資産形成に興味はあるものの、「今より支出を増やすのは難しい…」と諦めている人は多いのではないでしょうか。
しかし今賃貸に住んでいるなら、その家賃を住宅ローンに充てることで、今と変わらない支出のまま不動産による資産形成ができるのです。
実はマイホームという資産形成は、大きなリスクや無理がなく始められるとして、特に若い女性から人気を集めています。
今回解説する「ieyasu」は、DINKS・単身者に特化した不動産の仲介サービスです。
この記事ではそのieyasuについて、実際に利用した人の口コミや評判を元に、サービスの特徴やメリットを詳しく解説していきます。
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cowcamo(カウカモ)ieyasuとは
ieyasuは、マンションの購入サポートをおこなうサービスです。
東京23区の物件を中心に、将来的に売却しやすい資産価値の高い物件を紹介しています。
ライフスタイルが変化した場合でも住み替えがしやすい物件を紹介してもらえるのは、単身者やDINKSに特化したieyasuならではの強みだと言えるでしょう。
購入の際には専属のスタッフが親身にサポートし、好条件のローンを提案してくれるので、手元に資金があまりない人や住宅ローンの審査に通るか不安な人も安心です。
ieyasuの評判・口コミ
ネット上でieyasuを利用した人の口コミや評判を探しましたが、現時点では見当たりませんでした。
新たな情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。
ただ、サービスとして運営されている以上、ある程度の利用者がいることは確実です。
本来口コミというのは、不満や怒りなど悪いものが大半で、逆にわざわざ賞賛する声を書き込む人は多くありません。
なので口コミが少ないというのはある意味、ほとんどの利用者がそのサービスに満足しているとも考えられるでしょう。
公式サイトにも利用者の声が紹介されているので、参考になるかもしれません。
ieyasuのメリット3選
いざ家探しを始めるにあたり、多くの人がまず物件検索サイトで情報を探し、不動産会社に問い合わせをしますよね。
世の中に不動産仲介会社は多数ありますが、その中でieyasuを利用するメリットは何なのでしょうか。
ここではieyasuを利用するメリットと特徴を
- 物件探しの手間が最小に抑えられる
- 独自のビッグデータを活用した物件提案
- 仲介手数料無料の自社物件も用意
という3つのポイントに分けて詳しく解説していきます。
ieyasuのメリット1.物件探しの手間が最小に抑えられる
ieyasuの特徴として、他の物件検索サイトを使う必要がない、ということが挙げられます。
どういうことか詳しく説明します。
ieyasuでは独自のデータベースにネット上に掲載されている99%の物件情報を集約しています。
つまりieyasuだけで、今世の中に流通しているほぼすべての物件情報を網羅できるのです。
具体的に物件を探す場合、まず物件の希望条件をLINEで登録します。
その後希望条件に近い物件が出たタイミングで、ネットに掲載されているほぼ全ての物件情報をieyasuからLINEで紹介してもらえる、という流れです。
条件を登録するだけで物件を自動的に提案してもらえるのは、非常に楽ですよね。
一般的な家探しでは、問い合わせ先（不動産会社）や担当者が物件ごとに異なるため、同時に複数の不動産会社とやり取りする必要があり、時間も手間もかかります。
しかしieyasuを利用すれば窓口を一本化することができるので、家探しにかかる手間も時間も節約することができます。
さらにieyasuでは、購入後のサポートも充実しています。
売りやすい・貸しやすい物件の相談はもちろん、将来的な売却・貸し出し時のサポートも行っているため、資産形成を目的としてマイホームを購入する人にとっては魅力的です。
購入するときだけでなく、売却・賃貸するときも力になってもらえる点も、ieyasuが選ばれる理由だと言えるでしょう。
ieyasuのメリット2.独自のビッグデータを活用した物件提案
独自のAIとビッグデータを利用して物件提案をしていることも、ieyasuの大きな特徴です。
ieyasuは資産価値の高い東京都を中心に、豊富なビッグデータを所有しています。
そのビッグデータを元に、さらに需要の高い場所を厳選して販売しているので、将来的に目減りしにくい物件を手堅く選ぶことができるのです。
また資産形成を目的として物件を購入しようとしている場合、将来的に売却した場合の推定価格までAIが算出してくれる点も魅力的です。
売却するだけでなく、賃貸に出した場合の想定賃料までシミュレーションできるのは、ieyasuを利用するメリットだと言えます。
ieyasuのメリット3.仲介手数料無料の自社物件も用意
さらにieyasuのメリットは、仲介手数料無料の自社物件も用意していることです。
不動産を購入する場合、仲介手数料として最大「物件価格の3%+6万円＋消費税」を不動産仲介会社に支払います。
この仲介手数料は仲介会社が独自で設定できるものですが、一般的には最大値である「物件価格の3%+6万円＋消費税」としている会社がほとんどです。
しかしieyasuでは、この仲介手数料が無料になる自社物件を保有しているため、他の会社で購入するよりも手数料を抑えることができます。
誰にとっても、不動産購入にかかる初期費用は少しでも節約したいものです。
この手数料を抑えることができるのは、ieyasuが選ばれる理由だと言えます。
ieyasuのデメリット2選
さまざまなメリットがあるieyasuですが、デメリットも存在します。
サービスを利用する前には、メリットだけでなくデメリットも把握しておきましょう。
ここではieyasuのデメリットを
- 東京23区以外の物件が少ない
