「不動産投資を始めたいけど、最初は少ない資金で投資をしたい」
「銀行に預けていても金利がつかないので良い投資商品を探している」
など、新しい投資先として不動産クラウドファンディングに興味を持つ方が増えています。
クラウドファンディングは、ネットを通じて資金を調達する方法です。
中でも不動産のプロが得意な不動産で資金を運用する不動産クラウドファンディングは、リスクが低く、利回りも高めの設定になっているので高い注目を集めています。
不動産クラウドファンディングの一つ「みんなdeマンション経営」は、新時代における資産形成として、誰でもカジュアルにバーチャル不動産投資が体験できるプラットフォームです。
最低10万円から始めることができ、対面不要でスマホ一つで不動産投資商品の購入することができます。
賃貸需要の高い東京都心のワンルームをメインに取り扱っているので、低リスクで継続的に安定した配当が得られます。
この記事では、みんなdeマンション経営の評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介します。
少額から不動産投資をしたい方はぜひ参考にしてください。
関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！
不動産クラウドファンディングを手間なく、お得に始めたい方におすすめなのが「Fund Search（ファンドサーチ）」。
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京都や滋賀の地元に根付いたファンドを多数組成。地元商品をプレゼントするキャンペーンも人気。
愛知県に拠点を置き20年以上の歴史を持つ不二興産が運営。匿名組合形式、任意組合形式、出入れ自由形式の3種類のファンドを組成。
都心部の新築、中古、一棟、オフィス等の不動産を限定せず、あらゆる建物のファンドを組成。投資額に応じた還元キャンペーンも多数実施。
上場グループのシーラ社が運営。会員数国内No.1。過度な利回りよりも安定性を重視した案件が特徴。新規登録・出資で楽天ポイントなど2500円分の特典あり。
業界でもトップクラスの高利回りを誇る不動産クラウドファンディング。首都圏や沖縄のリゾートエリアでの開発案件を多数組成している。
都内の物件を中心にした高利回り・短期運用型のファンドを組成。独自の配当ポリシーから、利回り上振れの実績、多数あり。
リノベーション事業に特化した不動産クラウドファンディング。平均運用期間3ヶ月と業界トップクラスの短期運用ファンドを組成している。
北海道札幌市に本社を置くファクター・ナインが運営。成長著しい札幌エリアの高利回り物件を投資対象とし、インカム型による安定運用が特徴。
上記の不動産クラウドファンディングで投資検討している方は、Fund Searchから一括登録してみてはいかがでしょうか。
ファンドは常に募集されているわけではありませんので、早めに登録して投資したいファンドを見つけるといいでしょう。
投資家歴10年の個人投資家。慶應義塾大学在学中から世界中の株式投資、債券、コモディティまで運用中。
他にもマンション投資、ソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングにも投資中。
みんなdeマンション経営の評判・口コミを紹介
カジュアルに不動産投資ができるみんなdeマンション経営の商品ですが、利用者の声も気になるところです。
みんなdeマンション経営の利用者の評判・口コミをX（旧Twitter）や比較サイトなどからピックアップしてご紹介いたします。
どのような評判や口コミが投稿されているのかを確認し、利用する判断材料として参考にしてください。
みんなdeマンション経営の良い評判・口コミ
みんなdeマンション経営の良い口コミや評判を探しましたが、現時点では見当たりませんでした。
新たな情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。
みんなdeマンション経営の悪い評判・口コミ
次は、みんなdeマンション経営の悪い口コミ・評判について紹介していきます。
みんなdeマンション経営の1号ファンドの分配金が振り込まれました。
ここはもう次は出ないのだろうか。投資金額¥300,000
分配金額¥7,163 pic.twitter.com/7hUA8Fz60G— れんだー (@slgmar) January 15, 2022
1号ファンド以降の募集がないため、次が出ないのかと言っている口コミがありました。
みんなdeマンション経営の強み・メリット3選
みんなdeマンション経営は、資産形成コンサルティング会社の「株式会社明光トレーディング」が運営する不動産クラウドファンディングです。
運営会社の明光トレーディングは、東京都心のワンルームを中心に不動産の売買を行っており、そのノウハウを活かしてファンド組成を行っています。
「不動産投資をよりカジュアルに手軽にできる」をコンセプトとしており、低リスクで安定した配当が期待できる商品に1口10万円から投資ができます。
ここではみんなdeマンション経営の強み・メリット3選、
- 投資先は東京都心のワンルーム
- 最短5分で会員登録が完了
- 定期預金よりも高い3%の利回り
についてご紹介します。
みんなdeマンション経営の強み・メリット1.投資先は東京都心のワンルーム
不動産投資のリスクで一番怖いのが空室リスクです。
空室が長引くようなエリアの物件に投資してしまうと失敗してしまいます。
その点、みんなdeマンション経営が投資する物件は、賃貸需要の高い東京都心のワンルームが中心です。
東京都心のワンルームは、空室リスクも低いだけでなく、資産価値も下がりにくいので安心して投資できます。
みんなdeマンション経営の強み・メリット2.最短5分で会員登録が完了
不動産業界はアナログな業界と言われており、未だに電話やFAXでのやり取りが多いです。
しかし、みんなdeマンション経営が、「不動産投資をカジュアルに手軽に」をコンセプトとしているので、投資を始めるための手続きは対面不要でスマホですべて完結することができます。
会員登録は最短5分で手続きが完了します。
みんなdeマンション経営の強み・メリット3.定期預金よりも高い3%の利回り
