スマホひとつで不動産投資ができる、不動産クラウドファンディングが注目されていますよね。
物件の選定から入居者管理まで、すべてサービスの運営会社が行ってくれるため、投資家はほったらかしで不動産投資ができてしまいます。
サービス会社は100社近く存在しており、ファンドが募集されれば瞬く間に完売してしまうほどの人気です。
この記事では、その中でも新しいサービスである「利回り不動産」をご紹介します。
筆者は、ほぼすべての不動産クラウドファンディングに投資あるいは登録をしているため、他社ともしっかりと比較した上でお伝えします。
ぜひ参考にしてください。
また利回り不動産では2024年11月現在、当サイトとの限定タイアップキャンペーンを実施中です！
内容は以下の通りです。
- 新規会員登録で2,000ワイズコインプレゼント（通常は1,000ワイズコイン）
⇨本会員登録完了した月の翌月末までに付与 - 会員本登録後3ヶ月以内に20万円以上の初回投資で20,000ワイズコインプレゼント
⇨初回投資完了後、翌月末までに付与
期間は2024年11月30日までとなっています。
公式サイトからでは対象にはならず、当サイトのリンクから、キャンペーンコード「786142」を入力することで対象となります。
ワイズコインは投資に使えるコインなので、お得に投資を始められることができます。
投資額に応じて最大30万円分のワイズコインがもらえる通常キャンペーンとも併用可能なため、当サイトから登録することをおすすめします。
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新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
2024年11月現在、Fund Searchでは下記8社に一括登録が可能です。
上記の不動産クラウドファンディングで投資検討している方は、Fund Searchから一括登録してみてはいかがでしょうか。
また、そんなFund Searchが、リリース記念としてAmazonギフト券を最40,000円分プレゼントするキャンペーンを実施中です！
Fund Search経由で登録したサービスに10万円以上の出資をすることで、1サービスあたり5,000円分のAmazonギフト券がもらえます。
ファンドは常に募集されているわけではありませんので、早めに登録して投資したいファンドを見つけるといいでしょう。
関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！
利回り不動産に関するX（旧Twitter）の評判・口コミを紹介
まずは、利回り不動産についてのリアルな声をSNSから紹介していきます。
最も率直な口コミが書かれるX（旧Twitter）を見てみましょう。
利回り不動産に関する評判・口コミ①
利回り不動産59号、当選。
— imk (@imk107234811401) July 22, 2024
もらったワイズコインを投資に使えたのでお得。
利回り不動産に関する評判・口コミ②
利回り不動産に間に合いました。
— まこ助@富裕層入り目指して積み立て投資実践中/オルカン (@makochandaz) July 10, 2024
先程、高っかいチロルチョコを買って、お金が無いもんだから、控えめな投資金額で抑えました。💸 pic.twitter.com/sF3UQp209Y
利回り不動産に関する評判・口コミ③
投活に初申込！！
— ポイント@平凡サラリーマン投資家 (@pointpoint9999) July 10, 2024
パソコンだから間に合ったのかも…
ギリギリ家に帰れて助かった😅
利回り不動産も開始ジャストに申し込んだけど、結構ゆっくりだった…
AGクラウドファンディングもいきたかったけど、13時に見たら当然のように終わってた…🙄
利回り不動産に関する評判・口コミ④
利回り不動産57号ファンド
— 投資大好き (@rjT4TKxdcVVHlmv) June 17, 2024
先週新規登録して、500万申し込み
10%の利回り＋2%のワイズコイン＋500万投資で28万ワイズコイン。
利回り、驚異の17%超え‼️
利回り不動産に関する評判・口コミ⑤
冷やかし半分でいったら、既に完売御礼・・マジか#利回り不動産 pic.twitter.com/gTYkZ5EFAe
— 中山清 (@warranty12) June 17, 2024
利回り不動産に関する評判・口コミ⑥
利回り不動産57号，出遅れました
— Yusuke (@yus_life) June 17, 2024
募集規模から余裕あると見てましたが，10%の誘引力恐るべし😌
利回り不動産に関する評判・口コミ⑦
利回り不動産57号ファンド 50万円(｀・ω・´)σﾎﾟﾁ
— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) June 17, 2024
投資完了してファンド画面に戻ったら、満額埋まってた。
危なかった😂 pic.twitter.com/rSVtbWQTWY
利回り不動産は、まだ新しい不動産クラウドファンディングサービスですが、すでに多数の口コミが見つかります。
