賃貸スモッカの評判・口コミはどう？アプリレビューから強み・デメリットを調査

賃貸の部屋探しにあたって、こんな疑問を持っている方はいませんか？

このページでは、部屋さがしアプリの「賃貸スモッカ」について解説します。

利用者の評判や口コミも調査したので、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸スモッカとは

賃貸スモッカは、東証プライム市場に上場している(株)じげんが運営するお部屋探しアプリです。

大手不動産ポータルサイトに掲載されている全国約540万件の賃貸物件を一括検索できます。

豊富なこだわり条件から絞り込みができるので、希望に合った物件が見つかりやすいでしょう。

さらに、成約で家賃1か月分（最大50,000円）のキャッシュバックが受けられるのも大きな魅力です。

会社名	株式会社じげん
所在地	東京都港区虎ノ門3-4-8
代表者	代表取締役 社長執行役員 CEO　平尾 丈
設立	2006年6月1日
資本金	125百万円(2023年3月31日時点)

賃貸スモッカの評判・口コミ

賃貸スモッカの評判や口コミが気になっている方も多いのではないでしょうか。

実際に賃貸スモッカを利用した方の口コミを探してみました。

ポジティブな評判

まずは良い評判・口コミを紹介します。

凄く 助かってます🎵いろいろ 見ることが 出来て 楽しみです

引用：公式アプリのレビュー

幅広い物件が掲載されているアプリは、希望の部屋が探しやすいことでもおすすめです。

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物件が安い手頃の物件が多く有る事が良い評価になつていますね

引用：公式アプリのレビュー

評価が高いことからも、希望に合った物件が探しやすいアプリだということがわかります。

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直ぐに住みたい所が見れる 情報が沢山有る

引用：公式アプリのレビュー

使いやすくて多くの情報が得られるのは、最も重視したいポイントです。

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スモッカ経由で賃貸契約したら家賃1ヶ月分キャッシュバックされました！！ #ポイ活

引用：@con_HappyLHのポスト

賃貸スモッカでは現在キャンペーンを実施中で、キャッシュバックの金額は2025年6月時点で『最大5万円かつ、ご契約された物件の家賃額（管理費や共益費を除く）を上限として』とあります。

家賃が50,000円までならば、1ヶ月分がキャッシュバックされるということですね。

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スモッカのキャッシュバックが振り込まれてた！ありがとうございます

引用：@sarimichan1223のポスト

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めちゃくちゃ条件シビアだけど、スモッカのキャッシュバックちゃんと貰えた

こういう謳い文句のキャンペーンを半信半疑のままやったけど貰えるんだね… ちなみに5000文字くらい書いたし、写真もめちゃくちゃ撮った() ※宣伝とかではなくただの感想です。ツイートしても一銭も増えません

引用：@pon_sucreのポスト

キャッシュバックの条件はかなり厳しいのですが、条件さえ満たせばきちんと入金されるようです。

このほかにも、家賃1ヶ月分のキャッシュバックについて投稿されている方は多数見つかりました。

ネガティブな評判

次に、悪い評判・口コミも紹介していきます。

事前にネガティブな意見も把握した上で、サービスを利用することをおすすめします。

検索しにくい…というのも詳細詮索するとエラーが出るから地域を選んだらその全物件を見なければならない…ブラウザで見た方が早いしストレスないです キャッシュバックは貰えません

引用：公式アプリのレビュー

更新のタイミングや電波状況も、不具合に関係しているのかもしれません。

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これさー、スモッカさぁ。意図的なのかなんなのかわからないけど、条件にマッチしてない物件出してくるよね。

引用：@nozomu0321のポスト

このほかにも、検索していない地域の物件が通知されるという投稿がありました。

PRのためなのかもしれませんが、物件を真剣に探している場合には少々不便ですね。

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スモッカのお祝い金キャンペーン、入力大変やったけど、間に合った

頑張った。写真のサイズも何回か変更したり、思ってた以上に書くこといっぱい…。参加の方は、応募期間が始まったらさっさとやる事をお勧めします。2週間はあっとゆーまです

