金融庁が発表した「老後資金は2,000万円必要」という試算をご存知の方も多いでしょう。
年金だけでは老後資金が不足してしまうなら、副業や投資などで将来の不足分をカバーしなければなりません。
株やFXなど多くの投資商品がありますが、今回ご紹介する「A funding」という不動産クラウドファンディングは、投資初心者にも分かりやすいというメリットがあります。
今回はA fundingとはどんなサービスなのか、A fundingのメリット・デメリットを徹底解説します。
不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。
そこで、新しく複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。
複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。
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ファンドは常に募集されているわけではありませんので、早めに登録しておくことをおすすめします。
不動産クラウドファンディングとは？
最初に、不動産クラウドファンディングについて簡単に説明しておきましょう。
その前に、不動産投資には数多くの種類・商品がありますので、代表的なものをいくつかまとめてみました。
| 商品名 | 投資金額 | 概要 |
| マンション投資 | 数百万〜数千万円前後 | ・比較的少額 ・空室リスク、固定資産税、修繕費負担が多い |
| アパート経営 | 数千万円～ | ・初期費用が高額 ・地方は人口減少のため空室リスクが高い ・原状回復費用が高い |
| 駐車場経営 | 数百万円～ | ・都市部の利便性の良い場所でないと利益が出ない ・固定資産税が高額な土地が多い |
| REIT | 数万円から数百万 | ・少額だが、人気物件は高額になる |
| 小口不動産投資（不動産クラウドファンディング） | 1万円～ | ・少額・短期運用 ・REITに近い利益が出る可能性がある |
不動産投資の中でも、REITや不動産クラウドファンディングは最近多く出てきたものです。
REITは不動産を完全に証券化したもので、大規模ショッピングセンターやオフィスビルなど、高額・大規模な土地や建物の開発に複数人で投資します。
不動産クラウドファンディングはREITよりも小規模ですが、短期運用で少額から始めることができる不動産投資です。
A fundingのように、「マンションの一室をリノベーションして販売益を分配する」など、初心者にも分かりやすい内容になっています。
投資金額が少額でリスク分散も対応できる点が、マンションやアパート経営などの従来の不動産投資と異なるメリットです。
A fundingとはどんなサービス？
次に、A fundingの概要についてご紹介します。
A fundingは、投資家から集めた資金でリノベーションし、売却後は申込口数とその売却益により利益を分配するという仕組みです。
最低申込口数は1口10,000円からで、想定される利回りは6％前後、申込手数料などはすべて無料というのは、従来の不動産投資からは考えられないほどの手軽さではないでしょうか。
比較的短い期間で利益が確定するこの不動産クラウドファンディングなら、投資初心者の方でも試しやすいです。
A fundingに関するTwitterの評判・口コミを紹介
A fundingは、2024年9月時点で7号までファンドが募集されています。
評判や口コミも増えてきましたが、X（旧Twitter）での評判はどうなのか確認してみましょう。
A fundingに関する評判・口コミ①
A fundingに関する評判・口コミ②
A fundingに関する評判・口コミ③
A fundingに関する評判・口コミ④
A fundingは、上場企業が運営しているため注目が高いことが分かります。
2024年7月には新しいファンドが久しぶりに登場しました。
そのことに喜んでいる投資家の口コミを見つけることができました。
ただ、先着式なのに、事前に契約書面を見せてくれないことに不満の声も上がっています。
A fundingのメリット・特徴4選
1万円から不動産投資ができるA fundingに、多くの投資家が注目しているのがご理解いただけたのではないでしょうか。
次は、A fundingのメリット・特徴4つ
- 投資金額が1万円～と少額
- リスク分散が可能
- 不動産を保持する手間がない
- 値下がりリスクを運用会社がカバー
について解説していきましょう。
A fundingのメリット・特徴1.投資金額が1万円～と少額
A fundingは、1口1万円からの少額投資ができるのが魅力のひとつです。
REITや他の不動産投資では最低でも10万円～数百万以上の高額な元手が必要になりますし、マンションやアパートを建てるなら数千万以上の投資が必要になるでしょう。
A fundingの小口不動産投資にもリスクがないわけではありませんが、少額で投資をすれば、他の不動産投資のように大きく損を出すことは避けられるでしょう。
A fundingのメリット・特徴2.リスク分散が可能
A fundingなら、普通のサラリーマンやOL、さらには主婦の方でもお小遣い感覚で不動産投資ができます。
さらに投資の基本である分散投資もしやすいので、リスクを減らすことも十分可能です。
案件の最低申込金額が1万円のため、10万円用意できる方なら10件の案件にそれぞれ1万円ずつ分散して投資することもできます。
従来の不動産投資では、これほどの少額でリスク分散できる商品はありません。
A fundingのメリット・特徴3.不動産を保持する手間がない
他の不動産投資の場合、固定資産税を払ったり、入退去時に原状回復のための負担が発生したりと、不動産を維持するための手間と費用がかかります。
A fundingなら、このような煩わしい手続きは一切ありません。
