「CREALは今まで元本割れしたことある？」
「投資してみたいけど損しないか不安」
CREALは業界トップクラスの人気と豊富な実績を誇る不動産クラウドファンディングです。
サービスの利用を検討しているけど元本割れするのが怖いから投資しようか迷っている、という方も多いのではないでしょうか。
CREALは、サービス開始から現時点まで、元本割れゼロのサービスです。
CREALに投資した人はすべて利益を得ており、損した人はいません。
CREALの実績や安全性が高いと言われる理由について、詳しく紹介します。
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、
想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）のファンドが募集中です。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」は、東京都内で稼働中のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主なファンド概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前・年率換算） |
| 運用期間 | 3ヶ月（2026年9月30日〜12月25日予定） |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
対象となる3棟は、直近12ヶ月の実績で平均稼働率88％・平均客室単価3万円以上となっています。
また、運用期間は3ヶ月と短く、払い戻しは2027年1月12日を予定しています。
募集は9月17日12時から先着順で募集中。
ファンド開始から人気が高く、現在はキャンセル待ちを受付中です。
なお、9月30日までは新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施されています。
そんなトーチーズですが、9月30日まで最大現金4,000円がもらえるキャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 期間中に無料会員登録を完了で現金2,000円 さらに初めての出資完了で現金2,000円 |
| 対象案件 | 期間中に募集を開始した対象ファンド |
| 注意点 | 予告なく終了する可能性あり 初めて会員登録・出資する方のみ クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合は対象外 ポイントサイト経由は対象外 |
会員登録するだけでも最大2,000円の現金がもらえるお得なキャンペーンとなっています。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。
キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
CREAL（クリアル）の実績
CREALの3つの実績を紹介します。
- 累計調達額
- 累計ファンド数
- 元本割れゼロ
それぞれの最新情報をチェックしていきましょう。
CREAL（クリアル）の実績1.累計調達額
CREALの累計調達額は、794億円です。（2025年8月時点）
数ある不動産クラウドファンディングの中でも、CREALの累計調達額は業界トップクラスです。
数十億円の大型ファンドの取り扱いや組成ペースの早さで、順調に調達額を伸ばしています。
CREAL（クリアル）の実績2.累計ファンド数
CREALの累計ファンド数は、134件です。（2025年8月時点）
1ヶ月に2～3件ペースでファンドが組成されています。
CREAL（クリアル）の実績3.元本割れゼロ
CREALはサービス開始以来、134件のファンドを組成し、794億円を調達しています。
134件のうち、運用が終了したファンドは110件です。
運用終了したファンドすべてが、無事償還されています。
2018年11月のサービス開始から現時点までで元本割れしたファンドはありません。
CREALに投資したすべての人が利益を得ています。
現時点まで損した人は一人もいないため、安心して投資を検討できるサービスです。（2025年8月時点）
CREAL（クリアル）の安全性が高いと言われる理由
CREALの安全性が高いと言われる理由は、以下の3つです。
- 上場企業が運営する信頼性の高いサービス
- 信託銀行への分別管理により破綻リスクを低減
- 空室リスクを抑えられるマスターリース契約
それぞれの理由を解説します。
CREAL（クリアル）の安全性が高いと言われる理由①上場企業が運営する信頼性の高いサービス
CREALの運営会社は、東京証券取引所グロース市場に上場している株式会社クリアルです。
上場企業は厳しい基準を満たしたうえで証券取引所に上場しているため、信頼性が高い企業です。
上場企業には、厳しいコンプライアンス基準やIR情報の公開が義務付けられており、非上場企業と比較すると財務状況が安定している傾向があるため、倒産リスクも低めでしょう。
信頼性の高い上場企業が運営する不動産クラウドファンディングは、利用する際に安心感があります。
CREAL（クリアル）の安全性が高いと言われる理由②信託銀行への分別管理により破綻リスクを低減
CREALでは、投資家の未投資資金を信託銀行の口座で分別管理する信託保全を採用しています。
そのため、万が一事業者が倒産した場合でも、投資家の未投資資金は差し押さえの対象になりません。
投資家の未投資資金の安全性を高められます。
CREAL（クリアル）の安全性が高いと言われる理由③空室リスクを抑えられるマスターリース契約
CREALでは、マスターリース契約により、空室リスクを抑えられます。
マスターリース契約とは、第三者への転貸を目的とした一括賃貸借契約のことです。
マスターリース契約では、毎月の賃料が保証されるため、空室や家賃滞納が発生した場合でも安定した配当が得られます。
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まとめ
今回紹介したCREALについて、重要なポイントを5つにまとめました。
- 累計調達額794億円の人気不動産クラウドファンディング
- 累計ファンド数134件
- サービス開始から現時点まで元本割れゼロの実績（2025年8月時点）
- 上場企業が運営する信頼性の高いサービス
- 信託銀行への分別管理により破綻リスクを軽減
元本割れゼロの実績がある不動産クラウドファンディングに興味がある方は、CREALの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
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年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、
想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）のファンドが募集中です。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」は、東京都内で稼働中のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主なファンド概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前・年率換算） |
| 運用期間 | 3ヶ月（2026年9月30日〜12月25日予定） |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
対象となる3棟は、直近12ヶ月の実績で平均稼働率88％・平均客室単価3万円以上となっています。
また、運用期間は3ヶ月と短く、払い戻しは2027年1月12日を予定しています。
募集は9月17日12時から先着順で募集中。
ファンド開始から人気が高く、現在はキャンセル待ちを受付中です。
なお、9月30日までは新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施されています。
そんなトーチーズですが、9月30日まで最大現金4,000円がもらえるキャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 期間中に無料会員登録を完了で現金2,000円 さらに初めての出資完了で現金2,000円 |
| 対象案件 | 期間中に募集を開始した対象ファンド |
| 注意点 | 予告なく終了する可能性あり 初めて会員登録・出資する方のみ クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合は対象外 ポイントサイト経由は対象外 |
会員登録するだけでも最大2,000円の現金がもらえるお得なキャンペーンとなっています。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。
キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。