リズム株式会社(REISM)の不動産投資は評判いいの？口コミや特徴は？

今回は、不動産投資会社のひとつであるREISM(リズム)を紹介していきます。

不動産は購入してからが長いため、不動産投資契約をした後もサポートしてくれる会社選びが重要です。

「そもそも、買う不動産の価値がどれくらいなのかわからなくて不安…」

そんな悩みがあるなら、リズムの2億件のビックデータに頼ってみましょう。

失敗したくない、と誰もが思うものですが、リズムが持つ膨大なデータと分析力があればリスクを軽減できるでしょう。

株式会社リズムとは

リズムは、デザイン性の高いワンルームリノベーション物件に特化した不動産投資を提供している会社です。

収益力を上げてリスクを回避する理想的な資産運用を実現するために、リノベーションによる不動産投資を展開しています。

入居者から選ばれるリノベーション物件のマーケティング戦略により、家賃の下落や空室リスクを避けて高い稼働率を実現しているところが特徴です。

また、徹底したインスペクションを行うことで資産を守り、劣化や不具合などのトラブルも回避しています。

空室・滞納・修繕の3つのリスクを避ける仕組みとサービスがあり、安心できる不動産投資を実現している会社です。

会社名	リズム株式会社
設立	平成17年12月2日
資本金	1億円
所在地	東京都渋谷区桜丘町13-3

リズムの評判・口コミ

まずは、リズムの評判を見ていきましょう。

ポジティブな評判

貴重な勉強時間割いて、Reismさんのセミナーに参加してきた。
6年前に買った時に比べて金利が上がり基調だけど、借入限度額が上がってたので、3部屋目の保有意欲が爆上げしてきた。
やはり男子たるもの目指すは資産一億円の大台にのせたい願望がありますね。

引用：@soba10wariのポスト

リズムのセミナーに参加して不動産投資への意欲が上がったという声がありました。

リズムのセミナーは評価が高く、投資を基礎から学べる「REISMベーシックセミナー」では満足度が99%というデータを公表しています。

ネガティブな評判

リズムのネガティブな評判や口コミについて、SNSやネットでは確認できませんでした。

開催しているセミナーの満足度が高いことからも、多くの人から注目されているサービスだということがわかります。

今後、リズムで不動産投資をする人がますます増える傾向にあり、さまざまな評判や口コミも寄せられるでしょう。

リズムのメリット5選

リズムは、他の不動産投資会社と比べた時にどのような違いがあるのでしょうか。

まずは、リズムの5つのメリット・特徴、

• セミナーの種類が豊富
• 2億件のビックデータ解析
• 空室リスクの回避
• 有利な融資条件
• お任せできる賃貸管理

について説明していきましょう。

セミナーの種類が豊富

リズムは、セミナーの種類が豊富です。

そのため、初心者がいきなりマンツーマンでの話し合いをする必要はなく、不動産投資に入りやすいという特徴があります。

リズムには、「REISMベーシックセミナー」に加え、資産形成、不動産運用の不安や疑問を払しょくするための「REISMオープンスクール」があります。

また、お金に関する内容に特化した「REISMなマネ活」や、「個別相談」に参加することも可能です。

これらのセミナーを上手く使い分けることによって、不動産投資への道が開けていくでしょう。

2億件のビックデータ解析

リズムが持つ2つ目のメリットは、2億件のビックデータを活用した分析結果を共有してもらえる点です。

簡単に言えば、これらの分析によって不動産価値が「見える化」されます。

不動産投資初心者でも、データが見えるようになれば内容も分かりやすいでしょう。

具体的には、「駅力」「希少性」「居住性」「継続性」「収益性」などの観点から調査を行って不動産価値を見出しています。

空室リスクの回避

不動産投資で空室リスクを避けるには、入居者から長期的に選ばれ続けることが重要です。

リズムでは、リノベーションによるマーケティング戦略により高い稼働率を実現しています。

リノベーションで価値を生み出しているからこそ、「住みたい」というニーズを育てられているのです。

リズムの部屋が掲載されているサイトには入居待ちのためのウェイティング機能があり、累計の入居待ち人数が3万件を超えていることからも、空室ができにくい環境にあることが伺えます。

有利な融資条件

リズムが扱っている中古物件は、通常であれば多額の頭金が必要でローン年数が短いなど、融資条件において不利になってしまうケースが多く見られます。

しかし、リズムはリノベーションへの取り組みや実績が金融機関から高く評価されているため、中古物件であっても有利な条件で融資を受けられます。

また、一人ひとりに合った長期的な運用プランを立ててもらえる点も魅力です。

金利変動などのリスクも考慮した運用プランを立ててもらえるので、安心して不動産投資を始められます。

5.お任せできる賃貸管理

リズムは、入居者の募集からトラブル対応などの賃貸管理の全てを、月々2,000円（税別）でお任せできます。

賃貸管理委託契約には、家賃の滞納発生月から家賃を全額保証してもらえる賃料滞納100％保証がついているので安心です。

その他、ライフプランに合わせた保険の提案や運用プランの見直し、確定申告の無料サポートなど、不動産運用に関わる万全の体制が整っています。

忙しい人も、手間や時間をかけずに無理のないマンション経営が行えるでしょう。

リズムのデメリット

リズムでの投資を検討するなら、デメリットも知っておく必要があります。

リズムが持つデメリット・注意点3点、

• 担当者によって良し悪しが決まる
• 迷惑電話が来る可能性がる
• 都心の中古マンション限定

についても解説していきましょう。

担当者によって良し悪しが決まる

担当によって良し悪しが左右されてしまう点には、注意しておくべきかもしれません。

これは、リズムについての口コミでも見られた意見です。

一旦保留しておいて別の不動産投資会社に行ってみるのもアリですが、できればリズムにいる他の担当に変えてもらった方が、理想を諦めずに済むでしょう。

迷惑電話が来る可能性がある

2つ目の注意点は、迷惑電話があったという過去です。

リズムは以前リヴァックスという名前だったのですが、「リヴァックスから迷惑電話がかかってきたことがある」という内容がヤフー知恵袋にありました。

怪しい電話がかかってきました(>_<)リウ゛ァックス（株）というところから、不動産（中古マンション）運用で儲かるような内容…しかもこちらの名前を知っていて直接携帯電話にかかってきました！相手も携帯電話だったので、ネットで検索すると迷惑発信先一覧にヒットしました。（中略）

