「WealthPark Investmentの評判は？」
「メリット・デメリットを知りたい」
WealthPark Investmentを利用するか悩んでいる方は上記のようなことを思ったこともあるのではないでしょうか。
今回は、融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）の「WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）」（ウェルスパークインベストメント）を紹介していきます。
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愛知県に拠点を置き20年以上の歴史を持つ不二興産が運営。匿名組合形式、任意組合形式、出入れ自由形式の3種類のファンドを組成。
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業界でもトップクラスの高利回りを誇る不動産クラウドファンディング。首都圏や沖縄のリゾートエリアでの開発案件を多数組成している。
都内の物件を中心にした高利回り・短期運用型のファンドを組成。独自の配当ポリシーから、利回り上振れの実績、多数あり。
リノベーション事業に特化した不動産クラウドファンディング。平均運用期間3ヶ月と業界トップクラスの短期運用ファンドを組成している。
北海道札幌市に本社を置くファクター・ナインが運営。成長著しい札幌エリアの高利回り物件を投資対象とし、インカム型による安定運用が特徴。
上記の不動産クラウドファンディングで投資検討している方は、Fund Searchから一括登録してみてはいかがでしょうか。
ファンドは常に募集されているわけではありませんので、早めに登録して投資したいファンドを見つけるといいでしょう。
投資家歴10年の個人投資家。慶應義塾大学在学中から世界中の株式投資、債券、コモディティまで運用中。
他にもマンション投資、ソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングにも投資中。
関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の口コミ・評判は？
WealthPark Investmentの口コミ・評判はおおむね好評です。
公開しているファンドを確認すると、1億7,400万円のプロジェクトでも100％を達成しています。
ほぼ全てのプロジェクトで目標は達成できていますので、投資家には好意的に受け入れられているのでしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のX（旧Twitter）での口コミ・評判
WealthPark Investmentのクラファン事業、再始動するんかね🤔
— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) April 8, 2025
クラウドリアルティから名称変更したのは3年前。
そこからクラファンを巡る状況やファンドの条件もずいぶん変わってて、以前の条件では苦戦すると思うけどどうなるか。https://t.co/WHWbZjBkhj
WealthPark Alternative（旧クラウドリアルティ）の京町家5号ファンドが償還されてた。
— サム (@sam_invest1985) April 30, 2024
1/30に償還済みだったようだけど、ログインとかしてなかったので銀行口座に入金があり、気が付く。
93.5%と元本割れしてしまったけど、コロナがあったのでこれは仕方ないかな。
クラウドリアルティの家賃が実る家プロジェクト、2口当選！😊
— フェルドマン (@feldoman0504) April 22, 2021
#クラウドリアルティ から #株式会社Minoru の分配金・出資金の払い戻しが予定通りあったみたいだけど、両者ともに最近SNS等での発信や募集が減っている。大丈夫だろうか…。
— いっぺい (@30yearsold_kabu) January 3, 2022
あと10分で終了します。
— バイオフェチ (@bio_fetish) April 20, 2021
それにしても5000万円以上集まるって凄い人気ですね！
1口でだけでも抽選当たりますように🙏
家賃が実る家プロジェクト#001 | クラウドリアルティ https://t.co/KRaqmbtR2M #クラウドリアルティ
SNSでの評判は「WealthPark Investmentが気になる」という意見から、運用に対して疑問を持つ意見までありました。
コロナの影響を受け、元本割れの評判もあったので、トータルでプラスになるような運用を目指したいですね。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の口コミ・評判1.ユニークなファンドがある
WealthPark Investmentの口コミなどで散見されるのが、ユニークなものが多くて面白い、という意見でした。
例えばWealthPark Investmentは海外の不動産案件も取り扱っているほか、他社では見ない京町屋の取得が目的のファンドもあります。
さきほど紹介した1億7,400万円の案件は、保育園とシェアハウス併設型設備の事業用の資金融資ファンドとなっており、注目を集めました。
保育園が建つ場所も公開されており、そこが待機児童が多い場所だと確認も出来ます。
利回りは8％と低くはなく、ファンドの透明性や具体性が評価されたため投資家たちに有望な投資先と判断されたのでしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の口コミ・評判2.ファンドの運用条件も公開している
