グッドライフのスマーグウェルスとは
スマーグウェルスは株式会社グッドライフが運営する「ファミリーマンションのオーナーチェンジ物件」に特化した、業界で初めての不動産投資サービスです。
1つの分野に集中して情報を集め、蓄積されたノウハウを駆使することによって「ミドルリスク・ハイリターン」の運用成果を目指します。
| 会社名 | 株式会社グッドライフ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー16F |
| 設立日 | 2012年3月22日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 松本友樹 |
グッドライフの評判・口コミ
運営会社のグッドライフの評判について、Googleの口コミから拾ってみます。
ポジティブな評判
営業マンの対応が非常によく、こちらの質問にたいしても、丁寧に対応していただきました。 大満足です。
引用：Googleの評判・口コミ
ポジティブな口コミでは、営業マンの対応がとても丁寧でわかりやすかったという主旨の投稿が多く見られます。
この会社の営業マンの質が高いことがわかります。
いつも良い物件を紹介頂いております。
引用：Googleの評判・口コミ
また、良い物件を紹介してもらったという感謝の投稿も複数あります。
対応が丁寧なだけでなく、物件の質も良ければ理想的な不動産投資会社といってよいでしょう。
ネガティブな評判
他人の駐車場に勝手に車を停めて営業してる最低な会社。クレーム入れても会社名も名乗らなかった
引用：Googleの評判・口コミ
ネガティブな口コミでは、自分の駐車場に営業マンが勝手に駐車したというクレームの投稿があります。
何らかの事情があったのかもしれませんが、どんなに営業マンの質が高い会社でも、完璧ということはあり得ないと考えるべきでしょう。
スマーグウェルスは会員制であるため、強引な営業をかける必要がないので、悪い口コミでよく見られる電話営業への批判的なコメントはほとんどありません。
スマーグウェルスのメリット
スマーグウェルスのメリットとして、以下のような点が挙げられます。
1.仲介手数料が無料
スマーグウェルスは、売主として独自に仕入れた物件を販売するので、仲介手数料がかかりません。
自社仕入れ物件であるため、他の不動産会社よりもリーズナブルな価格で購入することができます。
2.はじめから入居者を確保できる
オーナーチェンジ物件は、入居者はそのままにオーナーのみが変わるので、はじめから入居者を確保できるのが大きなメリットです。
特に不動産投資初心者にとっては、入居者が付くかどうかが大きな心配事なので、入居者が付いた状態でスタートできるオーナーチェンジ物件は向いています。
3.利回りが高い
スマーグウェルスの物件は中古なので、新築に比べて利回りが高いのがメリットです。
公式サイトでピックアップしている物件（2025年3月17日時点）の例では、3.57～8.29％の利回りとなっており魅力的です。
利回りの高い物件をピックアップしている可能性もありますが、利回りが高いのは間違いないようです。
スマーグウェルスのデメリット
スマーグウェルスには以下のようなデメリットもあるので、慎重に判断する必要があります。
1.新築やワンルームマンションは購入できない
スマーグウェルスは「ファミリーマンションのオーナーチェンジ物件」に特化したビジネスモデルのため、新築物件を購入することはできません。
またワンルームマンションも取り扱い対象外となります。
2.会員登録しないと物件検索できない
スマーグウェルスは会員制をとっています。
会員登録しないと詳細な物件検索を利用することができません。
会員には「無料登録会員」と「有料登録会員」があります。
3.トレンドからははずれる
わが国の人口動態は今後ますます単身世帯が増えていく見込みです。
スマーグウェルスはファミリーマンションに特化しているので、将来的なトレンドからははずれるのがデメリットです。
スマーグウェルスで不動産投資する流れ
スマーグウェルスで不動産投資するには、以下のような流れで進みます。
公式サイトのセミナー問い合わせフォームから「不動産投資セミナー」に申し込みます。
指定した日に不動産投資セミナーに参加します。
スマーグウェルスはほぼ毎日セミナーを開催しているので、参加しやすいです。
不動産投資セミナー終了後に個別面談を受けます。
ケースによっては個別面談で物件が紹介され、購入に至る場合もあります。
マンションを購入した後はスマーグウェルスに賃貸管理を依頼し、マンション経営がスタートします。
申し込みから引き渡しまでの期間は1～2ヵ月程度です。
セミナー参加の他、モデルルーム来場、オンライン相談、資料請求などからアプローチする方法もあります。
スマーグウェルスはこんな人におすすめ
スマーグウェルスでの不動産投資は以下のような希望を持つ人におすすめです。
オーナーチェンジ物件を購入したい人
はじめから入居者が付いているオーナーチェンジ物件を探している人にとっては、最適な不動産投資サービスです。
他の不動産会社でもオーナーチェンジ物件を購入できますが、多くの物件の1つにすぎません。
スマーグウェルスは所有している物件の全てがオーナーチェンジ物件なので、選択肢が多いのが魅力です。
コンサルタントに相談したい人
不動産投資の経験が少ない人にとっては、誰かに相談しながら進めていければ安心でしょう。
スマーグウェルスでは有料会員に登録すると、会員サービスとして専属のコンサルタントが投資プランをサポートしてくれます。
始めて不動産投資を行う人は利用したいサービスです。
首都圏の物件を購入したい人
公式サイトの物件ピックアップを見ると、首都圏に物件が集中していることがわかります。
首都圏の収益性の高い物件に絞って探したい人にとっては、魅力的な物件が並んでいます。
オーナーチェンジ物件ということもあり、価格もリーズナブルです。
スマーグウェルスに関連する質問
スマーグウェルスに関連する質問を紹介します。