1口1万円から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングの人気が高まり続けていますよね。
業界全体で20社以上サービス会社がありますが、まだどこも損失が出ていない安全性は間違いなく魅力的です。
その中でもイチオシがCOZUCHIと言えます。
10%など高い利回りや、他社にない専門性が特徴的ですよね。
ここでは具体的にCOZUCHIの各ファンドを分析しています。
ぜひ参考にしてみてください。
COZUCHI全ファンド投資応募中の筆者が代々木公園事業用地追加買取ファンドに出資
筆者は不動産クラウドファンディングにおいて10社以上に投資をしています。
その中でCOZUCHIは全ファンドに投資応募をし始めました。
人気がありすぎるため抽選で外れることが多いのですが、新しいファンドが組成されれば必ず応募をしています。
実は今回の代々木公園事業用地ファンドは追加募集なのですが、第一回の募集にも応募して、先着順でしたので10万円を投資できました。
ここではさらに具体的に、今回のファンドを見ていきましょう。
COZUCHI代々木公園事業用地追加買取ファンドの内容
COZUCHI代々木公園事業用地追加買取ファンドの内容について確認します。
募集額
300,000,000 円
利回り
8.00 %
運用期間
10ヶ月
立地
代々木公園駅から徒歩1分
応募期間
特別優先募集 07/07 19:00-07/08 13:00
一般募集 07/09 19:00-07/14 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
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COZUCHI代々木公園事業用地追加買取ファンドの筆者投資額
筆者はCOZUCHI代々木公園事業用地ファンドに10万円を出資しました。
先着順に間に合い、すでに運用が開始されています。
また今回の追加買取ファンドにも2万円出資をしました。
他のファンドにも投資をしているため優先枠を活用しました。
COZUCHI代々木公園事業用地追加買取ファンドは大丈夫？筆者が徹底分析
代々木公園事業用地追加買取ファンドは、代々木公園駅から徒歩1分に所在する全体約517坪の土地の所有権と底地権、一体開発された建物の一部所有権を投資対象としています。
都心の代々木公園エリアはアクセスもよく、人口や治安については申し分ありませんよね。
最重要と言える立地は最高です。
前回の代々木ファンドでは利回り10%、運用期間12か月でしたが、今回は利回り8%で運用期間10か月となります。
前回の代々木ファンドに紐づき、合意形成を行っていく中で13区分の権利者から売却意向があったことで、買取を行うファンドとなっています。
安全性、利回りの高さ、専門性、どれをとってもCOZUCHIらしいおすすめのファンドと言えるでしょう。
まとめ
筆者はCOZUCHIの代々木公園事業用地ファンドに10万円、今回の追加買取ファンドに2万円投資をしました。
第一回の代々木ファンドは36億円という最大規模のファンドでしたが数時間で完売しましたよね。
今回は先着ではなく抽選ですが、間違いなく人気となるでしょう。
とても好条件と言えますので、気になる方はぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。
センス・オーナーズでは現在、新規会員登録でAmazonギフトカード2,000円分がもらえるキャンペーンと、対象ファンドへの出資額の2％が還元されるキャンペーンを開催しています。
新規登録キャンペーンは、2026年10月9日～14日の期間中に本会員登録（投資家登録）を完了すると、Amazonギフトカード2,000円分がもらえる内容です。
さらに、新ファンド「No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ」への出資が完了すると、出資金額の2％相当のAmazonギフトカードが還元されます。
| キャンペーン条件 | 特典 |
|---|---|
| 期間中に新規本会員登録を完了 | Amazonギフトカード2,000円分 |
| No.05への出資・入金完了 | 出資額の2％相当のAmazonギフトカード |
2％還元キャンペーンでは、最低出資額の10万円でも2,000円分、100万円なら20,000円分が還元されます。
ただし、No.05は先着順のため、応募しても出資できなかった場合は特典の対象になりません。
2026年10月26日22:00までに入金を完了する必要があります。
2つのキャンペーンは併用可能です。
キャンペーン対象となる「No.05」は、想定利回り年14.0％、運用期間244日（約8ヶ月）のファンドです。
大阪府茨木市にある約1,900坪の事業用地を対象に、既存建物を解体して売却益の獲得を目指すプロジェクトとなっています。
| No.05の概要 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年14.0％ |
| 運用期間 | 244日（約8ヶ月） |
| 募集金額 | 4億円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年10月13日12:00～10月21日12:00 |
| 最低出資額 | 10万円（1口1万円・10口～） |
| 優先劣後比率 | 57：43 |
No.05は、劣後出資割合が43％と高めに設定されています。
センス・オーナーズへの登録を検討している方は、キャンペーンの開催期間やファンドの条件を確認してみてください。
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