更に高評価となっているのは、WealthPark Investmentはファンドの運用条件も公開している点です。
運用手数料を記載していることで、投資家はリスクの把握が出来るようになります。
融資額のうち会社の運用手数料は元本に対しいくらか、さらに成果報酬は想定利回りの何％かということも記載されています。
こうした情報公開の姿勢が、高評価を得ている理由でしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の口コミ・評判3.最低投資金額が高い
一方で、初心者が参加しにくいという口コミもありました。
その理由は、WealthPark Investmentは投資の最低金額が高めだからというものです。
ソーシャルレンディング（借り手と貸し手をマッチングするサービス）投資は、小額からの投資が可能というメリットがあります。
しかし、WealthPark Investmentは最低投資金額が5万円となっているので、初心者が躊躇する原因となっています。
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WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）で会員登録を行う手続きを写真付きで解説
口座開設は無料ででき、順番は以下のようになっています。
（※会員登録の手順は、クラウドリアルティに登録時のキャプチャなります。）
会員登録の解説はこちらをクリック
確認キーは下記のようなメールが届きます。
下記のようなメールが届くので、「会員登録を完了する」をクリックしましょう。
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WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）を利用するメリットとデメリット
不動産クラウドファンディングのWealthPark Investmentが持つメリット・デメリットを紹介していきます。
投資は少なからずリスクがあるものですが、運営会社を選ぶにあたってはまずメリット・デメリットの確認が大切です。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の5つのメリット
良い評判につながったものが、投資家にとってのメリットです。
まずメリットは、
- 投資家が判断しやすい
- 分配金の振込手数料が無料
- セミナーを実施
- 海外ファンドにも投資可能
- 投資家優待がある
これらの点がありますので、それぞれ見ていきましょう。
WealthPark Investmentには、メリットが5つあります。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット1.投資家が判断しやすい
WealthPark Investmentは情報公開を徹底しています。
プロジェクトごとに運営会社の手数料や成果報酬が確認できるほか、借り手に関する情報など充実した情報をチェックできます。
また、運用シミュレーションやスキームの詳細など、確認できる点が多いです。
投資家が判断する材料をたくさん出しているため投資の失敗や後悔が少なくなりますし、信頼性という意味でも評判となります。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット2.分配金の振込手数料が無料
せっかく得た利益が振り込み手数料などで減ってしまうのは、やはり残念に思う方が多いです。
しかし、WealthPark Investmentでは、出資したプロジェクトから得た配当金の振り込み手数料は無料となっています。
他社では出金時には100円～300円程度の手数料が発生し、更に分配金が大きいとその手数料は増える傾向にあります。
「コストでリターンが減少しない」というのは投資家にとって大きなメリットでしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット3.セミナーを実施
「最低金額が高めなので初心者は躊躇する」という口コミもありますが、WealthPark Investmentでは初心者向けにセミナーも開催しています。
受講すれば、投資のリスクやメリットを勉強できます。
口座開設をしていればイベントにも招待されますので、そこで運営会社からノウハウを聞けたり投資家同士が情報交換できます。
ですから、悩みや不安が多い投資初心者には優しい会社と言えるでしょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット4.海外ファンドにも投資可能
WealthPark Investmentが運営しているプロジェクトの中には、海外投資ファンドもあります。
今までに「エストニア不動産担保ローン」を、1号から3号まで運営してきました。
利回りは高めで、国内のファンドを比べると運用期間も12か月や14か月と短期になっています。
エストニア不動産担保ローンの1号から3号は償還されて、運用期間は15ヶ月と20ヶ月と若干伸びたものの、償還されているのがいいですね。
また、エストニア不動産担保ローン1号に関しては確定利回り11.4%（税引前）とかなりの高利回りとなっています。
海外ファンドはリスクも大きいですが、利回りが大きい案件もあるのが特徴です。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のメリット5.投資家優待がある
プロジェクトによっては投資家優待があります。
例として以下の3つほど紹介しましょう。
| プロジェクト名 | 出資金額 | 優待内容 |
|---|---|---|
| ワークスペース創出プロジェクト | 20万円ごと | 「スペイシー」掲載の貸会議室やレンタルスペースに使える2,000円の割引券 |