2024年6月に募集された利回り10％のファンドはすぐに完売するなど、やはり業界全体も人気ですし、利回り不動産もしっかりと波に乗っていることが分かりますよね。
認知度はまだそこまで高くありませんが、今後も発展が期待できるでしょう。
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利回り不動産のメリット・特徴3選
利回り不動産のメリットと特徴を、他社のクラウドファンディングと比較した上でもお伝えします。
主な特徴は
- 運営会社が不動産投資のプロで実績豊富
- 優先劣後システムを導入している
- マスターリース契約による家賃保証
- 独自のコインサービス”ワイズコイン”でお得に投資できる
という点がありますので、それぞれ見ていきましょう。
利回り不動産のメリット・特徴1.運営会社が不動産投資のプロで実績豊富
利回り不動産の運営会社は、不動産投資の実績が豊富です。
ホテルや商業施設など大規模な不動産開発を実施しており、ホテルについてはすでに5か所を手掛けているようです。
沖縄から大阪、東京の銀座まで、日本中で不動産開発業務を行ってきた実績があるようで、不動産投資のプロとして信頼できるでしょう。
不動産クラウドファンディング事業を始めるにあたり、十分なノウハウや経験があることは安心できますよね。
利回り不動産のメリット・特徴2.優先劣後システムを導入している
不動産クラウドファンディングサービスにおいて必須のシステムとなってきましたが、利回り不動産も「優先劣後システム」を導入しています。
優先劣後システムとは同じ物件に投資家と運営会社双方が出資をして、万が一空室や売却損などで損失が出た場合、運営会社の出資分が先に損失に充てられる仕組みです。
投資家の元本と利回りを守る上で、とても有利なシステムと言えるでしょう。
利回り不動産のメリット・特徴3.マスターリース契約による家賃保証
利回り不動産では、投資物件について投資物件運営管理を行う不動産会社がマスターリース契約を結ぶとしています。
これにより満室保証となり、家賃収入を確保できます。
優先劣後システムと合わせて、投資家が損をするリスクはさらに低くなるので安心ですよね。
利回り不動産のメリット・特徴3.独自のコインサービス”ワイズコイン”でお得に投資できる
利回り不動産では、「ワイズコイン」という独自のコインサービスを展開しています。
ワイズコインは会員登録や、投資をした際にもらうことができ、投資へ1コイン＝1円として使えます。
ワイズコインを使っても利回りに影響はないため、自己資金を少なくして投資ができるのです。
また、ワイズコインは1,000コイン＝500円分としてAmazonギフト券に替えることもできるため、投資をして得たワイズコインでお買い物もできる非常にお得なサービスとなっています。（交換は2,000ワイズコインから）
コインサービスを展開するサービスは他にもありますが、利回り不動産では還元率が非常にいいです。
お得に投資をしたい方におすすめのサービスと言えるでしょう。
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利回り不動産のデメリット・注意点2選
利回り不動産はメリットが多く、他社と比べても魅力的ではありますが、下記のデメリットや注意点も確認した上で投資を検討しましょう。
- 元本保証ではない
- 抽選に当たりにくい
それぞれ解説していきます。
利回り不動産のデメリット・注意点1.元本保証ではない
利回り不動産は不動産投資のプロが運営していること、優先劣後システムの採用、マスターリース契約と、不動産クラウドファンディングサービスにおいて安全性はかなり高いと言えます。
しかし、絶対に損をしないことが保証されているわけではなく、元本保証ではないことは理解が必要です。
投資ですので当たり前ですし、逆に元本保証と言われる方が怪しいですが、特に初心者の方は、納得してから投資するようにしましょう。
利回り不動産のデメリット・注意点2.抽選に当たりにくい
利回り不動産は申し込みが多いサービスなので、抽選に当たりにくいです。
2021年10月に応募が開始された利回り不動産12号案件では、募集金額13,950,000円に対して、申し込み総額98,560,000円となっていました。
予定利回りが7.0%のファンドだったので、応募が殺到したのだと思われますが、募集金額の7倍以上の金額が集まっています。
このような状況ですと抽選に当たりにくいので、その点はデメリットです。
利回り不動産をおすすめしたい人の特徴
利回り不動産はファンドの安全性が高く、今まで募集されたファンドは利回り5%〜10%ほどと業界平均と比べてもかなり高いです。
しっかりと運用されれば、他社よりも魅力的な投資先となるでしょう。
まだ償還実績が少ないため、実績重視の方は様子見かもしれませんが、投資先を探している方、高い利回りを求めている方には間違いなくおすすめできます。
筆者も積極的に投資すべきサービスとして見ています。
利回り不動産はキャンペーンがある！ワイズコインがもらえる
2024年11月現在、利回り不動産はキャンペーンを実施中です。