引用：@mdpu1004のポスト

キャッシュバックを受け取るための入力内容が多すぎるという意見もみられました。

ただ、最大5万円のキャッシュバックを受け取れることを考慮すれば、多少の手間は仕方ないとも言えるでしょう。

賃貸スモッカの強み

続いて、賃貸スモッカの強みについて紹介していきます。

1.最大50,000円のキャッシュバック

賃貸スモッカでは、対象者全員に最大50,000円分のキャッシュバックキャンペーンを実施しています。

賃貸スモッカ経由で問い合わせをして成約後、対象期間内に応募をするだけで最大50,000円がもらえるという内容です。

引越し業者へ支払う費用や新しい家具や家電の購入など、引越しをするとなると出費が多くなりますよね。

お得に引越しをしたいという方には、ぜひ利用していただきたいサービスとなっています。

電話で問い合わせをしてしまうとキャンペーン対象外となってしまうので、アプリをインストールして問い合わせをしてみてください。

2.全国の物件に対応している

賃貸スモッカは、全国の物件に対応しています。

首都圏にお住まいの方はもちろん、地方に住んでいる方でも利用できるおすすめのサービスです。

探している都道府県を選んだら、市区町村やお好きな路線から物件を探すことができます。

また、目的の駅を入力すれば通勤・通学時間から物件を探すこともできる便利な機能もついています。

3.豊富なこだわり条件から物件を探せる

賃貸スモッカでは、希望の家賃や間取りなどのこだわり条件を設定することができます。

オートロック付きの物件やペット相談可能な物件など、様々な条件の中から物件を探すことができるので理想のお部屋が見つかるでしょう。

また、アプリで物件を探すとおすすめの物件をピックアップしてくれます。

アプリの使い勝手も良いので、効率良く物件を探したいという方にもおすすめのサービスです。

4.掲載物件数が540万件以上

賃貸スモッカの掲載物件数は540万件以上あります。（2025年6月時点）

物件データベースから賃貸住宅をまとめて探せる便利なアプリで、物件情報は毎日更新されています。

新しい物件情報を知りたいという方は、新着順に並び替えてみると良いでしょう。

気になる物件があればアプリの「空室状況お問い合わせ」から問い合わせてみてくださいね。

5.アプリで簡単に探せる

賃貸スモッカは、アプリをダウンロードすることでいつでも簡単に部屋探しができます。

新着物件の通知機能やさまざまな検索方法があり、効率よく希望の部屋が探せるところも特徴です。

アプリがあれば、出先やちょっとしたスキマ時間にも利用できます。

検索条件や閲覧履歴の保存などの便利な機能を取り揃えた、簡単かつスピーディーな物件探しが実現できるサービスです。

賃貸スモッカのデメリット

次に賃貸スモッカのデメリットについてそれぞれ紹介していきます。

1.電話からの問い合わせはキャンペーン対象外

賃貸スモッカのキャッシュバックキャンペーンは、電話から問い合わせしてしまうとキャンペーン対象外となってしまいます。

時間に余裕があれば、アプリから問い合わせをする時間がありますが、急いでいる方は電話で問い合わせをしたいという方もいますよね。

急いでいる方や人気の高い物件に住みたい場合はキャンペーンの対象外にはなってしまいますが、電話で問い合わせをした方が良いかもしれません。

その場合は、キャンペーン対象外になってしまうので注意してください。

2.キャンペーンを受け取るには手間がかかる

キャンペーンを受け取るためには、必要書類や新居周辺の写真を準備する必要があります。

準備に時間がかかってしまうという口コミも見つかりましたが、現金のキャッシュバックをもらえることを考慮すれば許容できるという方も多いでしょう。

キャッシュバックキャンペーンは必ず応募しなければいけないというものではないので、必要に応じて書類を準備してくださいね。

3.大手と比較すると物件数が少ない

賃貸スモッカは、多くの物件が掲載されているものの、大手のサービスと比較すると物件数が劣ります。

幅広い物件の中から探したい人にとっては、物足りないかもしれません。

ただ、細かいこだわりで検索ができ、一般的な部屋探しアプリとしても充分な物件数があります。

こだわりで探したい人にとっては、メリットのほうが大きいといえるでしょう。

賃貸スモッカはこんな人におすすめ

賃貸スモッカは、次のような人におすすめです。

お得に賃貸物件を探したい人

キャッシュバック制度がある賃貸スモッカは、お得に賃貸物件を探したい人におすすめです。

キャッシュバックキャンペーンを受けるには手間がかかるものの、新生活に必要な費用が抑えられます。

引っ越しにかかる費用を軽減するために、ぜひ利用したいサービスです。

こだわりを重視した部屋探しをしたい人

賃貸スモッカは、こだわりのある条件を重視して、希望に合った部屋探しをしたい人にも向いています。

家賃やさまざまな条件など、豊富なこだわりが設定できるので、理想の部屋が見つかりやすいでしょう。

チャット検索や新着物件の通知機能もあり、探す手間も省けて便利に使えます。

簡単かつ効率よく部屋を探したい人

賃貸スモッカのアプリは、スピーディーに部屋が探せる便利な機能が備わっています。

簡単かつ効率よく部屋を探したい人にもおすすめです。

忙しい人や部屋探しに時間をかけたくない人も、気軽に利用して理想の部屋探しが実現できます。

賃貸スモッカの利用の流れ

賃貸スモッカを利用する流れについて紹介していきます。

賃貸スモッカに関連する質問

賃貸スモッカに手数料はかかる？

はい、賃貸スモッカは完全無料で利用できます。

物件の検索・問い合わせまで、すべて無料です。

キャッシュバックをもらう方法は？

賃貸スモッカのアプリを通じて問い合わせ→内見→契約後、所定の申請フォームから手続きを行います。

所定の条件を満たしていれば、家賃1ヶ月分（最大5万円）のキャッシュバックを受け取れます。

キャッシュバックはすぐに受け取れる？

キャッシュバックキャンペーンは、条件を満たした人が対象となり審査があります。

審査は応募後1～２ヶ月の間に行われるため、すぐに受け取りはできません。

審査に通った人には現金が振り込まれますが、審査結果について個別に連絡は行っていないことも理解しておきましょう。

問い合わせ後、賃貸スモッカから連絡がもらえるの？

物件について問い合わせると、問い合わせの内容については物件を取り扱う不動産会社へ送信されます。

賃貸スモッカからではなく、不動産会社から電話やメールで連絡がもらえるシステムです。

個々の物件に関する問い合わせについては、賃貸スモッカの運営会社ではなく、直接不動産会社へ確認しましょう。