引用：Yahoo知恵袋の評判・口コミ

ただし、現在ではリズムから迷惑電話がかかってきたという口コミはほとんどありません。

今現在は、セミナーなどに行っておらず名前や電話番号を教えていないのであれば、迷惑電話がかかってくることはないはずです。

3.都心の中古マンション限定

リズムで取り扱っているのは、都心の中古ワンルームマンションに限定されています。

新築や地方のマンションを探している人は、希望の物件を見つけるのは難しいでしょう。

ただ、都心部の人口は増え続けていることから需要が高く、中古物件は家賃が下がりにくいという特徴があります。

良質なリノベーションと徹底したインスペクションで長期にわたって資産価値が維持できることから、不動産投資としておすすめです。

リズムはこんな人におすすめ

リズムは、次のような人におすすめです。

• 長期的に安定した収益を得たい人
• 管理業務の負担を減らしたい人
• 有利な条件で投資を始めたい人

それぞれ詳しくみていきましょう。

長期的に安定した収益を得たい人

高い入居率を誇るリズムのリノベーション物件は、長期的に安定した収益を得たい人におすすめです。

経年劣化を防ぐリノベーションが施されているので、長期にわたって資産価値が維持できます。

空室・滞納・修繕の3つのリスクを回避する仕組みがあり、資産運用をしっかりとサポートしてくれるので安心です。

管理業務の負担を減らしたい人

リズムには、月々2,000円（税込）で管理業務が委託できるサービスがあるため、物件管理の負担を減らしたい人にも向いています。

マンション運営をしたくても、管理業務の手間が不安で躊躇している人は少なくありません。

トラブルにも対応できる賃貸管理のプロに管理業務を全てお任せできるので、自分の時間を大切にしながらマンション経営が実現できます。

有利な条件で投資を始めたい人

リノベーションの取り組みが金融機関から高く評価されているリズムは、有利な条件で投資を始めたい人にもおすすめです。

低資金からの投資や35年の長期ローンなど、1人1人に合わせた無理のない投資がスタートできるでしょう。 最大の効果を生み出す、意向に沿った運用プランの提案も受けられます

リズムで不動産投資する流れ

リズムで不動産投資をするには、最初に無料相談することから始めます。

無料相談から契約までの主な流れを、事前に理解しておくと安心です。

1. 公式サイトから無料相談に申し込み
2. リノベーション投資についての詳しい説明
3. プランに合わせた物件の紹介
4. 物件の検討・相談
5. 契約

無料相談は、オンラインにも対応しています。

遠方に住んでいる人やまずは話を聞いてみたい人は、オンラインでの個別相談がおすすめです。

個別相談では、ライフプランのシミュレーションを行いながら、資産形成について一緒に考えてくれます。

リノベーション投資についての詳しい説明も受けられるので、疑問点や不安点は何でも相談してクリアにしましょう。

リノベーション投資について納得できたら、プランに合わせた物件を紹介してもらえます。

初心者の場合は特に、物件についてじっくりと時間をかけて検討しましょう。 すべてにおいて納得できたら、頭金を用意して契約となります。

リズムに関連する質問

リズムの不動産投資に関するよくある質問、

• リズムのセミナーはどんな内容？
• リズムのリノベーション賃貸の特徴は？
• 都内の物件しか扱っていないのはなぜ？

について紹介します。

リズムのセミナーはどんな内容？

リズムのセミナーは、主に渋谷のリズム本社やオンラインで開催されています。

リズムには複数のセミナーがありますが、不動産投資が初めての方におすすめなのが「REISMベーシックセミナー」です。

ここで不動産投資に関する知識を満遍なく学べます。

「REISMオープンスクール」は、平日でも休日でも、ちょっとした時間を利用して参加できるスクールなので、こちらは参加したい方のみでOKです。

その後参加しておきたいのが「REISMなマネ活」です。

不動産投資だけでなく、お金との付き合い方全般についてより詳しく聞きたいという方におすすめです。

セミナーで学べる内容はそれぞれ異なるので、自分に合ったものを選びましょう。

リズムのリノベーション賃貸の特徴は？

リズムのリノベーション賃貸の特徴は、長期的な利用を前提とした「クラシック・レトロ」なデザインに仕上げていることです。

世界各国のライフスタイルをモチーフに全34シリーズを展開していて、個性豊かな物件のなかから好みに合ったものを選べる点が支持されています。

長期的に愛される本物・良質なリノベーションを施した物件だからこそ、長期間にわたって安定した収入を実現できます。

また、インスペクションを徹底している点も魅力の1つです。

室内をスケルトン状態にしてからインスペクションを実施して欠陥の有無などを確認しているので、中古物件でも長期間にわたって資産価値を維持できます。

都内の物件しか扱っていないのはなぜ？

リズムで都内の物件しか扱っていないのは、より賃貸物件の需要が高いエリアの物件に絞っているからです。

安定した運用ができるよう、2億件の不動産データと人工知能による分析機能を持ったシステムを活用して、東京23区のなかでも特に厳選したエリアの物件を提案しています。