トモタクは全国各地の多種な不動産に、高利回りで投資できる不動産クラウドファンディングです。
ファンドを募集する際に、高頻度でご当地ギフトキャンペーンも実施しており、投資家からの注目も大きいサービスです。
そんなトモタクが、累計調達額100億円を突破したことを記念に、トモタクCF91号を対象に特別キャンペーンを実施しています。
今回はそんな「累計調達額100億円突破記念キャンペーン」とその対象ファンドである、「トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）」を紹介していきます。
累計調達額100億円突破記念キャンペーンの内容を紹介！
冒頭でも紹介した、累計調達額100億円突破記念キャンペーンについて紹介していきます。
このキャンペーンでは3つの特典が用意されています。
- ご当地返礼ギフトキャンペーン
- トモタクファンズプログラム
- 出資額に応じてAmazonギフト券プレゼント
順番に解説していきます。
ご当地返礼ギフトキャンペーン
1つ目はトモタクでは頻繁に実施している、ご当地返礼ギフトキャンペーンです。
プレゼント内容：綿松梅の有田焼容器付き佃煮
対象者：CF91号ファンドに50万円上投資した方の中から抽選で100名
当選者には3月上旬頃に、当選の連絡が登録のメールアドレス宛に届きます。
トモタクファンズプログラム
トモタクファンズプログラムとは、年間の投資額に応じてトモタクポイントを受け取ることができる会員限定サービスです。
2025年から開始した、新しい取り組みです。
貯めたトモタクポイントは出資時に1ポイント1円で利用できます。
ポイントは、運用開始後14日ほどでマイページに付与されます。
出資額に応じてAmazonギフト券をプレゼント
トモタク91号ファンドの出資額に応じてAmazonギフト券がもらえるキャンペーンです。
なお、新規出資者の2,000円分のアマギフ以外は、Amazonギフト券ではなく、トモタクポイントにも変更できるので、自分の使いやすい方にしましょう。
運用開始後、3月中にプレゼントされます。
なお、プレゼント対象者には事前にメールで連絡がきます。
トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）ファンドの概要を紹介
次に、キャンペーン対象ファンドである「トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）」の概要について見ていきましょう。
＜ファンド概要＞
| 利回り | 6.2% |
| 運用期間 | 15ヶ月 |
| 募集金額 | 306,000,000円 |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 募集期間 | 2025年2月3日12:00～2025年2月12日12:00まで |
| 募集形式 | 抽選式 |
＜対象不動産概要＞
| 住所 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿6丁目24-4 |
| アクセス | 都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩6分 都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩13分 |
| 物件種別 | 土地 |
トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）ファンドの特徴は？
今回募集される「トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）」の特徴は以下の通りです。
- 好立地で需要の高い土地
- 劣後出資割合は10％
ぞれぞれ解説します。
トモタク最新ファンドの特徴1.好立地で需要の高い土地
CF91号ファンドは、東新宿駅から徒歩6分の土地です。
新宿駅からも徒歩17分の位置にあり、利便性の高いエリアです。
近隣には医療機関や公共施設もあり、住居としての需要も問題なく、売却活動は難しくないでしょう。
トモタク最新ファンドの特徴2.劣後出資割合は10％
今回のファンドに限らず、トモタクでは劣後出資割合を10％に定めています。
特にキャピタル型のファンドでは劣後出資割合が10％を切ることもよくありますが、トモタクでは10％が保たれているため、比較的安全性は高いと言えるでしょう。
トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）ファンドのリスクも解説
公式サイトでもまとめられていますが、筆者の視点では主要なリスクとして下記が挙げられると思います。
- 運営会社が倒産するリスク
- 不動産が売却できないリスク
- 工事の遅延や許認可が取得できないリスク
トモタクの運営会社である「株式会社イーダブルジー」が倒産してしまうと、対象不動産も差し押さえられ、元本割れしてしまう可能性があります。
投資申し込み前に確認する「契約成立前書面」には決算に関する書類もありますので、必ず確認するようにしましょう。
また、今回のファンドはキャピタル型のため、売却活動がうまくいかない場合、運用期間の延長、利回りの低下、元本割れリスクがあります。
しかし、対象不動産は好立地物件のため、過度な心配は不要でしょう。
今回のファンドは土地から建物を建設して売却するファンドのため、工事の遅延などが起きる可能性があります。
詳細については公式サイトの「リスクについて」のページをチェックすることと、契約成立前書面はしっかりと読み込んだ上での投資をおすすめします。
まとめ
この記事では「累計調達額100億円突破記念キャンペーン」と、対象ファンドである「トモタクCF91号ファンド」の解説をしてきました。
詳細が気になる方は、ファンド情報を確認して投資を検討してみてはいかがでしょうか。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。