現在銀行の普通預金金利は0.1%、ネット銀行の定期貯金でも高いところで1%がやっとです。（2025年4月現在）
しかし、みんなdeマンション経営の分配金利回りは3%と定期預金よりもかなり高く設定されています。
みんなdeマンション経営の投資先は、賃貸需要の高い東京都心のワンルームが中心なので、投資リスクも低く、銀行に預けているよりも有利な資産運用が期待できます。
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みんなdeマンション経営の注意点・デメリット2選
スマホがあれば簡単に購入できるみんなdeマンション経営ですが、やはりデメリットもあります。
みんなdeマンション経営の注意点・デメリット1.商品のラインナップが少ない
現在みんなdeマンション経営の商品は、2020年12月に募集を開始した1号ファンドのみと商品のラインナップが非常に少ないです。
次の商品を購入したいという投資家も多く、新たな商品の募集待ちの状況です。
みんなdeマンション経営の注意点・デメリット2.利回りが低い
不動産クラウドファンディングの商品では、分配金の利回りは3%~8%と幅広い取り扱いがあります。
みんなdeマンション経営は利回り3%と他の商品と比べると低めの設定になっています。
しかし、1号ファンドは日本の中心地である銀座の物件なので投資リスクは低く、低リスクで安定した利益を得たいという方には十分な利回りと言えるでしょう。
みんなdeマンション経営のキャンペーン情報
みんなdeマンション経営 については、2020年12月1日に第1号案件の募集以降は新たな募集もないことからキャンペーン等は行っていないようです。
Fund Searchで一括登録＋10万円以上の投資で、投資額に応じて最大335,000円分の選べるe-GIFTがもらえます。
Fund Searchは、不動産クラウドファンディング8社に一括登録できるサービスです。
サービス詳細やキャンペーン詳細は下のボタンから確認してみてください。
みんなdeマンション経営を利用するまでの流れ
みんなdeマンション経営を利用するまでの流れは以下の通りです。
- ホームページの会員登録よりメールアドレスなど情報を入力して仮登録を行う
- メールアドレスに本登録用のURLが送られてくる
- URLよりサイトへ移動して個人情報や銀行口座などを入力して会員本登録を行う
- 登録後に本人確認書類（免許証、マイナンバーカードなどから2種類の証明書）をアップロードする
- みんなdeマンション経営による審査
- 審査を通過すると本人確認コードが記載されたハガキが到着
- ホームページよりログインして本人確認コードを入力すると会員登録が完了です
みんなdeマンション経営は手軽に安定した収益を得たい人におすすめ！
みんなdeマンション経営は、明光トレーディングが運営する不動産クラウドファンディングです。
利回りは3.0%と他のクラウドファンディングよりも低めですが、投資先は賃貸需要が高く、空室リスクの低い東京都心のワンルームが中心なので安心して投資できます。
スマホがあれば簡単に会員登録をすることができ、1口10万円から始められます。
みんなdeマンション経営は手軽に安定した収益を得たい方におすすめのクラウドファンディングですね。
みんなdeマンション経営の運営会社情報
みんなdeマンション経営の運営会社である「株式会社明光トレーディング」は、東京都心のワンルームを中心に不動産の売買、資産コンサルティングを行っている会社です。
安定した資産形成ができるようにと、空室リスクの少ない東京23区・川崎市・横浜市など、好立地のワンルームマンションにこだわって商品化しています。
2020年に「安全にお金を増やす」余裕資金の運用先として、不動産クラウドファンディングのみんなdeマンション経営を開始しています。
株式会社明光トレーディングの会社概要
株式会社明光トレーディングの詳細情報は以下の通りです。
|
会社名 |
株式会社明光トレーディング |
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代表者 |
松木 正一郎 |
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設立年 |
平成2年7月 |
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資本金 |
1億円 |
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所在地 |
〒150-0013 |
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事業内容 |
マンション 企画・仕入開発（新築・中古） |
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免許・登録 |
宅地建物取引業 東京都知事（8）第60227号 |
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加盟団体 |
公益社団法人 全日本不動産協会 |
|
会社HP |
まとめ
みんなdeマンション経営は、株式会社明光トレーディングが運営する不動産クラウドファンディングです。
利回りは3%と低めの設定になっていますが、賃貸需要の高い東京都心のワンルームを投資対象とすることで、リスクの低い安定した収益を実現しています。
購入はスマホで簡単にすることができ、1口10万円からと不動産投資の初心者でも始めやすい価格設定となっています。
不動産クラウドファンディングに投資をしたい、リスクを抑えて確実にリターンを得たいという方は、みんなdeマンション経営を検討してはいかがでしょうか。
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投資家歴10年の個人投資家。慶應義塾大学在学中から世界中の株式投資、債券、コモディティまで運用中。
他にもマンション投資、ソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングにも投資中。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。