条件も簡単ですのでぜひチェックしてみて下さい。
当サイト限定！タイアップキャンペーン
当サイトでは、利回り不動産とのタイアップキャンペーンを実施しています。
詳細は以下のとおりです。
| キャンペーンの実施期間 | ①会員登録期間 6月24日～11月30日 ②初回投資期間 本会員登録完了後～3か月 |
|---|---|
| キャンペーンの内容 | ①新規本会員登録完了で、通常特典の1,000ワイズコインに加えて、1,000ワイズコインプレゼント ②本会員登録完了後3か月以内に、20万円以上の初回投資完了で20,000ワイズコインプレゼント（1回目の投資に限る） |
| キャンペーンの適用条件 | ①当サイトからキャンペーンコード「786142」を入力して新規投資家登録を完了させる ②上記の条件で登録し、本会員登録完了後3か月以内に、20万円以上の初回投資を完了させる |
| キャンペーンのプレゼント付与日 | ①本会員登録が完了した月の翌月末までにプレゼント ②初回投資完了後、翌月末までにプレゼント |
| キャンペーン申し込み時の注意点 | ・公式サイトからでは対象外 ・通常キャンペーンとも併用可能 |
公式サイトからでは対象にならないので、必ず、当サイト内のリンクからキャンペーンコードを入力して登録するようにしましょう。
新規登録＋投資額に応じてもらえるキャンペーン
新規会員登録で1,000円分のワイズコインがもらえる
利回り不動産は新規会員登録をすると1,000円分のワイズコインがもらえます。
このワイズコインは利回り不動産での投資に使えます。
登録後3ヶ月間の投資額に応じて最大30万円分のワイズコインがもらえる
新規会員本登録後、3ヶ月間に累計10万円以上の出資をすることで投資額に応じて最大30万円分のワイズコインがもらえます。
合計301,000円分のワイズコインがもらえるのでお得に投資ができますね。
アマゾンギフト券に交換も可能
さらにお得な点は、このワイズコインは1,000ワイズコイン＝500円分のアマゾンギフト券に交換もできます。
2,000ワイズコインから交換が可能です。
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利回り不動産で会員登録を行う手続きを写真付きで解説
それでは、実際に利回り不動産でクラウドファンディング投資を始めるステップをお伝えしましょう。
会員登録の解説はこちらをクリック
下記のようなメールが届くので、URLをクリックしましょう。
＼タイアップキャンペーン実施中！／
利回り不動産の運営会社情報
利回り不動産は「株式会社ワイズホールディングス」が運営している不動産クラウドファンディングサービスです。
平成26年設立の比較的新しい会社ですが、不動産開発業務など実績は豊富で、資本金も1億円ある安定企業と言えるでしょう。
東京都の港区にオフィスがあります。
株式会社ワイズホールディングスの会社概要
| 会社名 | 株式会社ワイズホールディングス |
| 設立日 | 平成26年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 本社住所 | 東京都港区虎ノ門4丁目3番1号 城山トラストタワー33階 |
| 登録免許 | 国土交通大臣（1）第9652号 不動産特定共同事業 東京都知事 第143号 |
| 代表者 | 和泉 隆弘 萩 公男 |
| 事業内容 | ・不動産開発事業 ・不動産特定共同事業 ・不動産仲介事業 ・不動産賃貸事業 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全国宅地建物取引業協会 一般団法人不動産クラウドファンディング協会 一般社団法人不動産特定共同事業者協議会 |
まとめ
利回り不動産は、2021年4月に1号ファンドが募集された、まだ新しい不動産クラウドファンディングサービスです。
すでに不動産開発に実績のある企業が運営していること、優先劣後システムやマスターリース契約などで安全性を高めていること、何より利回りが高いことが特徴です。
今後の発展にとても期待のできる、新しい投資先と言えるでしょう。
また利回り不動産では2024年11月現在、当サイトとの限定タイアップキャンペーンを実施中です！
内容は以下の通りです。
- 新規会員登録で2,000ワイズコインプレゼント（通常は1,000ワイズコイン）
⇨本会員登録完了した月の翌月末までに付与 - 会員本登録後3ヶ月以内に20万円以上の初回投資で20,000ワイズコインプレゼント
⇨初回投資完了後、翌月末までに付与
期間は2024年11月30日までとなっています。
公式サイトからでは対象にはならず、当サイトのリンクから、キャンペーンコード「786142」を入力することで対象となります。
ワイズコインは投資に使えるコインなので、お得に投資を始められることができます。
投資額に応じて最大30万円分のワイズコインがもらえる通常キャンペーンとも併用可能なため、当サイトから登録することをおすすめします。
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