| おおいた和牛プロジェクト | 25万円以上 | オリジナルカレー1箱（25万円以上） おおいた和牛のフルコース付き旅行券（300万円以上） |
| 京都壬生坊城町町家再生プロジェクト | 300万円以上 | 京懐石料理の食事券（最高約10万円相当） |
このように、分配金以外に豪華な特典があるため、プロジェクトを選ぶ投資家も多いようです。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）の3つのデメリット
WealthPark Investmentが取り扱うファンドは独自性が強いものが多く、知っておくべきデメリットも3つあります。
- 運用期間が長いものがある
- 最低投資金額が高い
- 募集が少ない
となっていますので、それぞれ紹介しましょう。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のデメリット1.運用期間が長いものがある
デメリットの1つは、運用期間が長く出資金がすぐには返ってこないことです。
WealthPark Investmentで投資できる案件の運用期間は長期間にわたるものもあり、短い投資期間で利益を得たいと考えている方には向きません。
WealthPark Investmentのプロジェクトでは12か月程度のものは少なく、36か月や60か月の案件が多くなっています。
36か月という期間はファンドテーマの市況が変化してしまうリスクが高くなりますが、原則途中解約ができません。
ですから、市況次第では貸し倒れのリスクが高まることが考えられ、躊躇する投資家もいます。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のデメリット2.最低投資金額が高い
口コミ・評判のところでも触れましたが、WealthPark Investmentが扱うプロジェクトでは出資金額が高めです。
最低金額は5万円となっていますが、多くのプロジェクトでは10万円や20万円からとなっています。
ある程度の資金を確保してからの投資となるという点がデメリットです。
WealthPark Investment（旧クラウドリアルティ）のデメリット3.募集が少ない
WealthPark Investmentは10年目の会社ですが、他社に比べると募集が少なめです。
少数精鋭ともいえますが、投資する機会が限られることはデメリットでしょう。
2021年のファンドは4月までは1か月に1件ペースで募集が行われていましたが、それ以降の応募は見当たりません。
投資の機会が少ないので、メインとしてよりサブ事業者として利用するという方もいるのがWealthPark Investmentの特徴です。
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WealthPark Alternative Investments株式会社（旧株式会社クラウドリアルティ）はどんな会社？
WealthPark Investmentを運営しているのは「WealthPark Alternative Investments株式会社」です。
主要株主であるWealthPark株式会社は、『可能性をつなぎ合わせ次の未来をつくる』をミッションに掲げており、不動産やアート、未上場株式といった「オルタナティブ資産」の民主化に取り組むテクノロジー企業です。
不動産管理会社向けDXサービスや不動産投資家向けの資産運用アプリの提供、海外投資家向けのクロスボーダー・アセットマネジメント事業などを展開しています。
以前の社名は株式会社クラウドリアルティでしたが、2022年11月1日に現在の社名に変更しています。
WealthPark Alternative Investments株式会社（旧株式会社クラウドリアルティ）の会社概要
| 会社名 | WealthPark Alternative Investments株式会社 WealthPark Alternative Investments, Inc. （サービス名: WealthPark Investment） |
| 事業内容 | オルタナティブ投資のデジタルプラットフォーム事業 金融業（第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商） 第2963号） |
| 代表者 | 代表取締役 川田 隆太 |
| 設立 | 2014年12月 |
| 本社所在地 | 〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-20-18 三富ビル新館3階 |
| 主要株主 | WealthPark株式会社 |
まとめ
不動産に特化した不動産クラウドファンディングサービス「WealthPark Investment」は、独自のユニークなファンドを運営していることで有名です。
評判や口コミは多く、SNS上で評判を確認することもできます。
設立が2014年とまだ若い会社ですが、実績はのびていますし、安全性や透明性が高いことが人気です。
興味がある方は公式サイトを覗いてください。
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会員登録には時間がかかるケースもあるため、早めに済ませておくと安心です。
投資家歴10年の個人投資家。慶應義塾大学在学中から世界中の株式投資、債券、コモディティまで運用中。
他にもマンション投資、ソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングにも投資中。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。