新日本地所のマンション投資は儲かる？ 評判・口コミを調査

新日本地所に不動産投資の相談をしようか考えている方は、このような疑問をお持ちではないでしょうか。

この記事では、新日本地所の評判や強みなどをお伝えするので、ぜひ参考にしてください。

新日本地所とは

(株)新日本地所は、不動産に関するサービスを提供する企業です。

投資用マンションの販売をはじめ、賃貸管理やマンション開発、用地開発などの不動産事業を幅広く手掛けています。

この記事では、新日本地所が手掛けるさまざまな事業のなかでも、主に投資用マンションの販売について紹介します。

社名	株式会社新日本地所
代表取締役	河瀬涼
本社所在地	東京都港区北青山2-12-8 荒川ビル3F
設立	2011年10月25日
資本金	1,000万円

新日本地所の評判・口コミ

新日本地所の評判について、不動産口コミサイトやX（旧Twitter）の口コミから紹介します。

ポジティブな評判

ネットで相談してZoomでの丁寧な説明。
あらかじめYouTubeで不動産を勉強してたが、意外と知らないことが沢山ありました。聞けて良かった。

引用：fudosearch

個別面談では、投稿者が知らないことも聞けて勉強になったようで、充実した内容だったことがわかります。

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この度、資産運用系のサイトから面談を申込みました。

担当者の方が不動産以外の投資も詳しく、保険や日頃の出費などについてもアドバイスをくれました。

非常に勉強になりました。ありがとうございます。
面談確認の連絡が前日であれば、なお良かったです。

引用：fudosearch

やはり、個別面談で有益な情報が得られる点について、高く評価されています。

ポジティブな評判には、個別面談についての声が多数ありました。

不動産の話だけではなく、保険や日常の出費に関することについてのアドバイスも受けられれば、投資に関する意識も高められるでしょう。

お金に関するさまざまな情報が得られる、おすすめできるサービスです。

ネガティブな評判

4.27 横アリでSTARDOM のクリアファイルゲットのためにアンケートに回答した新日本地所とやらから営業電話（かかってくるのは想定）。
クソ真面目に年収1000万以上と回答したのが
良くなかったね🤔
ちなみに不動産には興味なし。

引用：@XCordycepsのポスト

一般的に、アンケートなどに回答した場合は、営業電話がかかってる可能性があることを理解しておく必要があります。

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新日本地所 って会社はどうやって個人情報を入手しているんだろ。 他の特定企業専用のメールアドレスに 新日本地所 から宣伝メールが着弾するようになった。 #不動産 の会社のようだが、出会い系を装った詐欺サイトとまるっきり同じ…。

引用：@mct25のポスト

詳細はわかりませんが、過去に不動産関係のアンケートなどを受けた際に、メールアドレスを記入したことがあるのかもしれません。

ネガティブな評判には、営業の電話やメールについての不満の声が寄せられていました。

担当者によっては、営業電話やメールを頻繁に寄せてくる可能性があるかもしれません。

投資に興味がなかったりすぐに始める予定がない場合には、曖昧に答えずにはっきりと断わりましょう。

新日本地所のメリット5選

それでは、新日本地所に投資するメリットについて見てみましょう。

新日本地所のメリット5選、

• 担当者のの能力が高い
• 問い合わせのレスポンスが早い
• 単身者向けの1Rマンションを紹介
• 新築・中古の両方に投資できる
• 提携している金融機関が多い

