10万円の少額から不動産投資ができる不動産クラウドファンディング投資が非常に人気です。
サービス会社は20社以上に増加しており、市場は拡大しファンドの募集と同時に応募が埋まってしまうなど注目が集まっています。
筆者は2年以上前から投資をしていますが、一度も損をしていません。
ここではその中でもおすすめのTECROWDについて紹介します。
モンゴルやカザフスタンといった他社にはない海外投資ができる、ユニークな特徴がおすすめです。
具体的に見ていきますのでぜひ参考にしてみてください。
TECROWD（テクラウド）からTECROWD36号ファンド「Miras Townhouse」が募集
TECROWDから新しいファンドが募集されます。
先ずはファンドの内容を見ていきましょう。
募集額
416,000,000円
予定利回り
9.50 %
運用期間
9ヶ月
立地
カザフスタンの旧首都であるアルマティ市
応募期間
2022/10/20〜2022/11/20
優先劣後有無
優先劣後有り
TECROWD36号ファンド「Miras Townhouse」は安全？筆者がファンドを分析
TECROWDと言えばカザフスタン投資と言えるほど、カザフスタンのファンドが組成されていますよね。
今回も9月に続きカザフスタンの旧首都であるアルマティ市です。
タウンハウスの開発プロジェクトが対象となるようですので見ていきましょう。
供給戸数11棟と少ないため成功の可能性は極めて高い
プロジェクト対象となるのは供給戸数11棟と少なく、成功の可能性は極めて高いとしています。
実際に建物の販売価格は１㎡あたり43～45万円程度を想定しているようですが、TECROWDによると他社が今年行ったプロジェクトでは、隣接エリアで1㎡あたり60万円にて全戸完売したそうです。
カザフスタンの中でも安全性の高いプロジェクトであることは前回同様変わらないでしょう。
アルマティ市中心部から通勤圏内の好立地
カザフスタンと初めて聞く方は不安になるかもしれませんが、TECROWDの全ファンドを調査している筆者としては、今回も中心部に近い好立地で安心できると言えます。
公式サイトにはより詳細のマップがありますが、27号ファンドから始まり、29,30,31,33,35号ファンドがどこに位置するのかが載っています。
TECROWDがアルマティ市においてしっかりとした実績があること、今回の36号ファンドが新規開発エリアに位置することが分かります。
土地造成工事完了までの短期運用型ファンド
カザフスタン投資のメリットはやはり高い利回りです。
年利にして9.5%は日本のファンドではほとんどなく、他社の不動産クラウドファンディングサービスでも滅多に投資できません。
この高い利回りが魅力でありながら、今回は9か月という短期ファンドになります。
TECROWDではプロジェクトをフェーズごとに区切って投資できることがありますが、今回は土地造成工事完了までの短期運用型ファンドとしています。
長期で投資するにはまだ怖いという方にもぜひおすすめですよね。
初めての投資ならばアマギフ3,000円分がもらえる
初めてTECROWDに投資する場合、アマギフ3,000円がもらえるキャンペーンを実施中です。
10月に初めて投資する方が対象ですので、このファンドが初という方はチャンスですよね。
10万円投資してアマギフ3,000円分がもらえる場合、年利にして3%上乗せとなるため間違いなくお得です。
実際には1年も運用しないためさらにお得になると考えることができます。
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まとめ
TECROWDから再びカザフスタンのアルマティ市におけるファンドが募集されます。
今回は9か月という短期ファンドで、年利換算で9.5%という高いリターンが見込めます。
旧首都アルマティにおけるファンドもTECROWDでは7つ目となりました。
実績や安全性を考えてもぜひおすすめですので、気になる方はチェックしてみて下さい。
＜関連記事＞TECROWDの評判・口コミは怪しい？投資歴10年の筆者目線でメリット・デメリットをわかりやすく解説
年商535億円の親会社エムトラストが運営し、平均利回りが10%を超えている不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」が話題を呼んでいます。
そんなTORCHESでは、現在2つのお得なキャンペーンを同時開催中です。
2つのキャンペーンは併用可能となっており、条件を満たせばデジタルギフトに加えて現金キャッシュバックも受け取れます。
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 初夏の投資応援Wキャンペーン |
| 実施期間 | 2026年4月24日〜2026年5月31日 |
| 内容 | 対象期間中に会員登録で2,000円分、さらに投資完了で2,000円分のデジタルギフトをプレゼント（合計最大4,000円分） |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 |
キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／Amazonへの直接問い合わせは不可 |
さらに、累計出資額200億円突破を記念した限定キャンペーンも実施中です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 累計出資額200億円突破記念キャンペーン |
| 対象ファンド | No.36 港区白金台3丁目ファンドII |
| 内容 | 対象ファンドへの投資完了で出資額の2％を現金キャッシュバック |
| 振込時期 | 2026年6月末頃を目処に登録銀行口座へ振込 |
| 注意点 | 対象はNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIのみ／内容は予告なく変更・中止の可能性あり |
初夏の投資応援Wキャンペーンは、出資完了が条件のため1万円であっても投資できればプレゼントの対象になります。
さらにNo.36 港区白金台3丁目ファンドIIへ投資すれば、出資額の2％が現金で戻ってくるため、実質利回りアップも期待できます。
たとえば50万円投資なら1万円、100万円なら2万円のキャッシュバックとなるため、通常の4,000円分デジタルギフトと合わせるとかなりお得です。
ここまで特典が充実したキャンペーンは珍しいため、TORCHESが気になっていた方にとって始めやすいタイミングと言えるでしょう。
キャンペーンは予告なく終了する可能性があるため、気になる方は早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。
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