【おすすめ10選】リバースモーゲージはどこがいいの？銀行とノンバンクを比較！

1.東京スター銀行「充実人生」

東京スター銀行は、リバースモーゲージで国内シェア1位の会社です。

特徴としては、利払いあり型と利払いなし型といった複数のプランがあり、融資条件や融資金額などに違いがあることが挙げられます。

そのため、自分にあったものを選ぶことが可能です。

また、資金用途の幅が広く、事業と投資以外なら自由に使用できる特徴もあります。

生活費や旅行代といったレジャー費用、住宅ローンの返済などにも充てられるのはうれしいですね。

このような条件の良さや使用用途の自由度の高さで、とても人気があるリバースモーゲージです。

2.りそな銀行「あんしん革命」

りそな銀行の「あんしん革命」は、資金の使用用途が限定されているリバースモーゲージです。

融資された資金は、住居やセカンドハウスの購入・リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居金など、住宅関連の用途にしか使えません。

家の売却金で元金を返済できない場合、相続人の方が残債を請求されないことが大きな特徴です。

3.楽天銀行リバースモーゲージ

楽天銀行では、原則として資金の使い道に制限がない「楽天銀行リバースモーゲージ」を提供しています。

借入時の年齢が満50歳以上で、給与や年金などの安定した収入のある人が対象です。

ただ、楽天銀行の普通預金口座を保有していない場合は、借入前に開設する必要があることを覚えておきましょう。

WEBで事前審査や契約が可能なので来店する必要がなく、手間や時間が省けるところも特徴です。

対象地域に制限もなく、幅広いニーズに対応できるサービス内容となっています。

4.三井住友銀行「SMBCリバースモーゲージ」

三井住友銀行の「SMBCリバースモーゲージ」は、投資や事業用でなければ資金用途は原則自由です。

また、配偶者が同居している場合は連帯債務者になるため、夫婦二人が亡くなるまでは契約が継続する点も特徴のひとつになります。

一方で、マンションでの利用ができないことと、相続人全員の承諾書が必要な点が注意点です。

5.三菱UFJ銀行「リバース・モーゲージ型住宅関連ローン（一括借入型）」

三菱UFJ銀行が実施している「リバース・モーゲージ型住宅関連ローン（一括借入型）」は、資金の使用用途が限定されているのが特徴です。

使用用途は、自宅の建設・購入資金、リフォーム資金、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金となっています。

また、借入金が100万円からと小額で利用できることも特徴のひとつです。

融資金額は住宅の建設や購入資金に利用する場合は、100万円以上5,000万円以内、リフォーム工事費または老人ホームの入居一時金に利用する場合は100万円以上1,500万円以内に設定されています。

一方で、相続人全員の同意が必要な点と、80歳以上は利用できない点には注意しましょう。

1.つばさコーポレーション

つばさコーポレーションは、個人・法人はもちろん、エリアに関わらず融資の申し込みが可能な業者です。

用途に応じた以下の５つの不動産担保ローンを提供しています。

• 個人を対象とした資金使途が自由な「不動産活用ローン」
• 個人事業主、法人を対象とした「不動産ビジネスローン」
• さまざまな目的に利用できる「不動産売却つなぎローン」
• 新たな住宅購入のサポートをする「不動産購入ローン」
• 優遇プラン(条件有)の「不動産スーパーサポートローン」

個人、個人事業主、法人問わず利用可能で、幅広いニーズに対応できるところが特徴です。

最短当日の融資も実現できることから、急ぎの資金調達が必要な際も安心できるでしょう。

2.日宝

日宝は、不動産担保ローンで長きに渡る信頼と実績を誇る老舗の業者です。

利用者の状況に合わせて、以下の3つのプランを提供しています。

• 個人、法人問わず資金使途が自由な「不動産活用ローン」
• 新たな住宅購入のサポートをする「不動産購入ローン」
• 価証券、借地権、共有持分、底地等を担保とする人の「フリーローン」

全国の不動産に対応可能で、本人名義や家族名義、既に抵当権が設定されている不動産やマンションでも活用できます。

不動産の条件はもちろん、融資金額や返済期間が幅広くて柔軟性があり、利用しやすいところも特徴です。

3.アサックス

アサックスは、東証スタンダードに上場している、年間1,500件以上の融資を行っている不動産担保ローン専業会社です。

目的や用途、対象者に合わせた、以下の5つの不動産担保ローンを提供しています。

• 資金使途が自由な「事業者向不動産担保ローン」
• 複数の目的にも使える「個人向け不動産担保ローン」
• さまざまな不動産に対応できる「不動産売却つなぎローン」
• 住宅購入や建築に使える「不動産購入・建築ローン」
• 融資までのスピードが早い「不動産業者向けローン」

完済時の年齢制限がなく長期のローンも組めるため、余裕を持った返済計画が立てられるでしょう。

専属の資金プランナーが対応し、事情に合わせたプランを提案してくれます。

4.トラストホールディングス

トラストホールディングスは、不動産担保ローンをメインに、ファイナンス事業も展開している会社です。

不動産を最大限に活用できるさまざまなプランがあり、現状に合わせた方法の提案が受けられます。

最短即日の融資が実現できるため、急ぎの資金調達が必要な人も安心です。

借地権や抵当権、共有特分、二番抵当など、あらゆる不動産に対応しています。

ノンバンクの不動産担保ローンの中では金利が低くて返済期間も長く、毎月の返済額の負担が軽減できるところも特徴です。

5.三鷹産業

三鷹産業は、不動産担保ローンやビジネスローンなどニーズに合わせた多彩なローンがあり、スピーディーに対応している業者です。

関西エリアをメインに、地域に密着したサービスを提供しています。

事業資金や不動産購入資金、売却までのつなぎ資金、リフォーム資金など用途は自由、さらに、抵当順位も問いません。

申込から最短24時間以内に利用ができる、迅速な対応を実現しています。

利用を検討している人は、返済プランが事前にチェックできる返済シミュレーションを利用してみるのがおすすめです。