グッドコムアセットのマンション経営の評判・口コミは？ 怪しい点はない？

山下智久さんを起用したCMでも知られるグッドコムアセット。

東京を中心とした投資用マンションの販売などを行う東証プライム上場企業ですが、ネット上では「怪しい・やばい」といったワードでも検索されているため、気になる人もいるでしょう↓

そこで本記事では、グッドコムアセットの評判や特徴などをお伝えします。

マンション経営を考えている人は、ぜひ参考にしてください。

グッドコムアセットとは

グッドコムアセットは、不動産投資事業を手がける大手企業。

CMに山下智久が出演しているため知名度があり、東証プライム上場企業のため投資家からの注目度も高いです。

重要の高い首都圏のマンション物件を販売しており、マンション経営のサポート体制も充実しています。

そのほか、クラウドファンディング事業の「グッドコムファンド」も展開しています。

社名	株式会社グッドコムアセット
本社所在地	東京都新宿区西新宿七丁目20番1号 住友不動産西新宿ビル17F
設立	2005年11月
代表者	長嶋 義和
資本金	15億9,656万円(2025年10月16日時点）
取得免許	宅地建物取引業　国土交通大臣（1）第9957号 不動産特定共同事業　東京都知事　第124号

グッドコムアセットの不動産投資の評判・口コミ

グッドコムアセットのマンション経営に関連する口コミ・評判をネットやSNSで探しましたが、現時点では見つかりませんでした。

グッドコムアセットへの言及の多くは、営業電話に関するものか、同社の株に投資している人からのものです。

不動産投資に関連する口コミが見つかり次第、こちらに追記します。

怪しい・やばいってどういうこと？

冒頭でも触れましたが、グッドコムアセットについて「怪しい・やばい」などの検索ワードが見られます。

ですが結論からいうと、グッドコムアセットは怪しい会社ではありません。

そのような検索の背景としては、おそらく以下2点が考えられます。

①営業・勧誘に対する声
②株式投資家からの声

グッドコムアセットは設立から20年が経ち、東証プライムにも上場する実績ある企業です。

担当者の対応や相性のよしあしこそあるかもしれませんが、怪しい事業は行なっていないので、マンション経営に興味があれば安心して問い合わせてよいでしょう。

グッドコムアセットの不動産投資の強み

グッドコムアセットのマンション経営の強み・特徴として、以下があげられます。

• 高い入居率
• 有望な土地に物件を持っている
• 充実したサポート体制
• 壁面緑化などの新しい物件を手掛ける
• 倒産リスクが少ない

それぞれ説明します。

高い入居率

マンションは入居率が高ければそれだけ利回りが高くなります。

グッドコムアセット公式サイトによれば、2025年10月の入居率は99.41%。非常に高い数値です。

マンション経営において、家賃収入が途切れてしまう「空室」の発生は最大のリスク。

返済や固定資産税は発生するので、赤字に転落します。

その点、グッドコアアセットの入居率は高いので、黒字になる比率は高いのです。

有望な土地に物件を持っている

グッドコムアセットのマンション物件は、人気・需要が高い首都圏が中心です。

これはマンション経営にとって有望な土地に物件を持つことを意味します。

というのも、マンション経営にとっては人口密度が非常に大切だからです。

当然ながら、人口密度が低ければ、人そのものが減るので入居者は現れにくくなります。

しかし、人が多ければそれだけ入居者が現れる可能性が高くなり、経営は安定します。

充実したサポート体制

グッドコムアセットは充実したサポート体制を持っています。

たとえば「G・Cシステム」というサービスでは、一般的な不動産管理業務だけでなく、入居者募集などまで請け負ってくれます。

物件の管理状態が悪いと、入居者の不満とともに空室発生リスクが高くなってしまうもの。

グッドコムアセットのG・Cシステムはそのような事態を避けるのに有効です。

壁面緑化などの新しい物件を手掛ける

人気・需要をキープして安定した経営を続けるために、マンションには付加価値が求められます。

たとえば、新しい機能やデザイン性などです。