A fundingのメリット・特徴4.値下がりリスクを運用会社がカバー
不動産のプロが選んだ物件とは言え、空室などのリスクはもちろん、地震や自然災害などによる建物の値下がりリスクもあるものです。
A fundingは、そんな場合でも投資家の利益確保を最優先し、値下がり分は運用会社の「株式会社アンビション DX ホールディングス」が優先的に負担する「優先劣後方式」を導入しています。
優先劣後方式が導入されているかどうかはリスク管理上重要になるので、必ずチェックしておきたいポイントです。
A fundingのデメリット・注意点2選
次に、A fundingのデメリットや注意点もご紹介しましょう。
- 物件数が少ない
- ローリスクローリターン
実際に投資を行う際には、必ず確認しておいてください。
A fundingのデメリット・注意点1.物件数が少ない
A fundingは、始まったばかりの小口不動産投資クラウドファンディングです。
そのため物件数が少なく、新規の募集も数か月に1回のため、投資のチャンスがなかなかありません。
また、最新の7号案件は2024年7月に募集が開始されましたが、第6号案件は2023年7月でしたので、1年以上も新規の募集がない状態でした。
今後の成長に期待したいところです。
A fundingのデメリット・注意点2.ローリスクローリターン
投資のリターンは投資した金額や、リスクの高さに比例します。
A fundingは1万円の少額から投資でき、リスクも低く抑えられていますが、想定利回りは5％ほどです。
ローリスク・ローリターン型の投資と言えるでしょう。
A fundingに登録している筆者の評判は？
筆者は、ほぼすべての不動産クラウドファンディングに登録か投資をしています。
A fundingにも登録しており、上場企業が運営に携わっていることやファンドの性質からも、ぜひとも投資をしたいと考えております。
ただし、ファンドの募集は2020年の1年間で4回のみ、2021年では1回のみでした。
さらに、一度応募した人が優先出資できる仕組みでしたので、まだ投資機会が得られていません。
次の募集では、ぜひ投資したいと思っています。
A fundingがおすすめの人は？
A fundingは、東証グロース市場の上場企業である株式会社アンビション DX ホールディングスが運営している不動産クラウドファンディングです。
安全性や信頼性を重視する方にも、問題なくおすすめできます。
不動産クラウドファンディングの中では金利は低くなく、好条件と言えるでしょう。
ファンドの募集頻度が多くないため新規募集が待ち遠しいですが、募集された時に必ず応募できるよう、今のうちから無料登録しておいてはいかがでしょうか。
A fundingで会員登録を行う手続きを写真付きで解説
続いて、実際にA fundingで出資するまでの手続きを簡単に説明します。
会員登録の解説はこちらをクリック
A fundingの運営会社情報
A fundingは、東証グロース市場に上場している株式会社アンビションDXホールディングスが運営している不動産クラウドファンディングです。
上場企業が運営している不動産クラウドファンディングはまだ少ないため、安全性はとても魅力的ですよね。
株式会社アンビションDXホールディングスは主にプロパティマネジメント事業などを行っていて、2007年に設立された会社です。
売上も伸長しており、急成長企業が集まる東証グロース市場の中でも、右肩上がりの成長で注目されています。
A funding運営のAMBITIONがDX認定取得事業者に選定
2021年に、A fundingを運営する株式会社アンビションDXホールディングスがDX認定取得事業者に選定されました。
国内企業のDXデジタルトランスフォーメーションの促進を目的とする制度であり、優良な取組みを行う事業者のみ認定されます。
上場企業であることと合わせ、運営会社としての信頼性が高くて安心できますよね。
株式会社アンビションDXホールディングスの会社概要
| 会社名 | 株式会社アンビションDXホールディングス |
| 設立日 | 2007年9月14日 |
| 資本金 | 4億189万9千円（2024年1月31日時点） |
| 代表者 | 清水 剛 |
| 本社住所 | 東京都渋谷区恵比寿四丁目20番3号 恵比寿ガーデンプレイスタワー35階 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（3）第8023号 |
| 登録番号 | 不動産特定共同事業許可 東京都知事 第127号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 一般社団法人DX不動産推進協会 |
| 事業内容 | 【賃貸DX】プロパティマネジメント事業 【売買DX】インベスト事業 【賃貸DX】賃貸仲介事業 不動産DX事業 少額短期保険事業 海外システム事業 インキュベーション事業 |
まとめ
老後資金の確保という現実的な問題はもちろん、AIなどの普及によって雇用の変化も起こるかもしれない今、経済的な自助自立の必要性は大きく増しています。
この記事では、少額から手軽に始められる、クラウドファンディング型小口不動産投資についてのご紹介と、A fundingについて解説してきました。
A fundingのメリットは
- 投資金額が1万円～と少額
- リスク分散が可能
- 不動産を保持する手間がない
- 値下がりリスクを運用会社がカバー
となっています。
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特徴は以下のとおりです。
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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。