不動産クラウドファンディングの中でも現在最も勢いのある1社がCOZUCHIですよね。
筆者は2年前から不動産クラウドファンディング投資をしていますが、現在はCOZUCHIをイチオシしています。
実際に全てのファンドに投資応募していますし、今回の渋谷には10万円投資予定です。
ぜひ一緒にチェックしてみましょう。
COZUCHI全ファンド投資応募中の筆者が渋谷駅前開発プロジェクトファンドに出資
筆者は2022年9月現在23万円をCOZUCHIに投資しています。
これに加えて自由が丘ファンドに30万円応募をしており、結果待ちとなっています。
今回は最新ファンドである渋谷駅前開発プロジェクトファンドを見ていきましょう。
COZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドの内容
COZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドの内容について確認します。
募集額
1,574,300,000円
利回り
9.00 %
運用期間
10ヶ月
立地
渋谷駅徒歩1分
応募期間
09/03 19:00-09/09 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
COZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドに筆者は10万円応募予定
筆者はCOZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドに10万円を出資予定です。
このために自由が丘ファンドに30万円を出資して特別優先権を狙いました。
今回のファンドも間違いなく魅力的ですよね。
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COZUCHI渋谷駅前開発プロジェクトファンドは大丈夫？筆者が徹底分析
それではファンドの内容を分析していきましょう。
先ず立地はCOZUCHIならではと言える好立地の渋谷です。
都心の渋谷、さらには渋谷駅から徒歩1分と信じられないような立地ですよね。
地価公示より割安な仕入
COZUCHIと言えば仕入れ力だと筆者は考えていますが、今回は渋谷駅前の超好立地物件を地価公示より割安で仕入れたとしています。
COZUCHIはグループ会社に仕入れ専門会社を持っており、今回もさすがの仕入れ力と言えます。
開発許認可を取得するためのファンド
COZUCHIでは長期プロジェクトをフェーズに分ける傾向があります。
今回も先ずはフェーズ1として、開発許認可を取得するためのファンドとして組成されています。
フェーズを分けることでコストを抑えて、利益の最大化を目指すとしています。
様々なシナリオがある安定性
渋谷駅前の物件ですので、様々なシナリオがあるようです。
投資用不動産としてファンドや投資家に売却を行う想定を持ちながら、長期保有での価値最大化のポテンシャルもありますよね。
複数シナリオを持てる部分もCOZUCHIのメリットです。
このように利回りも高く安定性も十分なファンドとなっています。
間違いなく大人気となるでしょう。
まとめ
渋谷駅前というCOZUCHIならではと言える好立地ファンドが募集されました。
筆者はこのファンドにどうしても投資したく、特別優先権がもらえる自由が丘ファンドに30万円応募しました。
これからもCOZUCHIで資産運用していく予定です。
ぜひ参考にしてみて下さい。
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、
想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）の新ファンドが登場します。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」は、東京都内で稼働中のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主なファンド概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前・年率換算） |
| 運用期間 | 1ヶ月（2026年9月30日〜10月30日予定） |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
対象となる3棟は、直近12ヶ月の実績で平均稼働率88％・平均客室単価3万円以上となっています。
また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。
募集は9月17日12時から先着順です。投資を検討している方は、募集開始前に本会員登録・本人確認まで済ませておくとスムーズでしょう。
なお、9月30日までは新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施されています。
そんなトーチーズですが、9月30日まで最大現金4,000円がもらえるキャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 期間中に無料会員登録を完了で現金2,000円 さらに初めての出資完了で現金2,000円 |
| 対象案件 | 期間中に募集を開始した対象ファンド |
| 注意点 | 予告なく終了する可能性あり 初めて会員登録・出資する方のみ クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合は対象外 ポイントサイト経由は対象外 |
会員登録するだけでも最大2,000円の現金がもらえるお得なキャンペーンとなっています。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。
キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。