ラクウルの不動産買取の評判は？ネクサスプロパティマネジメントの口コミも調査

不動産買取のラクウルとは

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。

訳あり物件をメインに、空き家・ボロ屋・相続物件など、幅広い不動産の買取に対応。
売りづらい物件の買取に特化しているのが特徴です。

なお、本記事でお伝えするのは、不動産買取のラクウルです。
PCやスマホの買取サービス「ラクウル」（ソフマップ運営）とは別のサービスなのでご注意ください。

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
代表者	廣兼 卓真

ラクウルの評判・口コミ

ラクウルや、運営会社のネクサスプロパティマネジメントに対する評判・口コミを紹介します。

ポジティブな評判

相続した家が遠方なので、管理に苦労していました。ほぼメールと電話のやり取りでしたが、相談から3か月かからずに売買契約が決まり、助かりました。担当の木内さんの連絡がマメで、こちらの質問に対しての対応がとにかく早く丁寧でした。どうもありがとうございました。

引用：Googleの評判・口コミ

ラクウルでは遠方の物件でもスムーズに売却できます。

直接会っての打ち合わせが難しい場合でも、効率的にコミュニケーションを取りながら売却を進められる点が評価されています。

顧客対応の質も高かったようです。

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身内が相次いで亡くなり、ゴミ屋敷になった状態で私一人が相続人となり、遠方の為あらゆる負担がかかる中何度も通う羽目になり困っていました
更地にしようと思って見積もりをしたところ費用が高額で悩んでいたところ偶然ゴミ屋敷のまま買い取ってくれるこちらを見つけ、私が対応が遅かったのに1ヶ月で家が処分できてスッキリしました
最初からこちらにお願いしていれば負担なしで処分できたと思うと残念ですw
遠方で何度も出向くのが負担になる方にオススメです
担当の木内様には大変お世話になりました！
頑張ってください！

引用：Googleの評判・口コミ

ラクウルは、ゴミ屋敷のような大量の不用品が残っている場合でも買取できます。

片付けの手間や費用がかからないというのは大きなメリットです。

担当者の迅速で丁寧な対応が高評価につながっています。

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実家の相続で豊田さんに大変お世話になりました。
売却を考えていましたが建物は壊れかけ色々条件が悪く何件か不動産屋さんに当たりましたが中々厳しく困っていました。
豊田さんは不動産についての説明もわかりやすく親身に相談にのって頂きました。
負担が掛かるのが心配でしたがそれも無いように動いて頂きました。
豊田さんにお願いして良かったと心より感謝しております。
本当にありがとうございました。

引用：Googleの評判・口コミ

ラクウルでは、傷んでいて状態の悪い物件でも買取可能です。

ユーザーの負担が最小限になるように担当者が配慮したことが評価されています。

ネガティブな評判

電話対応がとにかくひどい、土地の住所って個人情報ではないと言い切ってて呆れました。担当者にもよるだろうと思いますが、非常に残念……。

引用：Googleの評判・口コミ

プライバシーへの配慮や説明の仕方に問題があったことがうかがえます。

すべての担当者が悪いわけではないですが、担当者によって対応の差があるという印象を持たれてしまいました。

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問い合わせしても返信がない。会社として成立していない。

引用：Googleの評判・口コミ

初期対応の遅れは信頼を損なう要因になりますね。

問い合わせしても返信がない場合は、電話などで確認してみましょう。

ラクウルのメリット

ラクウルのメリットについて解説します。

1.相続物件や空き家などに対応

ラクウルは、相続した空き家や長年放置されていた中古住宅など、一般的に売りにくい物件に対応しています。

築年数が古い物件や、管理が行き届いていない空き家であっても、買取が可能です。

他の不動産会社では敬遠されがちな物件でも、柔軟に対応してくれる点が大きなメリットです。

2.直接買取だから仲介手数料なし

ラクウルは、不動産を自社で直接買い取るため、仲介手数料が発生しません。

これにより、売却にかかる諸費用を抑えられます。

また、直接買取なので、売買のプロセスが迅速に進み、スピーディーな現金化が可能です。

3.投資家会員10万人とのつながり

ラクウルは、約10万人の投資家ネットワークを有しており、その中には経営者や士業、大手企業の重役などが多数含まれています。

このような投資家層との強固なつながりにより、訳あり物件でも積極的に購入できるのです。

4.不動産再生による再販力

ラクウルの運営会社は、不動産再生やリフォーム・リノベーション事業も手がけており、買取後の物件に付加価値を与えるノウハウを豊富に持っています。

単なる転売ではなく、不動産の再生を前提とした再販力があるのです。

これにより、他社では難しいような物件でも、高額での買取が可能になっています。

5.契約不適合責任や告知義務がない

ラクウルに不動産を売却する場合、売主は契約不適合責任が免責されます。

売却後に物件に不具合が見つかっても、原則として売主が責任を負う必要がないのです。

さらに、事故物件など心理的瑕疵がある場合に必要な告知義務も免除されるため、売却後のトラブルの心配がありません。

なお、この点はサイトにわかりやすい記載がなかったため直接問い合わせ、「売主様が事前に把握していなかった不具合や破損についてはラクウル側で対応いたします。」との回答を確認済みです。

ただし、当然ですが知っていた不具合をわざと隠すのはNG。
その場合は責任を問われる場合があるので注意してください。

ラクウルのデメリット

ラクウルのデメリットについて解説します。

1.通常の不動産売却よりも安くなりやすい

ラクウルは訳あり物件に強い買取サービスですが、物件に問題があればあるほど、買取価格は安くなる傾向にあります。

たとえば、事故物件や再建築不可物件など、流通性が低い不動産は、市場価格より買取価格が下がりやすいです。

また、ラクウルは直接買取であるため、仲介のように市場で買主を探す方法と比べて、価格は抑えられがちです。

価格よりも早く、確実に売却したいというニーズには合いますが、可能な限り高く売りたいという方にはデメリットになります。

2.買取対象外になる場合もある

ラクウルでは幅広い不動産に対応していますが、すべての物件を買い取れるわけではありません。

農地や山林など、使用用途が限定される土地は、ラクウルでも買取が難しい場合があります。

そのため、農地や山林などの場合は、買取対象になるか事前に確認してみましょう。

ラクウルはこんな人におすすめ

ラクウルは以下のような方におすすめ。

• 売却しにくい訳あり物件を持っている
• 空き家や相続した不動産の扱いに困っている
• とにかく早く売却・現金化したい
• 売却にかかる手数料や手間を抑えたい
• 契約リスクやトラブルを避けたい

ラクウルは、売却が難しい不動産をお持ちの方や、迅速に売却を進めたい方にとって、非常に有効な選択肢となるでしょう。

ラクウルの不動産買取の流れ

ラクウルの不動産買取を利用する際は以下の流れで行います。

1. 問い合わせ
2. 現地調査・査定
3. 契約
4. 買取完了

まずラクウルの公式サイトから問い合わせ、無料査定を依頼します。

現地調査は無料で行われ、買取査定金額が提示されます。

買取査定金額に納得できたら、売買契約をします。

決済と引き渡しが行われて買取完了です。

ラクウルに関連する質問

ラクウルに関連するよくある質問について解説します。