1口1万円から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングの人気が高まり続けていますよね。
業界全体で20社以上サービス会社がありますが、まだどこも損失が出ていない安全性は間違いなく魅力的です。
その中でもイチオシがCOZUCHIと言えます。
10%など高い利回りや、他社にない専門性が特徴的ですよね。
ここでは具体的にCOZUCHIの各ファンドを分析しています。
ぜひ参考にしてみてください。
COZUCHI全ファンド投資応募中の筆者が代々木公園事業用地追加買取ファンドに出資
筆者は不動産クラウドファンディングにおいて10社以上に投資をしています。
その中でCOZUCHIは全ファンドに投資応募をし始めました。
人気がありすぎるため抽選で外れることが多いのですが、新しいファンドが組成されれば必ず応募をしています。
実は今回の代々木公園事業用地ファンドは追加募集なのですが、第一回の募集にも応募して、先着順でしたので10万円を投資できました。
ここではさらに具体的に、今回のファンドを見ていきましょう。
COZUCHI代々木公園事業用地追加買取ファンドの内容
COZUCHI代々木公園事業用地追加買取ファンドの内容について確認します。
募集額
300,000,000 円
利回り
8.00 %
運用期間
10ヶ月
立地
代々木公園駅から徒歩1分
応募期間
特別優先募集 07/07 19:00-07/08 13:00
一般募集 07/09 19:00-07/14 13:00
応募方法(抽選か先着)
抽選
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COZUCHI代々木公園事業用地追加買取ファンドの筆者投資額
筆者はCOZUCHI代々木公園事業用地ファンドに10万円を出資しました。
先着順に間に合い、すでに運用が開始されています。
また今回の追加買取ファンドにも2万円出資をしました。
他のファンドにも投資をしているため優先枠を活用しました。
COZUCHI代々木公園事業用地追加買取ファンドは大丈夫？筆者が徹底分析
代々木公園事業用地追加買取ファンドは、代々木公園駅から徒歩1分に所在する全体約517坪の土地の所有権と底地権、一体開発された建物の一部所有権を投資対象としています。
都心の代々木公園エリアはアクセスもよく、人口や治安については申し分ありませんよね。
最重要と言える立地は最高です。
前回の代々木ファンドでは利回り10%、運用期間12か月でしたが、今回は利回り8%で運用期間10か月となります。
前回の代々木ファンドに紐づき、合意形成を行っていく中で13区分の権利者から売却意向があったことで、買取を行うファンドとなっています。
安全性、利回りの高さ、専門性、どれをとってもCOZUCHIらしいおすすめのファンドと言えるでしょう。
まとめ
筆者はCOZUCHIの代々木公園事業用地ファンドに10万円、今回の追加買取ファンドに2万円投資をしました。
第一回の代々木ファンドは36億円という最大規模のファンドでしたが数時間で完売しましたよね。
今回は先着ではなく抽選ですが、間違いなく人気となるでしょう。
とても好条件と言えますので、気になる方はぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもとファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、
想定利回り年24.0％（税引前・年率換算）の新ファンドが登場します。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前 3棟ファンド」は、東京都内で稼働中のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主なファンド概要は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前・年率換算） |
| 運用期間 | 1ヶ月（2026年9月30日〜10月30日予定） |
| 募集金額 | 41億6,889万円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 最低出資額 | 10万円 |
対象となる3棟は、直近12ヶ月の実績で平均稼働率88％・平均客室単価3万円以上となっています。
また、運用期間は1ヶ月と短く、払い戻しは2026年11月16日を予定しています。
募集は9月17日12時から先着順です。投資を検討している方は、募集開始前に本会員登録・本人確認まで済ませておくとスムーズでしょう。
なお、9月30日までは新規会員登録と初回投資で最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施されています。
そんなトーチーズですが、9月30日まで最大現金4,000円がもらえるキャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 期間中に無料会員登録を完了で現金2,000円 さらに初めての出資完了で現金2,000円 |
| 対象案件 | 期間中に募集を開始した対象ファンド |
| 注意点 | 予告なく終了する可能性あり 初めて会員登録・出資する方のみ クーリングオフ・キャンセル・ファンド不成立の場合は対象外 ポイントサイト経由は対象外 |
会員登録するだけでも最大2,000円の現金がもらえるお得なキャンペーンとなっています。
※想定利回りは将来の運用成果を保証するものではありません。
キャンペーンはポイントサイト経由の場合は対象外です。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。