不動産投資家向けのクラウドファンディングは手間なく投資ができて人気があり、毎年数多くの企業が参入しています。
しかし、不動産クラウドファンディング事業を始めるには許認可から運用まで色々とクリアしないといけないことが多く、始めるのが難しいのではと二の足を踏んでいる企業も多いはずです。
不動産クラウドファンディングを始めたい中小企業に向けて開発されたのが、不動産クラウドファンディングを始めるためのオールインワンパッケージサービス「BLITZ CFS」です。
「BLITZ CFS」は、自社で不動産クラウドファンディングを運営する開発会社の運用経験から得たノウハウが詰め込まれており、「必要最低限の機能で、とにかくクラファンを始めたい！」という会社に最適なシステムと言えます。
2024年4月時点では、6社の導入実績が確認できます。
今回の記事では、不動産クラウドファンディングを始めたい中小企業のために、「BLITZ CFS」導入に関するメリットや注意点について解説します。
不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。
BLITZ CFSを不動産会社が導入する4つのメリット
BLITZ CFSを導入すれば簡単に不動産クラウドファンディングを始めることができます。
とは言え導入するとなるとコストもかかるし、本当に上手く運用できるのかなど不安に思う人も多いでしょう。
ここでは、BLITZ CFSを中小不動産会社が導入する4つのメリット、
- 必要最低限の機能で不動産クラウドファンディングを早く開始できる
- 導入後は自社で運用を完結できる
- 不動産クラウドファンディングに必要な許認可申請もサポートしてもらえる
- 明瞭な料金体系でシステム導入リスクを抑えられる
について、それぞれ解説します。
BLITZ CFSを中小不動産会社が導入するメリット1.必要最低限の機能で不動産クラウドファンディングを早く開始できる
BLITZ CFSは、フロントサイト、会員サイト、データベースなど、不動産クラウドファンディングを始めるために最低限必要なシステムを揃えています。
最初からシステム開発すると膨大な工数と費用が掛かりますが、BLITZ CFSを利用すれば開発工数を抑えることができるので、自社開発と比べると圧倒的に安いコストでシステム開発ができます。
BLITZ CFSを中小不動産会社が導入するメリット2.導入後は自社で運用を完結できる
BLITZ CFSの開発コンセプトは、「自社で運用を完結できること」です。
不動産クラウドファンディングの運営を始めると、WEBサイトの背景の変更や色、ページの追加など、日々運用するなかで修正したい点は多々出てきます。
BLITZ CFSでは、誰でも簡単に利用できるページビルダーを採用しており、システム会社に発注する手間や費用が省けます。
又、管理が重要な会員情報については、銀行などが使用する高度なセキュリティを誇るデータベースに保管されるので安心です。
このデータベースも難しいコードを使用しないローコード開発プラットフォームをベースに開発しているので、データベースの編集にプログラミングの知識はいりません。
BLITZ CFSは、使いやすく、セキュリティも兼ね備えているので、自社で運用を完結することができます。
BLITZ CFSを中小不動産会社が導入するメリット3.不動産クラウドファンディングに必要な許認可申請もサポートしてもらえる
不動産クラウドファンディングを始めるには、不動産特定共同事業法・小規模不動産特定共同事業法に基づいた許認可申請が必要です。
初めてだと必要な書類や手続きが分からず、大幅に時間を消費することになります。
運営会社であるダイムラー・コーポレーションは、自社で不動産クラウドファンディングを運営してきた経験やノウハウを持っており、BLITZ CFSを導入すれば許可申請から運用まで一貫してサポートを行ってくれます。
BLITZ CFSを中小不動産会社が導入するメリット4.明瞭な料金体系でシステム導入リスクを抑えられる
システム開発のトラブルで多いのが、納期の遅延と追加料金の発生です。
初めてのシステム開発では、どういったシステムにすればよいかの方向性が決まらず、時間だけが過ぎていきます。
ようやく完成してもシステムに納得がいかず、修正を依頼したら追加料金が発生して予算を大きく超えてしまうということが多いです。
そうなってしまうと、事業計画自体が成り立たなくなる可能性も。
又、不動産クラウドファンディングでは、本人確認ハガキの発送や一括送金システムといった他システムを利用する必要があり、利用するなら追加料金が必要だと後から言われても困ります。
その点BLITZ CFSは、システム開発から運用開始まですべて明瞭な料金体系なので、システム導入に伴うリスクを抑えることができます。
BLITZ CFS導入に関する2つのポイント・注意点
BLITZ CFSは、低コストでシステム開発リスクを抑えることができ、許認可登録などアフターフォローもしっかりしているので、簡単に不動産クラウドファンディングを始めることができます。
BLITZ CFSを導入にあたっては2つのポイント・注意点があるので確認しておきましょう。
BLITZ CFS導入に関する特徴1.導入からサービス開始まで6か月から12か月かかる
システム開発自体は工数を少なく抑え、低コスト・短期間で開発が可能ですが、不動産クラウドファンディングを始めるための許認可申請準備から許可を得るまでかなり時間が掛かります。
BLITZ CFS契約後の大まかな流れとしては
- 許認可申請の要件の整理
- 申請書の作成
- 許認可申請の提出
許認可申請の提出から許可まで3か月～6か月（各都道府県によって異なります） - 許可・登録の取得
- 運用開始
となっており、契約から運用開始まで6か月～12か月かかります。
許認可申請の要件の整理については、有資格者がいない場合は講習を受ける必要があり、もう少し時間が掛かることもあります。
BLITZ CFS導入に関する特徴2.社内システムとの連携は個別見積もり
BLITZ CFSの契約において、他社との連携サービスは指定の会社との連携のみとなっており、この費用はBLITZ CFS初期費用に含まれています。
しかし、CRM（顧客管理システム）との連携など社内の連携については別途料金が発生し、個別見積もりとなります。
BLITZ CFSを導入することで実装できるシステム一覧
BLITZ CFSを導入することで実装できるシステムの詳細は以下の通りです。
