不動産クラウドファンディングには様々なサービス、ファンドがありますが、中には日本の歴史ある伝統的な食品の発展等にも関わるようなファンドも存在します。
その名も、Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」です。
不動産クラウドファンディングという投資を通じて、配当も見込みつつ日本の歴史ある食品文化への支援も行えるという、魅力的なファンドです。
今回は、そんなLives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」について解説をしていきます。
まずはファンドの概要を紹介
まず、Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」がどういったファンドなのか、その概要について紹介をしていきます。
ファンド概要
| 募集金額 | 35,100,000円 |
| 募集期間 | 2024年10月7日（月）12:00～10月18日（金）12:00 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 最低投資額 | 1万円（1口） |
| 配当原資 | 賃料収入（インカムゲイン） |
| 利回り | 4.00% |
| 運用期間 | 2024年10月31日～2025年10月30日（12ヶ月） |
| 償還予定日 | 2025年11月21日（金） |
対象不動産概要
| 対象物件所在地 | 長野県飯田市 |
| 対象物件種別 | 工場 |
「稲垣来三郎匠」の特徴は？
概要に続いて、Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」の3つの特徴、
- 1口1万円からの少額投資が可能
- 特別プレゼントキャンペーンがある
- 日本の伝統的な食品の発展に貢献できる
について解説していきます。
Lives-FUNDING最新ファンドの特徴1. 1口1万円からの少額投資が可能
Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」は不動産クラウドファンディング中でも最も少額となる、1口1万円～投資が可能です。
そのため、比較的投資対象として検討しやすいファンドとなっています。
Lives-FUNDING最新ファンドの特徴2.特別プレゼントキャンペーンがある
Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」では、30万円（30口）以上の出資をした方に限り、年に2回1万円相当の味噌、野沢菜、甘酒等の厳選詰め合わせがプレゼントされます。
これらの商品は、創業116年の歴史を持つ、日本の伝統的な食品を製造する稲垣来三郎匠社が提供するプレゼントです。
一般的な不動産クラウドファンディングではあまりこういったキャンペーンは実施されていませんが、今回のファンドでは投資による配当と合わせて、貴重なプレゼントをもらえる嬉しい内容となっています。
【出資例】
◎30万円（30口） 合計20,000円相当（10,000円相当のプレゼント×2回 / 年）
◎60万円（60口） 合計40,000円相当（20,000円相当のプレゼント×2回 / 年）
◎90万円（90口） 合計60,000円相当（30,000円相当のプレゼント×2回 / 年）
Lives-FUNDING最新ファンドの特徴3.日本の伝統的な食品の発展に貢献できる
Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」での募集額は稲垣来三郎匠社の保有する工場取得費に充てられます。
稲垣来三郎匠社に入る工場売却収益は新しい商品の開発、またそれらの更なる発展のための研究開発費用に充てられる予定です。
そのため、Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」へ投資をするということは、日本の伝統的な食品の製造発展に貢献ができるということにもなります。
「稲垣来三郎匠」のリスクも解説
前述では、良い点や特徴について解説をしましたが、リスクとなり得る部分についても紹介をしていきます。
劣後出資割合が低めに設定されている
Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」は優先劣後方式が採用されており、その割合は優先出資割合90％、劣後出資割合10％となっています。
優先劣後方式は投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として、万が一運用後に損失等が発生した際には劣後出資者となる事業者の出資金から先に損失への補填がされる仕組みです。
そのため、劣後割合が高ければ高い程、優先出資者となる投資家の出資金が守られやすくなります。
一般的な不動産クラウドファンディングでは劣後出資割合を10％〜30％程度に設定していることが多くなっています。
Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」は、劣後割合が10%のため、平均値の中では低めの設定です。
優先劣後方式が採用されているだけでも当然、投資家の出資金はより守られやすい状態となりますが、劣後割合は決して高いとはいえないため、リスクとも捉えられます。
まとめ
今回紹介したLives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」について、重要なポイントを3つにまとめました。
- 1口1万円からの少額投資が可能
- 特別プレゼントキャンペーンがある
- 日本の伝統的な食品の発展に貢献できる
Lives-FUNDING#23号ファンド「稲垣来三郎匠」に興味を持たれた方は、ファンドへの投資を検討してみてはいかがでしょうか。
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