- 元本保証がない
という2つのポイントに分けて詳しく解説していきます。
ieyasuのデメリット1.東京23区以外の物件が少ない
ieyasuで扱っている物件は東京23区内がほとんどで、それ以外のエリアの物件はほとんどありません。
利便性が高い都内のエリアに住みたい人には向いていますが、都会を離れて地方で生活したいと考えている人は選択肢が限られてしまいます。
ieyasuのデメリット2.元本保証がない
ieyasuに限った話ではありませんが、不動産投資では基本的に元本保証がない点に注意が必要です。
ieyasuには購入時より高く売却できた人が多いという実績がありますが、元本が保証されているわけではないため、購入時より安い価格での売却になる可能性も否定できません。
投資目的でieyasuを利用する際には、損をしないためにもリスクについてしっかり確認しておきましょう。
ieyasuの利用の流れ
ieyasuでマンションを購入したい場合はどのようにすれば良いのでしょうか。
ここではieyasuを利用する方法をステップごとにご紹介します。
ステップ1.無料個別相談
公式サイトの無料相談申し込みフォーム（個別相談を予約する）に必要事項を記入し、送信します。
また、LINEからも個別相談の予約が可能です。
ステップ2.物件の選定
無料相談申し込みフォーム（個別相談を予約する）に記入した内容をもとに、担当者が物件を選定します。
興味を持った物件があれば、内見の予約をしましょう。
ステップ3.ローン審査
物件の内見と並行して、住宅ローンの審査も進めることが可能です。
気になる物件で審査しておくと、いざ購入物件が見つかった時もスムーズです。
ステップ4.内見
気になる物件が見つかったら、実際に現地を見学します。
広さや設備、物件周辺の雰囲気などしっかり確認しましょう。
ステップ5.契約
「これぞ」という物件が見つかれば購入の申し込みを行い、契約となります。
ieyasuはこんな人におすすめ
ieyasuは、物件に住みながら資産形成をしたい人におすすめです。
資産価値の高いマンションを購入して住み、数年後に売却すれば、「住みながら得をする」生活ができます。
現在賃貸物件に住んでいる人の場合は、物件を購入するため家賃を払う必要もなくなります。
また、利便性が高い都心のエリアで魅力的な物件に住みたい人にもおすすめです。
人気エリアの魅力的なお部屋を紹介してもらえるため、都会で快適に暮らせる物件に出会えます。
もし今後ライフスタイルが変化して住み替えをすることになっても、物件の資産価値が高く売却しやすいので安心です。
さらに、住宅を探す手間や時間を省きたい人にもおすすめだと言えます。
担当者が物件を選定して情報を送ってくれるので、自分で物件を探す必要がなく便利です。
ieyasuに関連する質問
ieyasuに関連する質問、
- 頭金がなくても住宅ローンを組める？
- 他社で断られた場合も購入できる？
- 売却時のサポートはある？
について紹介します。
頭金がなくても住宅ローンを組める？
ieyasuでは、頭金が用意できない場合でも住宅ローンを組めます。
近年では頭金なしのフルローンを組める金融機関が増えてきているほか、購入に必要な諸費用まで借り入れできるローンもあります。
手元にお金がない場合でも、ieyasuであれば購入可能です。
他社で断られた場合も購入できる？
他社で購入を断られた場合でも、ieyasuであれば住宅ローンを組める可能性があります。
住宅ローンが組めるかどうかは状況によって異なるため、まずは相談してみましょう。
売却時のサポートはある？
購入した物件を売却するときには、専門のマーケティングチームがPR活動をしてくれるなど、さまざまなサポートが受けられます。
物件の魅力や強みを理解し、全国に向けて発信しているため、高値での売却が期待できます。
ieyasuを利用して購入した物件を売却する際には、ieyasuに売却について相談してみると良いでしょう。
ieyasuの運営会社
ieyasuを運営する株式会社EST GROUPは、東京都渋谷区にオフィスを持つ不動産関連会社です。
居住用物件の売買・賃貸・仲介だけではなく、リノベーションや建物管理、投資用物件の販売も行うなど、不動産事業を幅広く手がけています。
EST GROUPの会社概要
株式会社EST GROUPの詳細情報は以下の通りです。
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会社名 |
株式会社EST GROUP |
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所在地 |
〒150-0043 |
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設立 |
2016年11月25日 |
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事業内容 |
不動産の売買・賃貸 仲介事業/リノベーション事業/空間デザイン・プロデュース事業/共同住宅のデザイン・設計・コンサルティング事業/相続・贈与などの資産カウンセリング事業/建物管理/賃貸管理事業 |
まとめ
資産形成のためとはいえ、せっかく買うなら自分が気に入った物件を購入したいもの。
希望条件に合う物件をピンポイントで紹介してもらえるieyasuなら、余計な労力をかけずに物件を探すことができるので、働き盛りの忙しいOL・サラリーマンにぴったりです。
使い慣れているLINEで情報が送られてくるというのも、便利ですよね。
マイホームで資産形成を考えている人は、試しにieyasuに登録して使ってみてはいかがでしょうか。
不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。