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フロントサイト |
TOP |
案件ページ |
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法令公示 |
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お問合せ |
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自社紹介 |
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会員サイト |
ログイン |
新規会員登録 |
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マイページ |
投資申込 |
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契約書保管 |
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財管書 |
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データベース |
会員管理 |
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案件管理 |
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投資申請管理 |
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他システムとの連携 |
本人確認ハガキ |
本人確認eKYC（スマートフォン登録） |
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本人確認作業代行 |
反社チェック |
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一括送金システム |
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BLITZ CFSを運営する株式会社ダイムラー・コーポレーションの実績は？
ダイムラー・コーポレーションは、不動産投資コンサルティングとして16年の経験を持ち、世界的な不動産投資顧問資格であるCCIM（公認米国不動産投資顧問）を取得している不動産会社です。
これまでの経験を生かして不動産クラウドファンディング「Daimlar Fund」を運営しており、BLITZ CFSには、Daimlar Fundの運用実績から得たノウハウが詰め込まれています。
ここでは、ダイムラー・コーポレーションの不動産クラウドファンディングの実績についてご紹介します。
ダイムラー・コーポレーションの不動産クラウドファンディング実績
ダイムラー・コーポレーションの不動産クラウドファンディング「Daimlar Fund」は、2020年9月にI号ファンドの募集が開始され15のファンドが組成された実績があります。
累計の出資総額は3億1917万円あり、自社でも不動産クラウドファンディングについて多数の経験を踏んでいるといえます。
不動産クラウドファンディングの知見がないシステム会社が作ったパッケージよりも、はるかに信頼して全体のサポートを依頼できるといえるでしょう。
BLITZ CFSの運営会社情報
BLITZ CFSを運営しているのは、株式会社ダイムラー・コーポレーションです。
2007年創業の総合不動産会社で、
- 収益物件の売買
- 賃貸管理
- 民泊運営代行
- 不動産クラウドファンディング
- 融資審査や借り換えの相談
- 火災保険の活用
など、収益不動産を中心とした総合的なサービスを提供しています。
一般的なシステム会社と違って、不動産会社の目線でサポートをしてもらえるので、これから不動産クラウドファンディング導入を検討している企業様にとっては強い味方になってくれるでしょう。
株式会社ダイムラー・コーポレーションの会社概要
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運営会社 |
株式会社ダイムラー・コーポレーション |
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資本金 |
10,000,000円 |
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代表者 |
代表取締役CEO 大村 昌慶 |
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免許 |
宅地建物取引業 国土交通大臣（3） 第8111号 不動産投資顧問業 国土交通大臣一般 第1261号 小規模不動産特定共同事業者 神奈川県知事 第3号 |
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設立 |
2007年11月1日 |
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本社住所 |
横浜本社：〒231-0015 |
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連絡先 |
【横浜本社】フリーダイヤル：0120-14-6665 Tel：045-680-6665 |
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ホームページ |
まとめ
BLITZ CFSは、中小企業でも不動産クラウドファンディングを行うためのシステムです。
BLITZ CFSには、自社で不動産クラウドファンディングを手掛けるダイムラー・コーポレーションのノウハウが詰まっており、必要最低限の機能で簡単に不動産クラウドファンディングを始めることができます。
システム開発では、修正等で追加料金等が発生しやすく予算をオーバーすることが多いですが、BLITZ CFSは明瞭な料金体系でシステム開発に伴うリスクを抑えられるメリットもあります。
これから不動産クラウドファンディングの運営を始めようと考えている中小企業の経営者、担当者の方はぜひ公式サイトから詳細資料をチェックしてみてください。