について、それぞれ説明していきます。

1.担当者の能力が高い

新日本地所は、他の不動産投資会社と比べて少ない人数で会社を回しています。

それでいて営業成績が良いため、少数精鋭と言えるでしょう。

能力の高い担当者に当たる可能性が高く、不動産投資でありがちな「担当によって差が大きい」というデメリットの回避にもつながります。

「当たり外れが少ないところが良い」と考えるなら、声をかけてみるべき会社です。

2.問い合わせのレスポンスが早い

相談や問い合わせしたことに対してレスポンスが遅いと、不満に感じる人も多いでしょう。

新日本地所では、2営業日以内に担当者から連絡すると決められています。

早めに連絡が欲しい人には安心できるポイントです。

3.単身者向けの1Rマンションを紹介

新日本地所は、東京の単身者向けワンルームマンションを紹介してくれます。

単身者向けのワンルームには、他の不動産投資と比較しても長期的かつ安定した家賃収入が見込めるというメリットがあり、リスクの回避につながります。

また、東京は圧倒的に単身者が多いというデータもあります。

人口が減少している日本ではあるものの、東京の人口は依然増加傾向にあり、今後の予測も良いようです。

新しくマンションを建てる土地が少なくなってきているため供給より需要が大きくなることが予測され、空室リスクも低くなるでしょう。

データに基づいた明確な根拠を持って物件を紹介してもらえれば、安心感にもつながります。

4.新築・中古の両方に投資できる

新日本地所は、新築物件と中古物件の両方を販売しています。

自己資金に合わせて新築または中古を選べるのは大きなメリットです。

5.提携している金融機関が多い

新日本地所は、提携している金融機関が多いのもメリットです。

住宅ローンに強い金融機関もラインアップされています。

提携金融機関の数が多ければ、自己資金や年収に合わせて融資がまとまる可能性が高くなります。

新日本地所のデメリット

反対に、新日本地所の不動産投資は以下のようなデメリットもあります。

新日本地所のデメリット3選、

• 会社の規模が小さい
• 同名他社が多いので紛らわしい
• 公式サイトに物件一覧がない

について、それぞれ説明していきます。

1.会社の規模が小さい

新日本地所は、資本金1,000万円と会社の規模としては小さいです。

グループ会社もないため、ネットワークが弱いのも不安な点といえます。

グループ力を重視する人には、物足りないかもしれません。

2.同名他社が多いので紛らわしい

本記事で紹介している新日本地所は本社が東京都港区にある不動産会社ですが、実は、新日本地所という社名の不動産会社が複数存在します。

石川県にある有限会社新日本地所、富山県にある株式会社新日本地所、神奈川県にある新日本地所株式会社などです。

地方だけでなく、東京都世田谷区にも新日本地所が存在します。

インターネットで検索する際は、社名だけでなく住所も確認してから公式サイトの詳細を見る必要があります。

3.公式サイトに物件一覧がない

新日本地所の公式サイトには、物件一覧が掲載されていません。

あらかじめ物件が閲覧できないため、不安に思う人がいるかもしれません。

ただ、個別面談にて安定した家賃収入が見込める単身者のワンルームを紹介してもらえるので安心です。

新日本地所はこんな人におすすめ

新日本地所の不動産投資は、以下のような希望を持つ人におすすめです。

• 手厚いアフターフォローを受けたい人
• 首都圏のコンパクトマンションに投資したい人
• 保証を重視する人

それぞれ詳しく見ていきましょう。

手厚いアフターフォローを受けたい人

相談しながら運用できる新日本地所は、手厚いアフターフォローを受けたい人におすすめです。

顧客の未来のプランニングについて、資産運用のプロがマンツーマンでサポートしてくれるほか、「新日本地所公式LINE」でも充実したサポートが提供されます。

特に初心者にとっては、不安がすぐに解消できるので安心です。

首都圏のコンパクトマンションに投資したい人

新日本地所は、東京・神奈川・埼玉・千葉の首都圏1都3県で多くの物件を販売しています。

間取りはワンルームを中心としたコンパクトマンションなので、単身会社員や学生、夫婦などの需要が期待できるところも特徴です。

首都圏に絞って物件を探したい人に向いています。

保証を重視する人

賃貸経営では、オーナーが費用を負担するケースも発生します。

新日本地所では、毎月一定の金額で「住宅設備機器保証」「原状回復保証」を行っているので、保証を重視する人にもおすすめです。

住宅設備機器に関しては、メーカーの保証期間が経過した後でも保証期間を延長して無償で修理してくれます。

原状回復保証は、1回ごとの修理上限金額は10万円（材料費・作業費・出張費を含む）で何度でも保証が受けられるので安心です。

新日本地所で不動産投資する流れ

新日本地所で不動産投資する場合は、以下のような手順で行います。

新日本地所に関連する質問

新日本地所に関連する質問を紹介します。

• 自己資金が少額でも大丈夫？
• コンパクトマンションに将来性はある？
• 入居率はどれくらい？
• 賃貸管理では何をしてもらえる？
• 家賃保証はある？
• どんなセミナーを開催している？
• セミナーは開催している？
• キャンペーンはやっている？

について、それぞれ説明していきます。