グッドコムアセットも、壁面緑化などの新しい物件を手掛けています。

壁面緑化のマンションは光熱費削減が期待できるので魅力的です。

倒産リスクが少ない

グッドコムアセットは東証プライム市場・福岡証券取引所にも上場している大手企業。

経営基盤がしっかりしていて、社会的な評価も高いため、倒産リスクが少ないといえます。

不動産投資会社の倒産は、物件運営のサポートを受けられなくなる可能性があるなど、物件オーナーにとって損失になりかねません。

大手・安定経営の企業を選ぶことは、長期的な安心につながるでしょう。

グッドコムアセットの不動産投資のデメリット

グッドコムアセットが販売する物件の多くは、首都圏の投資マンションです。

そのため、首都圏以外の物件、マンション以外の物件の購入にも興味がある場合、別の会社も検討するのがおすすめです。

また、好立地の物件であるがゆえに物件価格が高くなりやすいため、地方物件に比べれば利回り（収益率）が低くなりやすいことも念頭に入れておきましょう。

グッドコムアセットの不動産投資はこんな人におすすめ

グッドコムアセットの不動産投資は、次のような人におすすめです。

初めての不動産投資で不安な人

円滑なマンション経営をサポートするG・Cシステムを導入しているグッドコムアセットは、初めての不動産投資で不安を感じている人におすすめです。

マンション経営に関する面倒な業務を一貫して請け負ってくれるので、初心者でも安心して投資がスタートできます。

契約前から契約後までしっかりとしたサポートが受けられるので、悩みを抱える心配もありません。

安定した収益を確保したい人

グッドコムアセットで提供しているのは、首都圏の好立地のマンション物件です。

入居率が高くて空室のリスクが低いため、安定した収益を確保したい人にも向いています。

価値が下がりにくい資産であり、将来的に売却する際にも有利になる可能性があるでしょう。

信頼できる投資会社を選びたい人

東証プライム市場に上場しているグッドコムアセットは、信頼できる投資会社を選びたい人にもおすすめです。

社会的にも評価されて企業の知名度が高く、倒産するリスクも回避できます。

長期的な資産形成の不動産投資をスタートするには、安心できる会社を選ぶことも大切です。

グッドコムアセットで不動産投資をする流れ

グッドコムアセットで不動産投資をする流れを紹介します。

グッドコムアセットの不動産投資に関連する質問

グッドコムアセットの不動産投資に関連する、よくある質問についてまとめました。

損をしない投資ができる？

グッドコムアセットで取り扱っているのは資産価値が高い物件ではあるものの、常に収益が出るとは限りません。

空室リスクや価格下落など、不動産投資は一定のリスクは避けられないため、事前にしっかりと理解しておくことが大切です。

リスクとリターンについて正しく理解しておくことが、不動産投資における収益の確保につながります。

セミナーは開催している？

グッドコムアセットでは、不動産投資に関するセミナーを開催していましたが、2020年以降の開催情報は掲載されていません。

マンション経営に関する質問については、直接電話やメールで問い合わせるのがおすすめです。

他の不動産投資会社との違いは？

グッドコムアセットは、人気や需要、入居率の高い都心部のマンションに特化した物件をメインに取り扱っています。

安定性を重視した投資が実現できるのが、他の不動産投資会社との大きな違いです。

また、一貫した管理体制で管理業務を行うG・Cシステムの導入など、サポートが充実している点でも高く評価されています。

問い合わせ後に強引に営業されないか心配

グッドコムアセットに限らず、不動産会社は営業活動が積極的で、営業マンによっても対応が異なります。

マンション投資に興味がある人にとっては有益ではあるものの、人によっては強引に感じるかもしれません。

万が一、営業マンの対応に不満や違和感を覚えた際には、他の人への変更を依頼することをおすすめします。

少額からでも投資ができる？

グッドコムアセットの提携ローンを利用することで、少額からでもマンション投資がスタートできます。

マンション投資に興味があるものの、まとまった資金が用意できない人も、購入しやすい仕組みが整っているので安心です。