
プロパリーでできること
プロパリーの持つ主な機能は以下の通りです。
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・高精度不動産投資シミュレーション機能 ・不動産管理機能 ・エージェントオファー機能 ・収支のシミュレーション ・収支管理機能 |
不動産投資の流れである『検討→購入→管理→売却』の全フェーズで活躍する機能が備わっています。
各フェーズでの必要となる情報を的確に把握し、収支管理とシミュレーションの両方を駆使することで、より確実な投資成果が期待できるでしょう。
プロパリーのメリット
プロパリーを利用することで得られる3つのメリットを解説します。
高精度の投資シミュレーションができる
プロパリーの持つ機能の1つに、投資シミュレーション機能があります。
簡易的なものではなく、たいへん精度の高い試算ができると高く評価されています。
- 物件の将来的な価格
- ローン残高
- 売却時点での収支（税金等の詳細コストも想定）
表やグラフなど感覚的に理解しやすい形でシミュレートでき、長期的な視野を持った不動産投資をサポートしてくれます。
物件管理がスマホ1つでできる
不動産投資は、投資物件を購入したら終わりというものではありません。
収支の状況や不動産所得に伴う税金の支払い・還付など把握するべき事項は多岐に渡ります。
これを、1つ1つの物件に対して紙媒体の書類で管理・チェックするのは手間と時間がかかります。
プロパリーでは、「運用情報」として保有物件の情報をアプリ内で簡単に管理可能。
自身でデータとしてまとめなくても、全体収支・個別収支ともにプロパリーが一元管理してくれます。
確定申告時の書類作成にもたいへん便利だと、好評な機能です。
営業電話なく不動産オファーだけを確認
不動産選びにおいて、“営業電話”は多くの人を悩ませるポイント。
「不動産情報は知りたいが、営業マンのトークは苦手…」
「こちらが聞きたい時だけ電話で話したい。」
プロパリーの自動オファー機能は、そんな投資家のお悩みを解決する画期的な機能です。
登録した要望・希望を元に、おすすめの物件だけが“自動オファー”という形でアプリ内に届きます。
もちろん営業の電話などは一切なし。
興味のあるオファーがあって「担当者から話を聞きたい」と感じた時は、コンタクトも可能です。
運営元のPropally社が厳選した不動産エージェントが提示してきたオファーの中から、
- 自分の希望にマッチしたものだけを効率よくチェックできる
- 不必要な勧誘電話、営業トークがない
という点は、プロパリーの持つ大きなメリットです。
プロパリーのデメリット
プロパリーの利用を検討する人が注意するべき2つの注意点について解説します。
運営元は投資会社や不動産会社ではない
プロパリーの運営元であるPropally株式会社は、投資会社や不動産会社ではないので注意しましょう。
投資会社や不動産会社との間に入って、投資家をサポートするエージェント的立ち位置の会社です。
とはいえ、運営元が投資会社や不動産会社ではないこと自体は、デメリットではありません。
「営業電話なく不動産オファーだけを確認」でもふれたように、第三者視点・中立的な立場でのサポートは、自社物件への営業や偏った情報への懸念がなく、利用者にとってはむしろプラスとも言えます。
これを好意的に評価しているアプリレビューも多いので、安心して利用できるでしょう。
知名度が高くない
プロパリーは、サービスの提供からの年数が浅いこともあり知名度があまり高くありません。
知名度の低さを“不安要素”としてとらえてしまう声もありますが、プロパリー及び運営元のPropally株式会社は安全な会社です。
加えて、
- Propally株式会社にお金を預ける
- Propally株式会社と契約を結ぶ
わけではないので、知名度について過度に心配し過ぎる必要はありません。
プロパリーの安全性については「Q.安全に利用できるアプリ？」でもふれていますので参考にしてください。
プロパリーはこんな人におすすめ
プロパリーは、以下のような人におすすめの不動産投資専用アプリです。
- 高精度の投資シミュレーションを利用したい人
- エージェントのサポートを受けながら不動産投資について考えたい人
- 中立的な立場からの意見やアドバイスが欲しい人
- 運用中の物件をアプリで気軽に管理したい人
- 手堅く不動産投資を進めていきたい人
スマートフォン向けアプリ「プロパリー」は、無料で使える不動産投資家向けのサポートツールです。
物件価格の将来シミュレーションから、収支の一元電子管理までをアプリ内で行える他、経験豊富なエージェントによる手厚い支援体制も魅力。
「検討→購入→管理→売却」の全フェーズにて、投資家のチカラとなってくれる幅広い機能が備わっており、次世代の不動産投資アプリとして業界内外から高い注目を集めています。
プロパリーに関連する質問
プロパリーに関連する質問を紹介します。
Propally for Owners(プロパリーフォーオーナーズ)との違いは？
同じです。
Propally株式会社では、当記事のテーマである投資家向けアプリ「プロパリー」、不動産会社向けアプリ「Propally for Agent」の、2つのアプリを提供・運営しています。
このうち、当記事でも紹介してきた「プロパリー」は、元々の名称がPropally for Owners(プロパリーフォーオーナーズ)でした。
現在は“for Owners”の部分がなくなり、「プロパリー」となっています。
ネット上の記事の中には「Propally for Owners」と表記されたままになっているものが多いことも、混乱を招く原因だと推察されます。
【ポイント】
Propally株式会社が提供するスマホ向けアプリ2つ
- 投資家向けの不動産投資アプリ
…現名称：Propally（プロパリー）
旧名称：Propally for Owners - 投資家向けの集客支援プラットフォーム
…Propally for Agent
当記事では、1の「プロパリー」について解説しています。
安全に利用できるアプリ？
プロパリーは、安全に利用できるアプリです。
入力データや保存データは暗号化され、外部からのハッキングや情報漏洩のないよう厳重に管理されています。
定期的にシステムアップデートが行われ、最新のセキュリティ技術に更新されているのも安心ポイント。
また、運営元であるPropally株式会社は代表者の顔が見えるクリーンな企業です。
法律顧問として法律事務所との提携を結んでいる点も、社会的信用のおける企業としての評価ポイントでしょう。
インストールから利用開始までの流れは？
プロパリーをインストールしてから利用開始までの流れをまとめました。
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① プロパリーのダウンロード ② 会員登録 名前、メールアドレス、パスワードの設定 ③ 会員ログイン ④ 初期設定 電話番号、住所、年収、勤務先情報、資産情報 等 ⑤ 利用開始 |
基本的には、画面に出た内容を入力していくことで設定が完了します。
日常的にスマホを使っている人であれば、感覚的に操作できる仕様となっており、気軽に利用を開始できる点はメリットです。
もちろん、アプリのインストール・会員登録などに手数料はかからず、すべて無料で利用できます。