リユースホーム(ピタットハウス北浜店)の買取リースバックとは？評判・口コミを調査

リユースホームの買取リースバックとは

リユースホームの買取リースバックとは、不動産の売り手と買い手をマッチングするリースバック専門のコンシェルジュサービスです。

リユースホーム自体はピタットハウスのフランチャイズ加盟店であり、ピタットハウス北浜店として営業しています。

買取リースバックを積極的に行っており、不動産会社650店以上と提携して早くて高額な買取を行っています。

査定も最大10社に一括対応可能であり、高額査定の実績も多数あります。

まとまった現金が必要な人、家のローンが苦しい人、その他にもファイナンシャルプランを相談したい人などに嬉しいサービスとなっています。

リユースホームの評判・口コミ

リユースホームに寄せられた口コミを紹介します。

とても親切に、素早く対応して頂けました。他の人にもお勧めです。

引用：Googleの評判・口コミ

実際に利用した人からの口コミです。

対応の親切さ・早さに好感が持てたようです。

案件の最初から最後まで担当されていて欲しい情報をそく頂けて安心して取引できました！ありがとうございました！

引用：Googleの評判・口コミ

信頼できる担当者が付いてくれることも安心できますね。

一貫してコンシェルジュが対応してくれることは嬉しいですね。

ホームページからリースバックの申し込みをしました。 最初は内容の説明もきちんとして頂いて、任せてもいいかなと思いお願いしましたが、こちらの会社は賃貸業がメインなのですね。 途中で担当が変わったり、担当も若い方のようで、変更があってもきちんと連絡がない、こちらの連絡がつきやすい時間を伝えているにも関わらずそれに合わせて連絡してくる様子がありません。 これまで何回か不動産売買の取引をしましたが、こんなにひどい対応をされたのは初めてでした。

引用：Googleの評判・口コミ

一方で低評価の口コミもあります。

担当者によっては力量不足・連絡不足が感じられることがあるかもしれません。

リユースホームのメリット

リユースホームを利用するメリットは以下のとおりです。

1.最短5日で高額査定

リユースホームのリースバックを利用するメリットとして、現金化が比較的早いことが挙げられます。

リースバックは一般的に、相談から入金まで早くて2週間～1か月ほどかかるとされています。

特に大手企業では時間がかかる場合もあり、まとまった現金が急ぎで必要な場合は困るでしょう。

その点、リユースホームでは査定や着金が大手に比べ早く、最短5日で入金可能です。

しかも高額査定の実績も多数。

全国対応の不動産ネットワークならではであり、早く多額の現金が必要な人には嬉しいメリットです。

即金性や価格を重視している人は、一度検討してみましょう。

2.提携店舗が多い

リユースホームは提携者数が多いことでも強みを持っています。

その数なんと650店以上。

地域密着型不動産ネットワークとの連携で、スムーズな不動産売却をサポートしてくれます。

査定も最大10社から受けることができ、もっとも高額な買い手を選ぶことが可能です。

自分でイチから業者を探したり、1社だけの査定では納得できたりしないこともあるでしょう。

リユースホームなら提携業者と一度に繋がることができ、より納得できる売却に繋がります。

3.充実のコンシェルジュサービス

リユースホームの大きな強みの一つは、不動産売買の仲介以外にも充実したサービスを展開していることです。

リースバック以外の不動産買取や住替えの対応・将来のファイナンシャルプランの相談など、住居やお金のあらゆる悩みを解決してくれます。

役所への届け出、相続対策や節税等では、専門家の知識も必要です。

リユースホームは書類集めや将来の相談はもちろん、法律の専門家による債務整理などのあらゆる対応を受け持ってくれるワンストップのコンシェルジュサービスです。

困ったときにすぐ相談できることは、リユースホームを利用する大きなメリットと言えるでしょう。

リユースホームのデメリット・注意点

メリットに続いて、利用する際の注意点も紹介します。

1.買取価格が安い場合もある

これはリースバックによる売却の際に共通して言える事ですが、通常の不動産売買よりも安値での買取になる場合があります。

特に地方の不動産は都市部に比べ値段が付きにくく、買取価格が低くなる場合があります。

まとまったお金がすぐ手に入るというメリットもありますが、買取金額についてはよく検討が必要です。

2.所有権がなくなる

これもリースバックの特徴ですが、リースバックを利用すると不動産の所有権は買い手に移ることに注意が必要です。

所有者でない場合、家賃や契約期間は賃貸借契約に従わなくてはいけません。

住んでいる途中で家賃を上げられた、契約期間が終了した等という場合にトラブルにならないよう契約をよく確認する必要があります。

リユースホームはこんな人におすすめ

上記を踏まえ、リユースホームは以下のような人におすすめです。

都市部の不動産を持つ人

都市部の不動産売却を検討している人にはリユースホームの利用はおすすめです。

全国展開しているリユースホームですが、特に都市部の売買に力を入れており比較的高価買取になる傾向があります。

大阪府、兵庫県、京都府、愛知県、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県での高額査定が特に実績多数です。

上記エリアのような都市部の人は、一度査定してもらう事をおすすめします。

まとまったお金がすぐ欲しい人

まとまったお金を、少しでも早く現金としてほしい人にはリユースホームはおすすめです。

リユースホームの強みとして、全国の不動産会社ネットワークを通しての高額査定・最速5日の迅速な即金性が挙げられます。

他の不動産会社で満足のいく査定が得られなかった人、大手では現金化が遅いと感じる人も一度リユースホームに相談してみましょう。

今よりも早く・高額査定を得られることもあるでしょう。

リースバック以外も相談したい人

リースバック以外にも書類やお金について相談したい人にもリユースホームはおすすめです。

リユースホームはリースバック以外にも総合的にコンシェルジュサービスを展開しています。

通常の不動産売買、不用品の撤去や買取、リフォーム、ライフプランのシミュレーションなどサービス内容は多岐に渡ります。

また、不動産売却が初めてという人にとってもおすすめできます。

リユースホームでは法律の専門家チームも在籍し、初心者では分かりにくい書類の取得や役所への同行などあらゆる対応のサポートをしてくれます。

リースバック以外にも総合的に相談したい、何からすればいいか分からないと不安な人にも、リユースホームはおすすめです。

リユースホームの利用の流れ

リユースホームを利用する際の手順は以下のとおりです。

リユースホームに関連する質問

リユースホームに寄せられる質問を紹介します。

査定に費用はかかる？

かかりません。無料で査定できます。

マンションも戸建ても対応している？

マンション・戸建て・店舗・オフィスなど、幅広い種類の不動産が対象です。

資金の使い道に制限はない？

リースバックでは資金の使い道に制限はありません。

賃貸契約の期限はある？

賃貸借契約の期間については、希望に合わせて相談可能です。

また期間満了後の再契約も可能。

相談員と話しながら、納得のいく契約内容を検討しましょう。

住宅ローンが残っていても利用できる？

利用可能です。

ただし、一旦ローンを完済する必要があります。

リースバックしたことが近所にバレる？

引っ越さずに住み続けるのであれば、他人に知られることはありません。

しかしマンション管理組合からの除名によってバレる可能性はあります。

マンション所有者であれば管理組合に参加する事になりますが、賃貸で利用している場合は所有者が不動産屋になるため管理組合には入れません。

仮に管理組合の集まりなどがあった場合に、違和感を覚える人がいる可能性はあると言えます。