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不動産投資のジャンルでも、経験者の目線 & 編集部の取材に基づいたコラムを発信中です。
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そんな時代だからこそ、マンションのような現物の資産を持っておくことが有利になる可能性は高まっています。
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AZEST-GROUP(アゼストグループ)とは
アゼストグループは、用地取得・建築から販売、賃貸管理、建物管理まで行う総合不動産会社です。
取り扱い物件はマンション、アパート、分譲住宅の3種類で、2024年3月末時点で2,217戸を管理しています。
| 会社名 | AZEST株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1-35-3 池袋センタービル |
| 設立 | 2006年4月24日 |
| 資本金 | 3億3,000万円（グループ全体） |
| 売上高 | 174億円（2024年3月期） |
| 従業員数 | 136名（グループ全体） |
| 代表者 | 清水嘉夫 |
アゼストグループの不動産投資の評判・口コミ
アゼストグループの評判について、Googleの口コミサイトから拾ってみます。
空室になったときに新たな賃借人を見つけるスピードがすばらしい そのような状況が２度ほどありましたが、どちらも１ヶ月以内に見つけて頂いた
引用：Googleの評判・口コミ
良い口コミでは、アゼストグループの賃貸管理を評価する投稿があります。
空室が2回出たものの、いずれも1ヵ月以内に入居者が見つかったのはオーナーとして心強いでしょう。
アフターフォローがしっかりされているので良いと思います。
引用：Googleの評判・口コミ
もう1点、アフターフォローの良さを評価する声もあります。
同社のグループ力を活かしたアフターフォローが可能なためと思われます。
レビューにすでに書かれているが電話対応がかなり酷いです。おそらく社内教育はしていないのでしょう。それかおそらく「断られたら適当に対応してよい」というマニュアルがあるのでしょう。
引用：Googleの評判・口コミ
悪い口コミでは、営業担当の電話応対や対応が悪いという投稿が複数あります。
一方で対応が良かったという投稿も多いことから、営業担当によって当たり外れがあることがわかります。
Googleの口コミでは星5つと1つの両極端に評価が分かれているのが特徴です。
また、X（旧Twitter）の口コミは物件に関する投稿がほとんどなく、参考になりません。
アゼストグループの不動産投資のメリット
アゼストグループの不動産投資には以下のようなメリットがあります。
グループでトータルサポートが可能
アゼストグループは子会社がそれぞれ独自のカテゴリーを担当しているので、グループとしてトータルサポートを受けることができます。
子会社の役割は以下のとおりです。
- AZEST……グループ経営管理業務、不動産の販売・仲介
- AZEST Pro……マンション企画開発事業
- AZEST Estate……アパート企画開発事業、戸建企画開発事業、リノベーション事業
- AZEST Neo……マンション・アパート販売事業、不動産コンサルティング
- AZEST Community……建物管理事業、賃貸管理事業
居住用不動産に関するほぼすべてのカテゴリーをカバーしているので、連携して顧客サポートを行うことが可能です。
設備が充実している
アゼストグループの自社ブランド「AZESTシリーズ」では競合との差別化を図れる、以下のような最新設備を導入しています。
- エレベーター内監視モニター
- 複層ガラス
- ノンタッチキーシステム
- インターネット（光ファイバー通信サービス）
- ケーブルテレビ（J-COMTV）
- オゾン装置「エアプリレ」（低濃度オゾンガス）
- ハイブリッド壁紙「EBクロス」（ECO商品の壁紙）
- フローリング「ぺルゴフロア」（傷がつきにくいフローリング）
サブリースの期間が長い
アゼストグループはサブリースシステム（借上げ契約）を導入しています。
契約期間が35年と長いので、不動産投資ローンを返済期間35年に設定した場合、完済まで一定の家賃が保証されるので安心です。
ただし、手数料が家賃から差し引かれ、途中で家賃を減額される恐れもあります。
アゼストグループの不動産投資のデメリット
アゼストグループの不動産投資には以下のようなデメリットもあるので注意が必要です。
販売中の物件が少ない
アゼストグループは、現在販売中の物件が少ないのがデメリットです。
公式サイトの物件情報で販売中の物件がない場合もあります。
東京都内の立地に偏りがある
アゼストグループは東京都を中心に物件を開発・販売していますが、「過去の販売実績一覧」を見ると、東京23区の中でも立地に偏りがあることがわかります。
不動産投資家に人気の港区・中央区・千代田区・渋谷区にまったく物件がありません。
全体的には下町といわれる城東エリアと城北エリアが過半数を占めています。
都心の人気エリアに物件を持ちたい人には向いていません。
知名度が低く情報が少ない
アゼストグループという社名を初めて知った方も多いのではないでしょうか。
テレビCMもタレントを使わない地味なものなので、印象に残っていないかもしれません。
インターネット上の記事や口コミも少ないので、情報不足なのがデメリットです。
アゼストグループで不動産投資をする方法
アゼストグループで不動産投資を始めるには、以下の手順で進めます。
公式サイトの「相談予約フォーム」をクリックして、入力画面に必要事項を入力します。
個人情報を入力したら、相談したい内容や希望面談時間帯、相談スタイル（オンラインまたは対面）を入力して送信します。
アゼストグループから面談の日時について連絡が来ます。
個別相談で不動産投資についての基本的な質問をしたり、物件を紹介してもらったりしながら、納得した場合は物件の購入に至る場合があります。
ほかに、資料請求から始める方法もあるので、希望する方法を選択するとよいでしょう。
アゼストグループの不動産投資はこんな人におすすめ
アゼストグループの不動産投資は、以下のような人におすすめです。
セミナー参加から始めたい人
アゼストグループでは多種多様なテーマで「不動産投資セミナー」を開催しています。
基礎的な運用方法から、節税の仕方、相続・贈与対策などを学べるので、セミナーに参加して納得したうえで不動産投資を始めたい人に向いています。
セミナーには2021年3月末時点で1,065名が参加し、そのうち52.2％の人が「大変参考になった」、39.1％の人が「参考になった」とアンケートで回答しています。
客観的評価が高い会社と取引したい人
公式サイトは基本的にメリットを強調する構成になっていますので、客観的に見て良い会社かどうかまではわかりません。
アゼストグループは、日本マーケティングリサーチ機構が行ったイメージ調査で、「サラリーマン、OLにおすすめしたい不動産会社№1」「アフターフォロー満足度№1」「安心して
任せられる賃貸経営サポート№1」の3部門で1位に輝いています。
外部の客観的評価を基準に選びたい人に向いています。
マンションとアパートの両方に投資したい人
アゼストグループにはマンションを扱う会社とアパートを扱う会社があります。
グループ内でどちらも購入できるので、マンション投資から始めて軌道に乗ったらアパート経営もしてみたいという、複数経営を目指している人に向いています。
アゼストグループの不動産投資に関連する質問
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