おすすめリバースモーゲージランキング5選を徹底比較2023~メリット・デメリットも紹介

「リバースモーゲージを利用したいけど、どこの商品がおすすめ？」

「リバースモーゲージは金融機関によって違いってあるの？」

リバースモーゲージを検討したことがある方は、このような疑問を持ったことがあるのではないでしょうか。

多くの金融機関がリバースモーゲージを取り扱っているため、どこを選ぶべきか悩むのも無理はありません。

では、リバースモーゲージはどこを選ぶべきなのでしょうか？

金融機関によって利用するための条件などが違うため、目的や条件にあった商品を選ぶことが重要です。

しかし、数多くの商品の中から選りすぐるのは、簡単ではありません。

そこで、この記事では、リバースモーゲージを扱っている金融機関をランキングにして詳しく紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてください。

リバースモーゲージの選び方のポイント3選を紹介！

リバースモーゲージを選ぶ上で、必ず確認すべきポイントは以下の3つです。

• 年齢制限があるのか
• 資金用途の制限あるのか
• マンションで利用できるのか

それぞれについて、説明していきます。

リバースモーゲージの選び方のポイント1.年齢制限があるのか

リバースモーゲージは、金融機関などによって利用できる年齢が違います。

例えば、「老後資金を確保する目的の商品」を理由として、利用できる年齢を60歳以上に設定しているケースなどです。

また、80歳以上は利用できない商品などもあるため、利用したい商品が自分の年齢で利用できるのかを確認しましょう。

リバースモーゲージの選び方のポイント2.資金の使用用途に制限があるのか

リバースモーゲージの資金は、事業や投資には使用できないのは有名かもしれません。

ただ、それ以外にも資金の使い方が決められている場合があるため、注意する必要があります。

よく見かけるのが、「住宅の購入費用やリフォーム代」「住宅型老人ホームへの入居金」などに用途が限定されているものです。

リバースモーゲージで得た資金の使い道を制限されていることは、珍しくありません。

リバースモーゲージで手に入れた資金をあなたの目的に合った使い方ができるのかも、確認する必要があります。

リバースモーゲージの選び方のポイント3.マンションで利用できるのか

リバースモーゲージの多くは、一戸建て住宅でないと利用できません。

しかし、金融機関によってはマンションでも利用できるものがあります。

マンションを担保にして利用したい場合には、事前に利用条件を確認するようにしてください。

リバースモーゲージのおすすめ人気ランキング5選を徹底比較！【2023年最新】

実際に、どこのリバースモーゲージがおすすめなのかを知りたいですよね。

リバースモーゲージのおすすめ人気ランキング5選を紹介してきますので、ぜひ参考にしてください。

リバースモーゲージ おすすめ人気ランキング1.東京スター銀行「充実人生」

東京スター銀行は、リバースモーゲージで国内シェア1位の会社です。

特徴としては、利払いあり型と利払いなし型といった複数のプランがあり、融資条件や融資金額などに違いがあることが挙げられます。

そのため、自分にあったものを選ぶことが可能です。

また、資金用途の幅が広く、事業と投資以外なら自由に使用できる特徴もあります。

生活費や旅行代といったレジャー費用、住宅ローンの返済などにも充てられるのはうれしいですね。

このような条件の良さや使用用途の自由度の高さで、とても人気があるリバースモーゲージです。

東京スター銀行「充実人生」の公式サイトはこちら⇒

東京スター銀行の会社概要

会社名	株式会社東京スター銀行
設立日	2001年6月11日
資本金	260億円
従業員数	1,258人
本社所在地	東京都港区赤坂二丁目3番5号

リバースモーゲージ おすすめ人気ランキング2.三菱UFJ銀行「リバース・モーゲージ型住宅関連ローン（一括借入型）」

三菱UFJ銀行が実施している「リバース・モーゲージ型住宅関連ローン（一括借入型）」は、資金の使用用途が限定されているのが特徴です。

使用用途は、自宅の建設・購入資金、リフォーム資金、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金となっています。

また、借入金が100万円からと小額で利用できることも特徴のひとつです。

融資金額は住宅の建設や購入資金に利用する場合は、100万円以上5,000万円以内、リフォーム工事費または老人ホームの入居一時金に利用する場合は100万円以上1,500万円以内に設定されています。

一方で、相続人全員の同意が必要な点と、80歳以上は利用できない点には注意しましょう。

三菱UFJ銀行「リバース・モーゲージ型住宅関連ローン（一括借入型）」の公式サイトはこちら⇒

三菱UFJ銀行の会社概要

会社名	株式会社三菱ＵＦＪ銀行 （MUFG Bank, Ltd）
設立日	1919年（大正8年） 8月15日
資本金	17,119億円（単体）
従業員数	32,786人（2023年3月末現在、単体）
本社所在地	東京都千代田区丸の内二丁目7番1号

リバースモーゲージ おすすめ人気ランキング3.三井住友銀行「SMBCリバースモーゲージ」

三井住友銀行の「SMBCリバースモーゲージ」は、投資や事業用でなければ資金用途は原則自由です。

また、配偶者が同居している場合は連帯債務者になるため、夫婦二人が亡くなるまでは契約が継続する点も特徴のひとつになります。

一方で、マンションでの利用ができないことと、相続人全員の承諾書が必要な点が注意点です。

三井住友銀行「SMBCリバースモーゲージ」の公式サイトはこちら⇒

三井住友銀行の会社概要

会社名	株式会社三井住友銀行
設立日	2001年4月1日
資本金	17,709億円
従業員数	27,839人
本社所在地	東京都千代田区丸の内一丁目1番2号

リバースモーゲージ おすすめ人気ランキング4.りそな銀行リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」

りそな銀行の「あんしん革命」は、資金の使用用途が限定されているリバースモーゲージです。

融資された資金は、住居やセカンドハウスの購入・リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居金など、住宅関連の用途にしか使えません。

家の売却金で元金を返済できない場合、相続人の方が残債を請求されないことが大きな特徴です。

りそな銀行リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」の公式サイトはこちら⇒

りそな銀行の会社概要

会社名	株式会社りそな銀行
設立日	1918年5月15日（営業開始日2003年3月3日）
資本金	2,799億円
本社所在地	大阪市中央区備後町2丁目2番1号

リバースモーゲージ おすすめ人気ランキング5.三井住友信託銀行「不動産活用ローン（リバースモーゲージ）」

三井住友信託銀行のリバースモーゲージ「不動産活用ローン（リバースモーゲージ）」は、ニーズに応じて3つのプランが利用できます。

まとまった資金が必要な方は「利払型」、「年1回一定額引出型」と「枠内引出自由型」では、カードローンを利用する形で、必要な時に限度額の範囲内で資金を引き出すことが可能です。

三井住友信託銀行「不動産活用ローン（リバースモーゲージ）」の公式サイトはこちら⇒

三井住友信託銀行の会社概要

まとめ

ここまで、金融機関ごとのリバースモーゲージの特徴をランキング形式で紹介してきました。

最後まで読んでくれたあなたは、リバースモーゲージを取り扱っている金融機関の特徴について詳しく理解できたのではないでしょうか。

ぜひこの記事を、あなたにあった商品を選ぶのにお役立てください。