不動産クラウドファンディングという投資をご存知でしょうか。
1口1万円から不動産投資ができるため、不動産投資は怖くてできなかった層にも大人気となっています。
実際に運営会社は増え続けていますし、CMを打っている会社も出てきました。
その中でも筆者イチオシがCOZUCHIとなります。
利回りが高く、専門性も随一と言えるでしょう。
筆者はCOZUCHIの全てのファンドに出資応募をしているのですが、ここでは最新のファンドを紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
COZUCHI全ファンド投資応募中の筆者が秋葉原事業用地ファンドに出資
筆者はCOZUCHIだけではなく、不動産クラウドファンディングにおいて10社以上に投資をしています。
その中でもCOZUCHIは全ファンドに投資応募をしています。
今回は最新ファンドである秋葉原事業用地ファンドを見ていきましょう。
実際に投資応募したスクショも載せています。
COZUCHI秋葉原事業用地ファンドの内容
COZUCHI秋葉原事業用地ファンドの内容について確認します。
募集額
297,000,000 円
利回り
4.50 %
運用期間
12ヶ月
立地
JR山手線秋葉原駅から徒歩6分、東京メトロ銀座線末広町駅から徒歩2分
応募期間
07/14 19:00-07/21 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
＼アマギフ最大50,000円分をGET［PR］／
COZUCHI秋葉原事業用地ファンドの筆者投資額
筆者はCOZUCHI秋葉原事業用地ファンドに5万円を出資応募しました。
抽選ですがぜひとも当選したいですよね。
COZUCHI秋葉原事業用地ファンドは大丈夫？筆者が徹底分析
秋葉原事業用地ファンドは、JR山手線秋葉原駅から徒歩6分、東京メトロ銀座線末広町駅から徒歩2分の立地です。
完全所有権の土地・建物を投資対象としているようです。
都心にある秋葉原という立地は申し分ない上に、相場価格の約33％ディスカウントで仕入れたとしています。
このディスカウント仕入れがCOZUCHIの大きな強みと言えるでしょう。
他のファンドでもディスカウント仕入れによって高い利回りを実現していますが、仕入れ専門業者とCOZUCHIはグループ会社のような関係で、COZUCHIはこの仕入れ業者のみから不動産を仕入れてファンドを組成しているようです。
高い専門性やスピーディーなファンド組成はこの関係性からも納得できますよね。
売却シナリオも複数あり、開発用地として売却するパターンや、他の事業者への売却も検討しているとのことです。
キャピタルゲイン狙いのファンドですので、複数シナリオでしっかりと成功を狙ってもらえることも投資家としては嬉しいですよね。
このように総合的に考えてイチオシだと考え、筆者は5万円を投資応募しました。
まとめ
筆者はCOZUCHI秋葉原事業用地ファンドに5万円投資応募しました。
立地は申し分ないですし、売却シナリオも複数あり、しっかりとキャピタルゲインが狙えるファンドだと判断しました。
あとは当選を願うだけですが、もしダメでも引き続きCOZUCHIのファンドには全て投資していきます。
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、
想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）の新ファンドが登場します。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」は、東京都内で稼働中のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主なファンド概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前・年率換算） |
| 運用期間 | 1ヶ月（2026年9月30日〜10月30日予定） |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
対象となる3棟は、直近12ヶ月の実績で平均稼働率88％・平均客室単価3万円以上となっています。
また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。
募集は9月17日12時から先着順です。投資を検討している方は、募集開始前に本会員登録・本人確認まで済ませておくとスムーズでしょう。
なお、9月30日までは新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施されています。
そんなトーチーズですが、9月30日まで最大現金4,000円がもらえるキャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 期間中に無料会員登録を完了で現金2,000円 さらに初めての出資完了で現金2,000円 |
| 対象案件 | 期間中に募集を開始した対象ファンド |
| 注意点 | 予告なく終了する可能性あり 初めて会員登録・出資する方のみ クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合は対象外 ポイントサイト経由は対象外 |
会員登録するだけでも最大2,000円の現金がもらえるお得なキャンペーンとなっています。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。
キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。