不動産クラウドファンディングの人気が高まり続けていますよね。
1口1万円から不動産投資ができるメリットや、業界全体を見ても損失が出ていない安全性も間違いなく魅力的です。
筆者はすでに多くの不動産クラウドファンディングサービスやファンドに投資をしてきましたが、その中でもイチオシがCOZUCHIとなります。
高い利回りや他社にない専門性は魅力的で、2022年5月以降全てのファンドに応募することを決めました。
ここでは具体的に各ファンドを分析しています。
ぜひ参考にしてみてください。
COZUCHI全ファンド投資中の筆者が代々木公園事業用地ファンドにも出資
筆者は不動産クラウドファンディングにおいて10社以上投資をしています。
何年も前から投資をしているため、償還されたファンドも複数ありますし、一度も損は出ていません。
不動産クラウドファンディングサービスにおいてCOZUCHIは後発寄りではありますが、サービス開始以降圧倒的な速度で成長していますよね。
月に複数のファンドが組成されますし、予定利回りがとても高いことも特徴です。
多くの不動産クラウドファンディングサービスで見られるような一般的な区分マンション投資ではなく、COZUCHIだけと言える独特のファンドを組成できる専門性も活きていますよね。
そのため筆者は2022年5月に投資をした代々木公園のファンド以降、全てのCOZUCHIのファンドに投資することを決めています。
ここではさらに具体的に、個別のファンドを見ていきましょう。
COZUCHI代々木公園事業用地ファンドの内容
COZUCHI代々木公園事業用地ファンドの内容について確認します。
募集額
3,600,000,000 円
予定利回り
10.00 %
運用期間
12ヶ月
立地
代々木公園駅から徒歩1分
応募期間
5/12まで(追加募集分も終了)
応募方法(抽選か先着)
先着
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COZUCHI代々木公園事業用地ファンドの筆者投資額
筆者はCOZUCHI代々木公園事業用地ファンドに10万円を出資しています。
先着順に間に合い、すでに振込まで完了しています。
あとは運用を待つだけですよね。
COZUCHI代々木公園事業用地ファンドは大丈夫？筆者が徹底分析
代々木公園事業用地ファンドは、代々木公園駅から徒歩1分に所在する全体約517坪の土地の所有権と底地権、一体開発された建物の一部所有権を投資対象としています。
重要な立地について、都心の代々木公園エリアはアクセスもよく、人口や治安については申し分ありません。
さらに安全性については自己信託というCOZUCHIでも初めてのスキームを構築しているようです。
36億円という大きな金額についても資産保護の観点から安心ですよね。
このファンドの狙いですが、長期で土地を運用するのではなく、大手不動産デベロッパーに売却することが目標となっています。
既に大手数社から引き合いがあるようで、新築する場合の建築プラン等の検証も進んでいるとしており、12か月で利回り10%が狙える安定的なファンドと言えるでしょう。
さすがCOZUCHIと呼べる仕入れ力と専門性の高いファンドであり、筆者は10万円を投資しました。
COZUCHIの評判
ここではCOZUCHIの代々木公園事業用地ファンドに特化してお伝えしましたが、他の投資家のCOZUCHIに対する評判もまとめてあります。
気になる方はぜひ参考にしてみてください。
(参考記事)COZUCHIの評判は怪しい?投資歴10年の私が当たらないと噂の不動産クラウドファンディングを徹底解剖！
まとめ
筆者はCOZUCHIの代々木公園事業用地ファンドに10万円投資をしました。
36億円という最大規模のファンドが数時間で完売したことは驚きでしたよね。
利回り10%という高さだけではなく、ファンドの詳細を確認した上で安全性についても問題ないと考えています。
参考にしてもらえたら幸いです。
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